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所謂的套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，去除公攤之后的面積。最大的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內(nèi)建筑面積，它包含了墻體，最小的是套內(nèi)實(shí)用面積。套內(nèi)使用面積；套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計算：(1)套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；(2)套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；(3)不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積；(4)內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。套內(nèi)建筑面積 ：商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有；與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產(chǎn)權(quán)。套內(nèi)建筑面積的計算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積
1、建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù).它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成.
2、使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和.
3、輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動所占的凈面積的總和,例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等.
4、結(jié)構(gòu)面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和.
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套內(nèi)墻體面積 ：
套內(nèi)墻體面積是指商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體所占的面積。商品房的套內(nèi)境況體分為共用墻及非共用墻兩種。商品房套內(nèi)墻體面積的計算法為：
(1)共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻)；共用墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。
(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。
套內(nèi)陽臺建筑面積：
按照《建筑面積計算規(guī)則》的規(guī)定，套內(nèi)陽臺建筑面積按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。
其中：(1)原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；
(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建設(shè)筑面積；
(3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積；
套內(nèi)面積怎么算
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套內(nèi)墻體面積的計算：新建住宅各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。新建住宅各套之間的分隔墻，套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括外山墻)均為公用墻，公墻墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積
來自套內(nèi)面積公攤面積是怎么算的？2016-09-30 -
房屋的公攤面積一直以來購房者都無法準(zhǔn)確識別，讓人頭疼，其影響了購房者入住后的實(shí)際使用空間。而到底房屋的公攤面積怎么計算？能不能由開發(fā)商測算呢？帶著這些問題，記者采訪了市建筑設(shè)計研究院的有關(guān)人員。 據(jù)市建筑設(shè)
來自住宅公攤面積怎么算？2015-07-28 -
1：一般來說，多層物業(yè)要比帶電梯的高層物業(yè)的公攤面積小（得多）。多層物業(yè)的公攤面積大多在建筑面積的個位數(shù)百分比以內(nèi)，而高層物業(yè)的公攤面積大多會達(dá)到10+%甚至20%+。 2：一般的房子得房率是70％－90％。 開發(fā)商
來自住宅使用面積怎么算?2015-07-16 -
復(fù)式上面超過2.2米就算面積了，價格則是樓下的一半，看開發(fā)商怎么賣給你了，拆遷的話面積按90來
來自復(fù)式住宅面積怎么算2016-12-16 -
《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第五條規(guī)定，商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。
來自購房合同套內(nèi)面積是怎么算的？2016-06-17
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