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你好，小產權的房子不可以買。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。
希望我的回答可以幫到你。
小產權房國家是不允許買賣的，所以風險極大。但架不住這個房子的誘惑力，買賣也有它的合理性：
1)他出賣的是房屋的使用權；
2)誰家沒個急事，人家賣房救急也是合情合理；
3)就是因為產權不明價格才便宜嗎；如果了解到這個地方類似的買賣挺多應該風險就會小一點(法不施眾)。你可以算算如果可以保證10年不拆遷不起意外，就當做租賃了一套房子，也夠本了，到時候真的拆遷還會補點呢。但是萬一二三年就拆了還是不劃算，有點賭博的味道了。所以價格很便宜倒是有點值得了，但你還是要做好防范工作了解清楚。
小產權房不能辦過戶。 也就是就算房價升值了，你也不能賣的。只能收租金。今天六月份可能將小產權實名制，一旦實名制，意味著無法交易。
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深圳小產權房樓盤地址：廣東省深圳市寶安區觀瀾桂月路和豐盛路交匯處(和記黃埔觀湖園旁)。深圳小產權房開發商全稱：深圳市祥樹興實業有限公司深圳小產權房占地6萬平米，總建面12萬平米，分兩期開發，現在在賣一期。小產權的價格，商
來自深圳小產權房房價貴嗎2017-12-23 -
現在在深圳買小產權房的價格也不便宜啊。價格一般都在3500元到6000元左右。房子做環境好的就貴些，比較好的有花原平。崗背。南聯。以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
來自深圳南聯小產權房都有哪些?小產權房的性質是什么？2016-12-22 -
深圳安良小產權房的地址：地址：羅湖區紅寶路15號（紅寶路與寶安南路交匯處）地址：羅湖區東門中路2088號（東門商業區近貿業百貨）地址：寶安區西鄉鎮寶源路1069號（近華豐寶源大廈）這里的交通很方便的。
來自深圳安良小產權房都有哪些的？小產權房的概念是怎樣的？2016-12-29 -
深圳小產權房值得買，但是小產權的房子只有使用權，真正的產權還是屬于國家的，當地居民可以購買但是在拆遷補償方面還是有風險的，所以要慎重。
來自深圳塘朗小產權房有哪些？小產權房最好不要買?2016-12-29 -
北京的小產權房子能不能買，那里的小產權房比較好，,不能。農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證是鄉村政府頒發,所以叫做“鄉產權房”,又叫“小產權房”。小產權房能買嗎。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產北京小
來自深圳蔡屋圍小產權房能買嗎？什么是小產權房？2016-12-23
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