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【改造范圍】
城四區1474個院落
據介紹，這次啟動的街巷綜合整治改造修繕工程涉及城四區的40條胡同、1474個院落、9635戶居民，主要內容是對危舊房屋進行修繕，達到房屋結構安全，外觀整齊整潔，確保正常使用等。
據了解，市政府已為東城、西城、宣武、崇文每個區各預撥了2.5億元的綜合整治資金，按照計劃，明年6月30日前舊城綜合整治工程要全部完成。
【改造工程】
提倡使用舊磚瓦石材
此次整治改造修繕工程，既改善群眾生活條件，又保護古都風貌。修繕將嚴格按照裝修'>北京市剛剛發布的《北京舊城房屋修繕與保護技術導則》，對居民的房屋進行修繕。修繕工程竣工后，將由各區政府牽頭組織相關部門進行風貌和工程質量聯合驗收。
對于房屋的修繕，翻建的舊房要符合古都風貌要求，保存歷史遺存和風貌。其中，在不影響房屋安全及外觀的情況下，提倡使用從舊房上拆下的舊磚、瓦、石材。
對于改造后房屋的使用功能，市規劃委、建委、文物局規定，房屋的廚房、衛生間要以保證居民基本生活條件為標準進行改造。水、電實行一戶一表，供水、下水入戶，電話、有線電視入戶。有條件的地區，還要實行一戶一郵政信報箱。
【胡同修繕】
原則上不得改變尺度
對于胡同的修繕，區政府要組織市政部門確定市政改造方案。胡同內布置市政管線時，應保持該保護區的傳統風貌，原則上不得改變原有胡同的尺度和走向。
整條胡同色彩應協調，遇有紅磚墻和色彩不協調的外裝飾墻面，可采用仿古飾面磚或粉刷涂料的方式予以處理。同時，還要保存胡同肌理。胡同應保持原有格局，原則上不得進行拓寬改造。
此外，在此次綜合整治改造中，文物保護方面的人士將作為全程顧問，給予文物保護方面的意見和建議。
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榮耀vvv
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1、計：設計與計劃
老房裝修首先要看的是設計與計劃，設計就是空間翻新裝修的設計，家居內哪些部分需要改動，哪些地方需要重新裝修，都在設計稿上顯示。計劃則是裝修預算的計劃，在設計的時候，戶主就需要對老房裝修所用的費用進行計劃和預算。
2、拆：拆舊與改造
老房裝修施工首步驟，也是重要的步驟，就是拆改。判斷哪些是需要拆掉的老舊裝修，對不滿意的結構進行拆除。
3、改：改結構與改水電
結構與水電是家居裝修的基礎工程，也是最隱秘的工程，如果施工出現問題，后期的麻煩就大了。老房裝修的時候，需要按照新的家居設計調整空間結構，拆墻、砌墻，這些工序必不可少。水電改造根據空間的功能以及日后的生后習慣進行重新布管。
4、裝：重新裝修
這一步與新房裝修如出一撤，按照設計圖紙對拆改后的老房進行重新裝修，包括地面鋪設、墻面刷漆、貼磚、吊頂天花安裝等。
5、配：配裝修與配裝飾
完成了基本的裝修后，接下來需要對已經做好的基礎裝修進行搭配，搭配合適的裝修才老、與裝修風格相配合的裝飾。
6、晾：健康除污染
不僅衣服需要晾曬，裝修后的家居也需要晾曬。裝修后，屋內存在各種裝修后殘留的污染，這些有害的氣體都會影響入住的人的健康。一般裝修后的空間必須經過1個月左右時間才能正式入住。
7、住：搬家入住
舊房裝修完成、晾曬后，待甲醛等有害其他釋放量達標后，可以安心搬家入住。搬家時需要挑選好時間，最好是選擇晴天入住，搬家時需要注意順序，大件物品先入屋，小件物品最后進來，這樣老房裝修就大功告成，可以入住老房新居了。
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sun呀sun呀sun
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一、拆除部分：
1、門窗拆除
門窗老化是舊房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做。
2、墻地面拆除
墻皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩子再涂漆，如果墻面細小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布;墻皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。
砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。
3、水路拆除
舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。
4、電路拆除
舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線;至于插座問題，一定要多加插座，因為舊房的插座達不到現在電器應用的數量。
二、隱蔽工程施工
1、防水施工
(1)刷第一遍防水涂料。施工前確保工地干凈、干燥，防水涂料要涂滿，無遺漏，與基層結合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現象。涂刷高度一致。厚度要達到產品規定要求。
(2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料間需要有一定時間間隔，待第一遍涂料干透后才能進行第二遍，具體時間視涂料而定。間隔時間太短，防水的效果會大打折扣，所以裝修業主們應注意施工工人有沒有把所有的工序做完整。
(3)鋪保護層。為防止之后的施工破壞防水層，需在防水涂料表面鋪上保護層。保護層要完全覆蓋防水層，無遺漏，與基層結合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現象。
(4)閉水試驗。閉水試驗時，地面最高點的水不能低于2厘米，保存至少24小時，觀察無滲漏現象后方算合格。如有滲漏，需重做，且莫不能疏忽大意。
2、水路改造
(1)更換水閥。舊房的水路多為鍍鋅管，容易生銹、積垢而且明管也不美觀。新房裝修可以局部改造更換，舊房最好從主管道分水閥以內全部更換，由于舊房的衛生間都不是很大，即使水管全部更換工程量也不會增加很多。在保證供水安全的前提下，裝修所用管線需盡量縮短，但也要便于檢修和美觀。
(2)水路開漕走暗管。舊房衛生間小，為了擴展空間，水路開漕走暗管顯得十分的必要，但埋在墻里的水管不能有接頭，最好是一根完整的管子。一般來說，十之八九的水管漏水都是接頭出問題。在水管安裝完畢封閉貼磚以前，最好用打壓設備進行打壓測試。一般施工隊都是以平常狀態下水管是否滲漏來代替打壓測試。
(3)按照新管道前，清理舊管道。舊房原來的下水管、地漏都不能滿足現代人的生活需求，只有通過加管子來移動下水口，在新管道和舊管道對接前，必須檢查舊管道是否暢通，這時候清理干凈會避免日后很多麻煩。很多現代新式坐便器由于坑距、排水方式等問題，無法直接安裝使用舊房原來的排污口，要移動排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上問題一般需要使用馬桶移位器。
(4)在水路改造完成后，用打壓機對水管再進行打壓測試。
提示：在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏。
3、電路改造
電路改造施工程序一般是：施工人員對照設計圖紙與業主確定定位點→施工現場成品保護→根據線路走向彈線→根據彈線走向開槽→開線盒→清理渣土→電管、線盒固定→穿鋼絲拉線→連接各種強弱電線線頭，不可裸露在外→封閉電槽→對強弱電進行驗收測試。
提示：電路的改造方面，現代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。而且達到活管活線的標準。
三、基礎工程施工：舊房墻面基層處理、戶型改造、門窗拆換、陽臺保溫等。
舊房改造在進行拆除工程和隱蔽工程之后，接下來就是要進行基礎工程，基礎工程包括石工項目、水電安裝項目、泥水項目、木作項目、油漆項目和水電氣安裝項目，在進行這些項目前，裝修業主們需要買齊裝修所需的輔材和主材，這樣裝修工程才能順利進行。
在裝修工程開始之前，裝修業主就需要確定櫥柜和工長所列的建材，櫥柜在安裝前，需要櫥柜廠家上門三次，一次是在裝瓷磚之前初步測量，二是在裝瓷磚后二次精確測量，最后是安裝;在開始裝修之前，工長都會給裝修業主列出一些開工前要購買的建材，如管材、電線、防水涂料、勾逢劑等。
裝修開始之后，其它建材就要根據裝修施工步驟進行購買。
四、常規裝修：只要拆除和隱蔽工程做到位，常規裝修其實很容易。
常規裝修就跟新房裝修的步驟類似了，分別是木工、泥瓦工、油漆工，廚衛吊頂、櫥柜安裝、木門安裝、地板安裝、鋪貼壁紙、散熱器安裝、開關插座安裝、燈具安裝、五金潔具安裝、窗簾桿安裝、拓荒保潔、家具進場、家電安裝、家居配飾等等。
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北京西城區舊房改造的具體措施主要分三步:拆除、隱蔽工程施工、基礎工程施工，最后就是常規裝修。
一、拆除主要是指門窗拆除、墻地磚地板拆除、非承重墻拆除、水電路暖氣拆除。
拆除工程看似簡單，但做的時候卻一點也不簡單，有一裝修業主在做舊房改造的拆除工作時，直接在自家樓下找了幾個看起來很有力氣的雜工，可是這些雜工對拆除工程中哪些該拆、哪些不該拆一點都不懂，只是掄起大錘就直接砸，結果在砸完第二天，裝修公司的師傅來開工的時候發現，廚房的電路有問題，原來是雜工在拓寬廚房門洞的時候，把埋在墻里的電路給砸斷了;接著又發現衛生間的下水不通，一檢查原來地漏被粹磚片和灰渣添滿了;更倒霉的是，這業主的鄰居找上門來，說與業主家衛生間一墻之隔的是他家的衛生間，墻上的瓷磚被震裂了幾塊，要求業主給他賠償等等。
由此可見，舊房改造拆除工程千萬不能找不懂專業裝修知識的雜工來處理，否則會給自己帶來更多的麻煩。 ?? ?? ?
1、門窗拆除
門窗老化是舊房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做。 ?? ?? ??
2、墻地面拆除
墻皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩子再涂漆，如果墻面細小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布;墻皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。 ?? ?? ??
砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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A：西城的樓房價格基本一居室都在3000.2居室都在4000.3居室有的能到5000.個別老小區，有筒子樓，就是那種公用廚房衛生間的。便宜一點一再2000左右。如果你個人不嫌遠，只是想找個便宜點的地方，可以去航天橋附近。
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