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要重新簽嘍，所以必須重簽商品房買賣合同，只需開發商去撤消備案就可以了，如果前一套合同已經備過案的話，因為你貸款時要將房子在房地產抵押中心做抵押才能在銀行貸款。
可以直接找房產談 現在這行情 一般能談成，實話實說 減少首都比例 一般他們能同意 因為現在房子都不好賣 能賣出一套他們就很高興了，現在首付有的公司也能夠分期付款了。
希望能幫到您
你直接利用公積金，完全可以實現你購房目標的。具體步驟如下：
1. ??公積金可以用于購買新房也可用于修繕個舊房。 ??所以，以你的“舊房需要修繕”為理由，可以提取公積金。
2. ??先找到一個裝飾公司，請他們做個具體的裝修方案，把預算做在5萬左右應該是很容易的事情。
3. ??談得差不多后，直接和裝飾公司說你的目標是要這個裝修合同去申請公積金，你愿意負擔合同的費用和設計費用，請對方走合同流程，把合同做好蓋章。
4. ??回單位提申請，單位根據你個人的要求，出具證明，你再去主管部門申請公積金(一般不能提現，只能轉入你的裝修合同那家公司)。
5. ??回頭去追裝修公司提取。
壞處：1. ??你得找個可靠的合作公司。 ??2. ??不能再用公積金做優惠利率貨款。
你好，我了解到的方法如下：
1、 合理利用公積金
一定要盡可能的使用公積金，很多地方是支持提取公積金來交首付的，這么多年辛苦攢下來的錢，這時候可以派上大用場。
2、 事業單位和編制內人員可申請“工薪貸款”
據悉，“工薪貸款”面向的對象主要是收入比較穩定的事業單位和編制內人員，如果自己也符合貸款標準不妨嘗試申請。雖然此貸款主要用于個人消費，但也可用于購房，貸款期限一般短于3年。
3、 資質不錯者可申請消費貸款
這種方式主要適用于資質不錯的購房者，如果信用良好可以借到一筆不小的數目。據悉，這種貸款方式利率更低，但是對于貸款年限也有相應的要求。
4、 有舊房者可以賣了舊房換新房
很多購房者本身是有房子的，買房是為了改善居住條件，這種情況下完全可以賣掉原來的房子。但是對于那些原本就沒有房子的購房者來說，這條略過吧…
5、 有保險者可申請保單貸款
大家對于風險防范有了更強的意識，很多人都購買了保險，但大家可能不知道的是，有些保單是可以用來貸款的，但同樣有著貸款期限較短的缺陷。
6、 厚臉皮啃老
相信每個年輕人都是有尊嚴的，不想輕易跟家里人伸手，但無奈房價高昂，這是迫于現實的無奈之舉。如果覺得心里實在過不去，可以跟父母打張欠條，有能力了慢慢還。
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實際上 1.可以向親戚朋友借錢付首付，如果沒有是不能購房的。 2.分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其余款項要在規定的年限內逐年付清。 3.分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方
來自買房沒首付怎么買房？2015-10-28 -
您好，首付最少是總價的30%。如果銷售跟你說首付少于30%的錢數，那你在過幾個月還要補齊，這個陷阱很多開發商都用，看似首付便宜隔三差五叫你交錢。他現在沒有預售書可能是因為證件不齊，你現在錢的應該是購房協議，或者房屋預定合
來自買房怎么付首付？這個誰了解？2016-12-22 -
買二手房：和賣房人協商好，拿房照抵壓貸款，貸下的錢給原房主，自己慢慢去還銀行～
來自知道的說說沒錢付首付怎么買房2016-03-23 -
1.首套的新房首付算法是有規定，根據國家的規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付是不能低于總房價的30%的，例如你要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。 2.可以依據貸款
來自買房子首付怎么付2015-12-24 -
商業貸款買房除去定金外首付款都需要做資金監管，過戶前存到監管賬戶內，過戶后拿到新房產證后第二個工作日內到賣方賬戶，過戶后拿到新房本各個區域時效不一樣，要看您是哪個城區的？
來自商貸買房首付怎么支付？2017-05-27
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