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提問者:盛鴻達| 呼倫貝爾| 1426次瀏覽
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已有3條回答

nealayu
回答數:4112 | 被采納數:1

 二手房過戶費目前有下列幾項:
  1、契稅:普通住宅:均價低于5000元/m2,評估價*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面積超過144m2的,用于其它用途的,評估價*3% . 2、個人收入調節稅:(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交,可是如今很多都是買方啊)
  3、營業稅:住宅購入不滿五年的:評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的:(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
  4、房產交易費:房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅:評估價*0.1% 6、房產證工本費:85元7、土地證工本費:105元8、交易評估費:評估價*0.3%二、如果通過中介交易,應支付的中介費包含以下:
  1)交易中介費:成交價*1%
  2)房產權證代辦費:看那個中介怎么要吧,一般幾百塊。


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回答數:46091 | 被采納數:25

具體手續是:
帶購房合同房產證和雙方的身份證,到房管局(或房產交易中心大廳)辦理過戶手續,那里提供社會化服務,流程的每一個環節都有提示,十分方便.
房產證被大廳收去以后付房款.
然后繳納契稅(一般是房價的1.5%)和印花稅(0.05%).
領取房產證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%),若土地是轉讓的,就不須繳納.此外都是零星費用.
應交費用為:契稅1.5%,印花稅千分之五,如果是從中介買房,需付給中介代理費2.5%,另外如果需要貸款,還要支付銀行的貸款費用,包括律師費評估費等。收費標準為20萬以下(含20萬)2800塊錢,20萬以上每多一萬多加五十塊錢。還有一個契稅票5 塊錢
價格來源于網絡 僅供參考


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gsd951210
回答數:16293 | 被采納數:4

您好,裝修'>徐州二手房具體稅費有:
賣方1、營業稅5.6%(面積在140平方以下且滿五年可以免征);
2、個人所得稅2%(如果提供原始購房發票,可以按照差額的20%交納)。 ??
買方:契稅3%(面積小于90平米且是首次購房可以按照1%交納;面積大于90平米小于140平米且是首次購房可以按1.5%交納)。 以上價格均來源于網絡,僅供參考。


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