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買房交了定金能不能退，要分情況：
1、買方自己原因不考慮買房，交了定金退不了。
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
《擔保法》第六章 定 金
第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2、開發商開發手續不齊全，流程不規范，可以退房。
(1)開發商在沒有商品房預售許可證的情況下預售房屋，在規定的期限內開發商仍未取得商品房預售許可證的，購房者可以要求退房。
(2)開發商擅自變更設計規劃，影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購房者居住的，購房者可以要求退房。
只要不是合同，協議時沒關系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時間說不準，因為必須再有人看上你的房子，然后他付了定金才能還你的，開發商收了錢是不會再吐出來的，就是東墻補西墻，我一個朋友就是這樣，售樓小姐親自和她說的，你可以和買你房子的售樓小姐溝通下。
你好，交定金就證明你決定買這個房子了，不讓房主在聯系別人，如果你買了這個房子，到時付房款時可以拿回你的定金，也就是說把那定金算房費里，房費可以少給出定金那部分。如果寫明是"訂金"是有可能收回的!不過就你的情況應該收不回了,原因有三:1你寫的是"定金"就是那錢定下,一定會要的意思,不要了也是你自己的事情別人是不會退的,人家有理由2開發商都是什么人想來不說你也知道,鉤房合同都是以他們的利益為根本的
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只要不是合同，協議是沒關系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時間說不準，因為必須再有人看上你的房子，然后他付了定金才能還你的，希望我的回答對您有幫助。
來自誰清楚商品房定金可以退嗎2017-06-11 -
1、定金能不能退目前在簽正式商品房買賣合同之前，開發商一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。 2、如果買受人不來與開發商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發商定金是不退的。這種定金的約定，對買
來自弱弱的問下商品房定金可以退嗎2016-08-04 -
定金，不同于作為預付款的訂金，在法律上是完全不同的2個概念。按照合同法的規定，違約方無法收回付出的定金。 不過在實際操作中，還是有機可乘的。 如果你堅持是因為太吵就想退定，肯定是沒有道理的；因為你當時下定時的現況就是這
來自購房定金能退嗎？2017-10-25 -
如果買的期房（指已經交了“預售款”或者定金的情況）在開發商處他們拿不出“預售房許可證”，那可以到有關部門去舉報的，甚至可以去起訴，可以告開發商欺騙客戶，在沒有拿到預手許可證的情況下就開盤預售，手續不全，同時您還可以要求有
來自求解期房定金能退嗎2017-06-11 -
簽沒有簽訂“買賣合同”，如果沒簽買賣合同可以換成你弟弟或你的名字購買。沒收入證明不怕，開發商都會有辦法的。這事你別急，在賣給你房的售樓小姐身上想辦法。下班后給她打電話約出來說說現在的情況，好好聊一聊應該問題不大。 友情
來自樓房定金交了能退嗎？2015-07-08
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