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計算全部建筑面積的范圍
1、房屋按其外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，多層房屋的建筑面積按各層建筑面積之和計算。
2、假層、閣（暗）樓和斜面結構屋面其室內凈高在2.00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面積計算。
3、房屋天面上層高在2.20m以上（含2.20m）的樓梯間、電梯機房、按其結構的外圍水平投影面積計算。
4、底層、夾層、地下室中以及獨立建造的自行車房、汽車庫，層高在2.20m以上（2.20m）的，按其結構的外圍水平投影面積計算。
5、玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。不作為外墻僅為裝飾的，按結構的外圍水平投影面積計算。
6、有伸縮縫的房屋，若其與室內相通的，伸縮縫計算建筑面積。
7、有頂蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。
8、挑樓、全封閉的陽臺和挑廊，按其結構的外圍水平投影面積計算。
9、復式、躍層建筑中的挑空層部分，不論層高多少，均按一層計算建筑面積。樓梯井不作為挑空層認定。
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你好，我知道的房屋套內建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套內使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成；建筑面積：建筑面積=套內建筑面積+分攤的公用部位面積；套內建筑面積計算公式：套內建筑面積=套內使用面積+陽臺面積+墻體面積。套內使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算：
a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
b.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井計入使用面積。
d.內墻面裝飾厚度計入使用面積。
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1】套內面積指本套住宅的套型面積。包含套內各房間的面積總和+套內分隔墻的面積+與相鄰套型共用墻的一半面積。
【2】從進入自家門算起，自家使用的面積再加上和鄰居家共用的分戶墻的一半面積。特別說明，敞開陽臺算一半，封閉陽臺算全面積。 雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過 2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2 計箕。建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在 2.20m及以上者應計算全面積;層高不足 2.20m者應計算1/2面積。面積主要以房產證上登記為準.
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建筑面積等于套內凈面積加上墻體所占面積再加上電梯、電梯間、管道井等公攤面積。現在的建筑面積一般也是房地產商所說的銷售面積。使用面積現在是家里實際面積，現在的陽臺都是包好的，所以陽臺也算全部，而沒有封閉的陽臺才算一半面積；使用面積也叫實用面積，一般采暖費面積按此面積收費。通常來說，磚混結構的板式樓（老式6層樓）使用面積等于建筑面積的85%左右，板式混凝土小高層（層數低于13層）使用面積等于建筑面積的80%左右，板式高層使用面積等于建筑面積的75%左右，蝶式、點式高層使用面積等于建筑面積的70%左右。不過以上數據是統計出來的大概，具體的得房率（得房率等于使用面積除以建筑面積）還要問開發商。希望我的回答能對您有幫助。建筑面積是從外面算的包括門外的過道建筑面積計算包括墻體所占的面積和陽臺面積的一半，建筑面積并不同等房產面積，房產面積的陽臺有半面積和全面積計算，還有共用分攤面積。使用面積是您所購房室內的空間面積。建筑面積等于套內使用面積加墻體面積加公灘面積。合理一般人是不會算的，您可以找經測大隊來測量。一般沒有電梯的得房率在89%左右，一部電梯的在80-85%，2部電梯的在75-78%之間。建筑面積-非使用面積=使用面積建面是證上的。包括公攤。使用是實際面積，陽臺算1半。別看這個，還是看得房率吧。一般房產上的建筑面積是指套內面積+公攤面積。套內面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積
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不多，商品房的實際面積與購買面積相差在3%以內，是合符國家規定的。你說的情況是否沒有區分套內面積與分攤面積有關。具體要看合同約定。房產證面積包含了公攤面積。希望我的回答能幫助到您！
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套內面積陽臺面積按其水平投影面積的1/2計算，此標準是依據《建筑工程建筑面積計算規范》GB/T 50353-2005中的明文規定。
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一、建筑面積=套內建筑面積+公攤面積
二、建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。
三、套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。
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建筑面積=套內面積×（1分攤系數）套內面積=套內使用面積套內墻體面積陽臺建筑面積如果知道分攤系數，再估計一下套內墻體面積和陽臺建筑面積，據此推算即可。有cad圖紙的話，勾出來就知道了，自己量多少有些差異的
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1、建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數.它由使用面積、輔助面積和結構面積組成.
2、使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和.
3、輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產或生活活動所占的凈面積的總和,例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等.
4、結構面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和.
5、套內房屋使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2) 為套內房屋使用空間的面積,以水平投影面積按以下規定計算：
6、套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和.
7、套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積.
8、不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積.
9、內墻面裝飾厚度計入使用面積.
希望我的回答能幫到您
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套內面積是指不含公攤面積的建筑面積，含室內墻體，不含飄窗，但是含封閉陽臺（封閉不的陽臺按照純質投影面積的一半計算），外墻面積按照散水上皮至檐口高度，減去窗洞口面積來計算的。
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你好，套內面積就是套內建筑面積。
也就是包含，套內使用面積，套內墻體面積，陽臺面積。
所以，陽臺面積是算在套內面積里的哦，你買房的時候需要注意一下哦。
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1、建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數.它由使用面積、輔助面積和結構面積組成.
2、使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和.
3、輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產或生活活動所占的凈面積的總和,例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等.
4、結構面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和.
希望我的回答能幫到您
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套內建筑面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。
一、套內使用面積的計算應符合下列規定：(1)套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積總和；(2)躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積；(3)不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。
二、套內墻體面積的計算：新建住宅各套內使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。
新建住宅各套之間的分隔墻，套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括外山墻)均為公用墻，公墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。
非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。
內墻面裝修厚度均計入套內墻體面積。
三、陽臺建筑面積的計算：(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；(3)凹陽臺按其凈面積(含女兒墻墻體面積)的一半計算建筑面積；(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。
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所謂的套內面積一般是指套內建筑面積，去除公攤之后的面積。最大的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內建筑面積，它包含了墻體，最小的是套內實用面積。
套內使用面積
套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算：
（1）套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；
（2）套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；
（3）不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；
（4）內墻面裝飾厚度計入使用面積。
套內建筑面積 ：
商品房的套內建筑面積是指成套商品房（單元房）的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有；與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產權。
套內建筑面積的計算公式為：
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積
套內墻體面積 ：
套內墻體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重墻體所占的面積。商品房的套內境況體分為共用墻及非共用墻兩種。商品房套內墻體面積的計算法為：
（1）共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻（包括山墻）；共用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積。
（2）非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。
套內陽臺建筑面積：
按照《建筑面積計算規則》的規定，套內陽臺建筑面積按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。
其中：（1）原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；
（2）挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積；
（3）凹陽臺按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計算建筑面積；
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套內面積就是本套住宅的套型面積。包含套內各房間的面積總和+套內分隔墻的面積+與相鄰套型共用墻的一半面積。
簡而言之，從進入自家門算起，自家使用的面積再加上和鄰居家共用的分戶墻的一半面積。
特別說明，敞開陽臺算一半，封閉陽臺算全面積。
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套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算:
a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
b.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。
d.內墻面裝飾厚度計入使用面積。
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套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算：
（1）套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；
（2）套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；
（3）不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；
（4）內墻面裝飾厚度計入使用面積。
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一般使用面積是建筑面積的70%，所以測量一下使用面積/0.7就是建筑面積了
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《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》第五條規定，商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建筑面積與應分攤的公用建筑面積之和。
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你好，這個的話套內面積公攤面積算法你可以看看以下的介紹
1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數，再按幢內的各套內建筑面積比例分攤。
2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建筑面積分攤系數，再按幢內各功能區內建筑面積比例分攤。共有建筑面積分攤計算的內容如有變化，應以建設部現行的有關文件規定為準。一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點。
