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一、辦理流程：委托測繪配圖→委托評估→繳稅→申請?zhí)畋怼或?yàn)書證→受理登記→權(quán)屬審核→交費(fèi)領(lǐng)證
二、所需證件：
1、土地使用權(quán)證(核對原件，收復(fù)印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項(xiàng))
2、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證
3、買賣契約
4、稅票
5、圖紙
6、房屋所有權(quán)登記申請表
7、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件(核對原件，收復(fù)印件)；喪偶、離異、未婚的應(yīng)提交相應(yīng)的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書
8、買賣一方或雙方為單位的還需提交：
(1)機(jī)構(gòu)代碼證及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
(2)法人授權(quán)委托書
(3)法定代表人及受托人身份證復(fù)印件
(4)出讓方屬國有的需經(jīng)上級主管部門(縣處級及以上)同意；屬集體所有的需經(jīng)職工代表大會通過，并經(jīng)上級主管部門(縣處級及以上)同意；有限責(zé)任公司、股份公司需經(jīng)董事會或股東大會決議通過，提交經(jīng)工商局確認(rèn)的公司章程、董事會成員名單或股東名單
9、出售國有住房需經(jīng)當(dāng)?shù)厥蟹扛霓k審批
10、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他證明文件
提示：
1、買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記
2、買賣雙方如需委托他人辦理登記的，須出具經(jīng)公證的委托書，港澳臺及境外人士委托的須經(jīng)公證或中國駐外使(領(lǐng))館認(rèn)證
三、過戶涉及費(fèi)用：
核檔出圖費(fèi) 55元
住房登記費(fèi)為80元/件；非住房登記費(fèi)為550元/件
住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為6元/㎡(房改房首次上市減半)；
非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為10元/㎡
四、涉及稅費(fèi)：(12月18日最新政策)
1. 產(chǎn)證年限滿2年，免收營業(yè)稅。
2. 契稅 成交價或評估價(取最高的)的 1.5%
五、辦理時間：
周一至周五 上午9點(diǎn)到中午12點(diǎn) 下午2點(diǎn)到下午5點(diǎn)
六、辦理周期：
一般登記后10-15個工作日。
以上價格源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。 過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。
1、甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應(yīng)填寫制式的房地產(chǎn)買賣契約。
2、申請人填寫XX市私有房屋權(quán)屬登記申請書，按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況。
3、權(quán)利人或申請人持房產(chǎn)證所有權(quán)證，身份證到房管局二樓進(jìn)行查檔，然后調(diào)取房屋分層分戶平面圖。
4、持上述所有資料到XX市房地產(chǎn)交易中心一樓大廳私房科辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權(quán)利人(持身份證、結(jié)婚證)和共有人(持身份證、結(jié)婚證)、申請人(持身份證、結(jié)婚證)到場，填寫詢問筆錄并在工作人員面前簽字按手印，工作人員進(jìn)行錄入，受理。然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個工作日后繳納契稅、鑒證費(fèi)后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
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房產(chǎn)買賣過戶流程: 簽訂《買賣合同》、《房屋交易保障合同》→購房資質(zhì)核驗(yàn)、房源核驗(yàn)→資金監(jiān)管協(xié)議 全款：房款資金監(jiān)管→繳稅過戶→領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證 商業(yè)貸款：房屋評估→簽貸款銀行面簽→首付款資金監(jiān)管→銀行批準(zhǔn)房
來自房產(chǎn)買賣過戶流程有哪些？2015-12-12 -
一、房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料 (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表； (2)申請人身份證明； 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到
來自房屋買賣房產(chǎn)證怎么過戶？2015-12-16 -
你好，請問買賣房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎樣最低： 現(xiàn)在2013國家出臺新政策說出售二套房要20%的稅費(fèi)？像我老公要是依買賣的方式過戶我公公的房子也需要交這個費(fèi)用嗎？我公公名下的房子是我公公買的單位集資房早已經(jīng)過了5年了，如果我公公
來自請問買賣房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎樣最低？2015-09-02 -
買賣房產(chǎn)過戶費(fèi)用對于買房和賣方是不同的。賣方主要承擔(dān)的稅費(fèi)包括以下幾種：個稅、營業(yè)稅、印花稅、綜合地價款。買方承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、土地出讓金。以買方為例所要繳納：?一、契稅“契稅”是根據(jù)房子的“網(wǎng)簽價”征收，一般是1%-3
來自買賣房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何計算？2017-06-03
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