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你好
一、
借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個月(含)以上，同時,足額正常繳存住房公積金12 個月(含)以上，(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態。 對于經中心審批同意，處于，緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12 個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
各地貸款條件不全相同.一般是款人申請貸款，應同時具備以下條件：
(一)按本市住房公積金管理規定申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿 6個月以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。
(二)購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬;
(三)有穩定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
(四)具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批準文件和規定比例的自籌資金;
(五)提供符合《中華人民共和國擔保法》規定且管理中心認可的擔保; (六)其他規定條件。 符合以上條件，可以申請公積金貸款。 二、貸款買房具體流程
第一步：買賣雙方準備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。
貸款成數高，期限長
商業貸款最高可以貸到房價的七成，購房人首付壓力大。住房公積金貸款最高可貸到房價的80%，而且住房公積金貸款年限長，相應的每月還款金額就會很少。商業貸款的貸款年限最高能貸到25年，大多數二手房最高只能貸到20年;而公積金貸款的年限最高可長達30年，月供壓力相對來說就減小了很多。
一般來說，貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡延后5年(男性65周歲，女性60周歲)。其中，二手房貸款年限加房齡不大于40年。
交公積金一般需要繳納12個月以上可以貸款買房。
借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個月(含)以上，同時,足額正常繳存住房公積金12
個月(含)以上，(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態。
對于經中心審批同意，處于，緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12
個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
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利率是4.5%調息后現在的公積金貸款利率是4.25% 1、公積金貸款利率 （1）個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 貸款年利率為3.25%； （2）個人住房公積金貸款五年以上貸款年利率為3.75%； 2、商業貸款利率
來自公積金貸款買房利息多少2016-01-04 -
你好！二手房使用公積金辦理按揭貸款共分7步，具體流程如下： 一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄
來自如何利用公積金貸款買房2015-12-24 -
你好，從10月26日起，正式提高住房公積金個人住房貸款最高額度并推進異地貸款業務。一人申請住房公積金個人住房貸款的，最高額度由現行的50萬元調整至60萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的，最高額度由現行的
來自公積金貸款買房新政是怎樣的？2016-09-25 -
、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力; 2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，并按規定比例交納首期購房款; 3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力; 4、申請貸款時前6個月按月足額繳
來自如何公積金貸款買房2015-11-17 -
公積金貸款相對于其他貸款是有很多優惠的，具體優惠可以咨詢當地公積金管理中心： 目前商業貸款利率為5.65%，公積金貸款利率為3.75%。 舉例說明一下：貸款50萬，貸款年限為30年，商業貸款利息為539024.42元，公
來自買房公積金貸款利息多少2015-12-31
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