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你好，5年內是不可以買賣的，其次主要是看土地證性質是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產權房；由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅；如果一定要的話最好找個律師給合同約定！拆遷戶安置房相對商品房要便宜點；但是有一定的風險！過戶的費用和商品房過戶費用一樣！只是要補完國有地稅。這個可以約定由賣主來交！安置房除當事人外其它人不能代款！希望我的回答能夠幫助到你。
1、如果簽訂的合同是雙方真實意思的表示，購房合同受法律保護
2、根據相關法律，禁止經紀機構和經紀人員參與或協助辦理無產證的房產進行交易，否則會被住建部等機關嚴厲處罰
3、稅費是根據過戶價或當地政府的最低過戶指導價為計算依據的，一旦地方過戶指導價調整，或稅收政策調整，可能會帶來很大的損失
4、目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交營業稅，但是出售滿五年非唯一的住宅是要交差額20%的個人所得稅的，另外，目前的政策規定，拆遷安置房首次上市還要交3%的土地出讓金。
綜上，建議盡量不購買此類房產。
所謂安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。
現金市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒有取得產證，或者是剛剛取得產證，按規定5年內限制轉讓的房子。安置房買賣的風險很大，甚至沒有保障的。尚未去得產證的拆遷安置房，按《物權法》規定，房屋屬于不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有物權法上的產權效力。也就是說此類安置房還沒有取得安全產權，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風險也甚大。
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安置房的全稱是拆遷安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。。。
來自安置房都有什么證2014-07-04 -
你好，是自己裝修的。安置房剛交房也是清水房的，需要自己找裝修工人裝修后才能入住的。等裝修好了，住起來才剛加安心，舒適。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
來自問下安置房自己裝修嗎2017-11-07 -
看看土地的性質，還有是否能上市交易。拆遷安置要滿5年，5年后還要補地稅。安置房交易存在很多風險，請樓主仔細斟酌。價格肯定比市價便宜，現在買的人也多，當然糾紛也多。最好由第三方進行擔保。不要完全聽中介的。
來自求份安置房轉讓合同2014-07-10 -
安置房目前是1600元/平米. 購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。第一類動
來自安置房多少錢2015-06-29 -
渝北區安置房有以下這些： 1.晉愉雅高國際 項目地址：北部新區新溉大道155號 2.溫德姆中心 項目地址：渝北區龍華大道88號巴菲盛宴旁 3.北城空港天地 項目地址：渝北空港大道（
來自渝北區安置房有哪些？2016-07-26
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