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七月上
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房 屋 買 賣 合 同
出售方(甲方)：_________________ 身份證號碼：_________________
購買方(乙方)：_________________ 身份證號碼: _________________
依據國家的法律、法規及本市的有關規定，甲乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎上，就甲方向乙方出售其合法擁有的房屋事宜，達成以下協議條款：
一、 房屋概述
1、房屋區位：該房屋位于***(**院**幢**單元**)；
2、房屋面積：建筑面積 ** 平方米；產權類型：商品房；
3、房屋權屬證編號： **** 房屋權屬人姓名：***；
4、甲方向乙方出售本房產的價格為人民幣：**萬元(大寫：*拾*萬元)。
二、甲方的責任和義務
1、甲方所提供的身份證件,房屋證件和手續必須真實、有效；
2、在收到乙方交納的購房定金后，甲方須在2日內和乙方一起去辦理過戶手續并在7日內辦清相關手續。過戶手續費乙方負責付2000元(大寫：貳仟元)，其余由甲方負責；
3、甲方保證其所轉讓的房屋無任何產權糾紛，也未對該房屋及其產權設定任何形式的抵押、擔保、留置；
4、甲方在2010年 6 月 31日前騰空房屋；
5、甲方應把2010年 6 月 31日前該房屋產生的水電、物業管理及電視費等相關費用交清。
三、乙方的責任和義務
1、乙方所提供的身份證件須真實、有效；
2、簽定本協議后，乙方須向甲方交納購房定金人民幣**萬元(大寫：**萬元)；
3、乙方須在房產過戶(以拿到乙方新的房產證為準)后1個月之內去銀行辦理貸款手續,并交清余款**萬元(大寫：**萬元)；
4、乙方必須在甲方交房前交清所有購房款項，否則甲方有權保留房屋鑰匙直到乙方交清所有款項。
四、付款方式：
1、購房定金**萬元和房屋過戶手續費**元共**萬零**元(大寫：*拾萬元零*仟元)由乙方以現金方式支付；
2、甲乙雙方在房產過戶后(以拿到乙方新的房產證為準)，由乙方以銀行貸款的方式支付購房余款**萬元(大寫：*拾萬元)給甲方。
3、甲方在收到購房定金、過戶手續費及購房余款時都須向乙方開具收據。
五、違約責任：
1、甲方在簽定本協議后，不得以任何理由停止出售該房屋(因國家政策不允許上市外)否則甲方以雙倍定金返還予乙方。
2、甲方保證，其所銷售的房屋無任何產權糾紛，也未對該房屋及其產權設定任何形式的抵押、擔保、留置，如果因此出現任何形式的爭議，給乙方造成實際損失，乙方有權要求甲方賠償；
3、因乙方原因致使本協議不能履行的，甲方有權保留乙方支付的定金。
六、終止條款；
1、甲、乙雙方同意在本協議出現下列情況之一時，本協議即視為終止，并且甲、乙雙方均不承擔違約責任，甲方將乙方交納的定金退還予乙方。
(1)經協商，甲、乙雙方均同意終止協議；
(2)因不可抗力事件發生(如戰爭、自然災害等)，本協議無法履行；
(3)因國家法律、法規和政策的原因，本協議無法履行；
七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份， 自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
八、補充條款：
1、房屋的門、鑰匙、掛鉤、窗子、窗簾、燈飾、鞋柜、衣柜、廚房里的廚柜、抽油煙機、廁所里所有設施、馬桶、太陽能、各種線路管道、水籠頭等房屋部件為出售房屋的附帶財產，甲方不能帶走。
甲 方(簽章): 電 話：
乙 方(簽章): 電 話：
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贏氏若木
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甲方：
乙方：
1.甲方的房屋座落在閔行區碧江路X弄X號X室，建筑面積X平方米。
2.甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥460000元(大寫：人民幣肆拾陸萬元正)。
3.雙方約定房屋定金數額為￥10000元正(大寫：人民幣壹萬元正)于定金協議簽定當天支付，定金支付后本協議生效。
4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。
5.乙方必須在定金支付后X天內于X日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥X 元(大寫：人民幣 X )第二期房款為X元(大寫：人民幣 X )于X 前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。
6.維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金發票。
7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協助。
8.如有未盡事宜，可雙方協商解決。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
身份證號碼： 身份證號碼：
時間：：時間：
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回憶_4344
回答數：8648 | 被采納數：2
你好，該協議書我覺得可以這樣來：
格式不要緊，重要的是內容，實踐中無效的合同太多了，把合同讓律師幫著看看最好。
相關法律規定：《中華人民共和國民法通則》
(一) ??無民事行為能力人實施的；
(二) ??限制民事行為能力人依法不能獨立實施的；
(三) ??一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所為的；
(四) ??惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；
(五) ??違反法律或者社會公共利益的；
(六) ??經濟合同違反國家指令性計劃的；
(七) ??以合法形式掩蓋非法目的的；
《中華人民共和國合同法》第五十二條 ??有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
(三)以合法形式掩蓋非法目的；
(四)損害社會公共利益；
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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售房合同協議書? 賣方(甲方)：??????（身份證號碼：???????????????????）??????????? 買方(乙方)：??????（身份證號碼：???????????????????）????
來自個人售房協議書范本誰能給我一份？2016-04-22 -
甲方: (賣方) 乙方: (買方) 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定，甲乙雙方經友好協商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出
來自請問二手房定金協議書范本誰有？2016-06-11 -
你好，根據我的了解有以下的內容。 1、首先是在第一頁正上方寫好標題房產定金協議書。 2、接下來是正文內容，甲方和乙方，甲方的房屋信息，包括住宅的建筑面積和地址等。 3、甲乙雙方協商一致同意轉讓房屋，雙方約定好房屋定
來自房產定金協議書范本誰有？2017-04-17 -
簽了認購協議書不可以退房。一般情況下，簽了認購協議書就生效了，具有法律效益，不可以私自改動，要征得對方的同意，或者可以通過法律的正確形式來解決。
來自買房簽了認購協議書能退定金嗎？2016-09-09
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