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浙江省商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本求一份
求一份浙江省商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本，不知道誰(shuí)有的呢？給我發(fā)一份出來(lái)參考，多謝了
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: 根據(jù)《*******合同法》、《*******城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以 方式取得位于 、編號(hào)為 的地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。載明該建設(shè)用地使用權(quán)來(lái)源的批準(zhǔn)文件或合同是 。該地塊總土地面積為 。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)】【現(xiàn)定名】【暫定名】 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ,施工許可證號(hào)為 。第二條 商品房銷(xiāo)售的依據(jù)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【預(yù)售】【現(xiàn)售】商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ,預(yù)售許可證號(hào)為 ;或者,現(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為 ,備案號(hào)為 。第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一),為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的: 第 幢 單元 號(hào)房,或 。建筑層數(shù)地上 層,地下 層,該商品房位于第 層。該商品房土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日。該商品房的設(shè)計(jì)用途為 ,屬 結(jié)構(gòu),層高 。該商品房有陽(yáng)臺(tái) 個(gè),其建筑樣式(封閉式、非封閉式或其他)為 。該商品房相關(guān)節(jié)能措施、保溫工程保修期等信息說(shuō)明: 。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米。其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e 平方米(應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖQ(chēng)及建筑面積清單見(jiàn)本合同附件二)。除上述商品房買(mǎi)賣(mài)外,有出售(或贈(zèng)送、出租等)車(chē)位、車(chē)庫(kù)、綠地或其他物業(yè)的,有關(guān)該物業(yè)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、租賃合同事項(xiàng),雙方另行約定于本合同附件三。第四條 建筑區(qū)劃內(nèi)相關(guān)物業(yè)歸屬的約定在該商品房所在的建筑區(qū)劃內(nèi),出賣(mài)人建設(shè)物業(yè)服務(wù)用房 平方米,坐落 ,屬于業(yè)主共有。下列物業(yè)屬于出賣(mài)人所有,出賣(mài)人可以另行出售、附贈(zèng)或者出租,其他道路、綠地、場(chǎng)所、設(shè)施、房屋,屬于業(yè)主共有。1、車(chē)位, 。2、車(chē)庫(kù), 。3、 。城鎮(zhèn)公共道路、城鎮(zhèn)公共綠地,及依照有關(guān)規(guī)定、合同約定需要移交**相關(guān)單位管理的物業(yè),不屬前款約定范圍。第五條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第 種方式,計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款(貨幣單位人民幣): 1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為每平方米 元,總價(jià)款 元。 2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為每平方米 元,總價(jià)款 元。 3、按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為 元。 4、 。按照物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定,需要交納新建物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的,首期交納標(biāo)準(zhǔn)為 元/平方米(以相關(guān)部門(mén)確定并經(jīng)當(dāng)?shù)?*批準(zhǔn)后公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))。該款項(xiàng)未包含在本條約定的總價(jià)款中,由出賣(mài)人統(tǒng)一代交,在物業(yè)交付時(shí)向買(mǎi)受人收取。第六條 面積確認(rèn)及面積差異處理合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。1、當(dāng)事人選擇【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)作為計(jì)價(jià)方式時(shí),商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異, 雙方同意按以下方式處理: ①面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。 ②面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房。 買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按 利率付給利息。 買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同面積時(shí),面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。面積誤差比= 產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積合同約定面積 ×100% 2、當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異, 約定按下列第 種方式處理:①交付的房
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您好，: 根據(jù)《*******合同法》、《*******城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以 方式取得位于 、編號(hào)為 的地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。載明該建設(shè)用地使用權(quán)來(lái)源的批準(zhǔn)文件或合同是 。該地塊總土地面積為 。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)】【現(xiàn)定名】【暫定名】 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ,施工許可證號(hào)為 。第二條 商品房銷(xiāo)售的依據(jù)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【預(yù)售】【現(xiàn)售】商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ,預(yù)售許可證號(hào)為 ;或者,現(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為 ,備案號(hào)為 。第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一),為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的: 第 幢 單元 號(hào)房,或 。建筑層數(shù)地上 層,地下 層,該商品房位于第 層。該商品房土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日。該商品房的設(shè)計(jì)用途為 ,屬 結(jié)構(gòu),層高 。該商品房有陽(yáng)臺(tái) 個(gè),其建筑樣式(封閉式、非封閉式或其他)為 。該商品房相關(guān)節(jié)能措施、保溫工程保修期等信息說(shuō)明: 。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米。其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e 平方米(應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖQ(chēng)及建筑面積清單見(jiàn)本合同附件二)。除上述商品房買(mǎi)賣(mài)外,有出售(或贈(zèng)送、出租等)車(chē)位、車(chē)庫(kù)、綠地或其他物業(yè)的,有關(guān)該物業(yè)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、租賃合同事項(xiàng),雙方另行約定于本合同附件三。第四條 建筑區(qū)劃內(nèi)相關(guān)物業(yè)歸屬的約定在該商品房所在的建筑區(qū)劃內(nèi),出賣(mài)人建設(shè)物業(yè)服務(wù)用房 平方米,坐落 ,屬于業(yè)主共有。下列物業(yè)屬于出賣(mài)人所有,出賣(mài)人可以另行出售、附贈(zèng)或者出租,其他道路、綠地、場(chǎng)所、設(shè)施、房屋,屬于業(yè)主共有。1、車(chē)位, 。2、車(chē)庫(kù), 。3、 。城鎮(zhèn)公共道路、城鎮(zhèn)公共綠地,及依照有關(guān)規(guī)定、合同約定需要移交**相關(guān)單位管理的物業(yè),不屬前款約定范圍。第五條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第 種方式,計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款(貨幣單位人民幣): 1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為每平方米 元,總價(jià)款 元。 2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為每平方米 元,總價(jià)款 元。 3、按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為 元。 4、 。按照物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定,需要交納新建物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的,首期交納標(biāo)準(zhǔn)為 元/平方米(以相關(guān)部門(mén)確定并經(jīng)當(dāng)?shù)?*批準(zhǔn)后公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))。該款項(xiàng)未包含在本條約定的總價(jià)款中,由出賣(mài)人統(tǒng)一代交,在物業(yè)交付時(shí)向買(mǎi)受人收取。第六條 面積確認(rèn)及面積差異處理合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。1、當(dāng)事人選擇【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)作為計(jì)價(jià)方式時(shí),商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異, 雙方同意按以下方式處理: ①面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。 ②面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房。 買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按 利率付給利息。 買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同面積時(shí),面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。面積誤差比= 產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積合同約定面積 ×100% 2、當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異, 約定按下列第 種方式處理:①交付的房
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根據(jù)《*******合同法》、《*******城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以 方式取得位于 、編號(hào)為 的地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。載明該建設(shè)用地使用權(quán)來(lái)源的批準(zhǔn)文件或合同是 。該地塊總土地面積為 。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)】【現(xiàn)定名】【暫定名】 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ,施工許可證號(hào)為 。第二條 商品房銷(xiāo)售的依據(jù)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【預(yù)售】【現(xiàn)售】商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ,預(yù)售許可證號(hào)為 ;或者,現(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為 ,備案號(hào)為 。第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一),為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的: 第 幢 單元 號(hào)房,或 。建筑層數(shù)地上 層,地下 層,該商品房位于第 層。該商品房土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日。該商品房的設(shè)計(jì)用途為 ,屬 結(jié)構(gòu),層高 。
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土巴兔監(jiān)理湯冬冬
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買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上有模板參考，最終解釋權(quán)還得房產(chǎn)局說(shuō)了算
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合同
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