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《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市規(guī)劃法》的有關(guān)規(guī)定，舊房改造經(jīng)村委會簽字蓋章同意，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，取得縣級(以上)人民政府批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)個人建房用地許可和規(guī)劃許可。
符合建設(shè)規(guī)劃的舊房
帶著戶口本、身份證、老房權(quán)證（或土地證），到戶口所在地村委會（居委會)申請，填寫舊房翻建審批表，村委會（居委會）批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，報縣(市）規(guī)劃部門審批。
縣(市）規(guī)劃部門受理后認(rèn)真審核，對符合縣（市）整體建設(shè)規(guī)劃要求的發(fā)給建設(shè)規(guī)劃許可證。
有了建設(shè)規(guī)劃許可證后，可以準(zhǔn)備材料開工了；但還要注意：開工時需要建設(shè)規(guī)劃部門工作人員現(xiàn)場驗(yàn)線，發(fā)給建筑工程驗(yàn)線書；此時，可以放心的翻建新房了！
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舊房改造要經(jīng)過村委會簽字蓋章同意，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，取得縣級(以上)人民政府批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)個人建房用地許可和規(guī)劃許可。有了建設(shè)許可證后，改造時需注意電路、門窗、水路和基層工程施工等。
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一般二手房裝修；根據(jù)水電的新舊程度考慮是否需要全部重新排、進(jìn)戶線也盡量換6平方的線；
衛(wèi)生間和廚房若有改動，防水需要重新做；墻面根據(jù)房屋的新舊程度來鏟除墻體，老小區(qū)一般建議鏟到紅磚，重新批嵌、新小區(qū)一般鏟掉涂料層；裂縫部分要用網(wǎng)格布處理下
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材料 品牌 小計 備注
水電改造工費(fèi)1800，木工費(fèi)850
泥工費(fèi)2850，油漆工費(fèi)2800
墻漆：立邦\\長春藤2062，油漆輔料623
墻紙及輔料：美國進(jìn)口紙200
墻繪背景墻：天一背景500
廚房三件套：櫻奇3400
櫥柜：德鑫4500
廚衛(wèi)吊頂：歐斯寶2560，開關(guān)插座朗能800
馬桶：安華450
次衛(wèi)浴室柜：柏利620
主衛(wèi)浴室柜：柏利790
面盆65，拖把池78，蹲便器90
地漏：九牧98
石膏線吊頂：廣東穗華74010元/米，包工包料
臥室門：金凱德1860620元/套門鎖五金2353套門的
廚房門：尚寶680190元/平，特價門
衛(wèi)生間：門海螺700；打孔110
燈具1724：客廳大吸頂燈500元，兩個臥室吸頂燈340元，兒童房燈105元，餐廳燈280元，進(jìn)門壁燈100元，其他都是幾十元朗能節(jié)能燈15個
地磚乾順\\布拉格\\金尚駿5242均價40元/平
地板：圣保羅306068元/平，特價處理板，其實(shí)也就一點(diǎn)點(diǎn)瑕疵
木料：福湘E1級等630水電材料金杯\\秋葉原\\金德2174
防水漿料：多邦140；水泥沙子：坪塘1977
雜項(xiàng)452龍頭九牧1500
小計45910
松木沙發(fā)、茶幾香柏年2200
床墊：晚安床墊1438
一套大床：皇朝2988（含床、床墊、兩個床頭柜）
2米大床：皇朝888
兩個床頭柜：皇朝598
衣柜：旺德府1600370元/套米，送兩個大抽屜，一個褲架
橡木餐桌：三湘家具城15001桌6椅
白色鞋柜：新河家具城500
滾筒洗衣機(jī)：海爾3080燃?xì)鉄崴魅f和2080
冰箱：西門子2298
飲水機(jī)：美的299
裝飾架：紅星美凱龍500
花草、魚500
29寸數(shù)字電視：創(chuàng)維1750
有線開通費(fèi)198
小計22417
合計68327
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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你好，據(jù)我所知。，舊房改造經(jīng)村委會簽字蓋章同意，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，取得縣級(以上)人民政府批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)個人建房用地許可和規(guī)劃許可。那樣才有效哦。希望我的回答能幫到你
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1、你先到規(guī)劃局去了解一下你意想改造地區(qū)的規(guī)劃及未來土地性質(zhì)是否有變2、注冊一家資質(zhì)公司3、制作改造方案4、你到政府部門去申請（必須和政府關(guān)系搞好，不然不是很容易給你搞）舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居的時間相對長，或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)果、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計加以改造裝[1] 修。
近年來，隨著二手房的交易增多，二手房的改造裝修增多，舊房改造有時也被稱為二手房改造裝修。
舊房改造改造的部份一般為以下幾種：
1、房屋因居住太久，感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。、
2、不喜歡當(dāng)前的房屋風(fēng)格而時行的房屋裝修風(fēng)格的改造裝修。
3、房屋不功能不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而進(jìn)行房屋功能性改造，這種是真正意義上的改造。
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你好，我知道的有舊樓內(nèi)部有足夠的空間可打電梯井，還要保證不能占用消防通道的；還有在外面加裝的，除了不能占用消防通道外，樓與樓之間的間距要足夠的，不小于0.7米；然后是要總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
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1、重點(diǎn)監(jiān)控隱蔽工程
水電路改造等隱蔽工程會直接影響日后的生活使用，所以在改造過程中需要嚴(yán)防死守。舊房子經(jīng)過多年使用原有裝修會陳舊，因此可能會有漏水現(xiàn)象，在重新做好防水后，必須要進(jìn)行24小時避水試驗(yàn)，驗(yàn)證防水層是否完好。一般來說，淋浴間的防水層為1.8米，其他墻面防水層高度為1米，地面防水返高30厘米。如果翻修時沒有進(jìn)行水路改造，同樣需要檢查防水層是否完好。裝修過程中打孔、開槽等行為有可能會破壞防水層，因此，如果二手房進(jìn)行了剔除瓷磚的裝修步驟，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行避水試驗(yàn)，確保原有防水沒有問題。電路改造完畢后，需要檢查每個插座、開關(guān)能否正常使用，以及安裝位置是否符合最初要求。
2、衛(wèi)生間排水不可隨意改
一些老式衛(wèi)生間為側(cè)排水，而這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于客廳、臥室，一旦改動將影響衛(wèi)生間的樓板結(jié)構(gòu)，甚至?xí)?dǎo)致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動。同時，如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。
3、改造磚混老房要謹(jǐn)慎
砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的項(xiàng)目，但一些磚混結(jié)構(gòu)的老房在拆改時尤其需要謹(jǐn)慎。磚混結(jié)構(gòu)的墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護(hù)分隔作用。如果只是為了實(shí)現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。因此，在拆改翻新時，一定要考慮到房屋結(jié)構(gòu)和安全問題，應(yīng)在此基礎(chǔ)上大膽創(chuàng)意，否則一旦“動起手來”，將會造成難以彌補(bǔ)的損害。
4、包暖氣需留散熱孔
一些頂層老房帶有暖氣管道，影響室內(nèi)美觀，最簡單的辦法就是將這些靠近屋頂?shù)墓艿烙米龅蹴數(shù)姆绞桨饋怼Ｐ枰⒁獾氖牵@些暖氣管道的循環(huán)與流速往往會好于暖氣片，所以它們會讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣流出，還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣“烘烤”出現(xiàn)開裂、變形。
希望可以幫助到你。
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舊房改造應(yīng)向建設(shè)主管部門提出申請，根據(jù)城市發(fā)展現(xiàn)狀來確定是否可行，如批準(zhǔn)，應(yīng)先由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行方案設(shè)計，然后由房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，包括房屋安全鑒定、房屋抗震鑒定的等，確定方案可行后，在建設(shè)（規(guī)劃）主管部門辦理相關(guān)的開工手續(xù)后進(jìn)行施工，且房屋改造后，其使用年限可以進(jìn)行相應(yīng)的延續(xù)，一般是30至50年。
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舊房裝修注意事項(xiàng)1.水電:比如裝修前沒有出圖紙,所以最后露臺上的一個插座就忘記裝了。還有床頭燈的開關(guān)被床頭擋住了。所以在裝修前要預(yù)計一下你要買什么樣的家具,預(yù)算一下尺寸。電視等的插座、視頻線最好在客廳兩面墻上都預(yù)裝,以防買了沙發(fā)等家具后發(fā)現(xiàn)本來的地方放著不好看,要換方向。廚房的插座寧多無少,總有你考慮不到的需要。 舊房裝修注意事項(xiàng)2.泥工:步驟不能錯,因?yàn)槟喙せ铄e了改起來超級麻煩,應(yīng)該先把該砸的墻砸了,該砌的墻砌好,該包的管子包好。一定要當(dāng)時清光墻面。第二步是打地平,因?yàn)樗喔赏感枰獣r間。打地平時不要太厚,地下有些該剃掉的地方剃掉再打。貼瓷磚一定要吊著線貼,橫平豎直,陽角一定要碰角才好看。衛(wèi)生間要注意傾斜度,如果要封陽臺,陽臺外面的臺子要貼瓷磚,向外傾斜,這樣下雨的時候是往外流的。 舊房裝修注意事項(xiàng)3.木工:板子要自己買,別包給裝修公司。(其實(shí)主材最好都自己買,像瓷磚、地板、油漆等。這些東西雖然是一個牌子中等級差別很大,他們包一定是給你用最便宜的。) 舊房裝修注意事項(xiàng)4.漆工:刮瓷粉要用水刮,膠都有毒,用水刮麻煩。 舊房裝修注意事項(xiàng)5.其他:裝地板也要守著,很多人偷。潔具最好先買好,拿著潔具的上下水圖給水電工,把位置搞對,不然到時候,管子不夠長又要重新買接頭。熱水器等不經(jīng)常拔插頭的插座最好用帶開關(guān)的。洗衣機(jī)最好不要放浴室,潮,縮短壽命。
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
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1《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市規(guī)劃法》的有關(guān)規(guī)定，舊房改造經(jīng)村委會簽字蓋章同意，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，取得縣級(以上)人民政府批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)個人建房用地許可和規(guī)劃許可。
2符合建設(shè)規(guī)劃的舊房 ，帶著戶口本、身份證、老房權(quán)證（或土地證），到戶口所在地村委會（居委會)申請，填寫舊房翻建審批表，村委會（居委會）批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，報縣(市）規(guī)劃部門審批。
3縣(市）規(guī)劃部門受理后認(rèn)真審核，對符合縣（市）整體建設(shè)規(guī)劃要求的發(fā)給建設(shè)規(guī)劃許可證。 有了建設(shè)規(guī)劃許可證后，可以準(zhǔn)備材料開工了；但還要注意：開工時需要建設(shè)規(guī)劃部門工作人員現(xiàn)場驗(yàn)線，發(fā)給建筑工程驗(yàn)線書；此時，可以放心的翻建新房.
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1、二手房裝修主要可對墻面進(jìn)行一些簡單的刷新,同時建議把裝修的重點(diǎn)放在家具的選購上，通過添置新的家具飾品等來營造新鮮感。
2、適當(dāng)?shù)母难b是必要的，但要從環(huán)保、安全、健康、費(fèi)用等方面綜合考慮，不能光圖美觀。裝修過程中也應(yīng)該合理、巧妙地利用原來的裝修元素進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑欤皇峭频怪貋怼Ｒ驗(yàn)橥频怪貋恚频故且坏拦ば颍b修又是一道工序，等于進(jìn)行了兩次裝修，花費(fèi)自然不少。例如，如果要鋪木地板，直接在原來的瓷磚上面鋪要比拆除原來的瓷磚再鋪節(jié)省不少費(fèi)用，同時也節(jié)省了許多寶貴的時間。
3、在裝修二手房時，整體改造方案應(yīng)遵循“前人栽樹，后人乘涼”的原則。比如在原來的門上加些線條;或以原來的門作為原型，然后通過一些手法變個式樣美化一下;或把原來的門漆上漂亮的顏色，這樣也能節(jié)省不少二手房裝修費(fèi)用。
4、二手房裝修想省點(diǎn)錢,那么首先要抱著“多一事不如少一事”的原則，提倡簡約裝修，能省則省，這樣才營造出一個既經(jīng)濟(jì)實(shí)用，又溫馨漂亮的家。
5、二手房裝修中涉及墻體拆改、水電線路改造、防水處理等方面，較為復(fù)雜。而一般情況下買來的二手房其使用年限都應(yīng)該還不太長,故一般不建議進(jìn)行大規(guī)模的改造。
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你好，裝修全包大概需要四萬左右，加上家具家電住進(jìn)去大概5到7萬，具體的還是要看你的需求和你所選擇的材料
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老房裝修流程可以用七個字來概括：計、拆、改、裝、配、晾、住。每個字代表了老房裝修的其中一個流程。
1、計：設(shè)計與計劃
老房裝修首先要看的是設(shè)計與計劃，設(shè)計就是空間翻新裝修的設(shè)計，家居內(nèi)哪些部分需要改動，哪些地方需要重新裝修，都在設(shè)計稿上顯示。計劃則是裝修預(yù)算的計劃，在設(shè)計的時候，戶主就需要對老房裝修所用的費(fèi)用進(jìn)行計劃和預(yù)算。
2、拆：拆舊與改造
老房裝修施工首步驟，也是重要的步驟，就是拆改。判斷哪些是需要拆掉的老舊裝修，對不滿意的結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆除。
3、改：改結(jié)構(gòu)與改水電
結(jié)構(gòu)與水電是家居裝修的基礎(chǔ)工程，也是最隱秘的工程，如果施工出現(xiàn)問題，后期的麻煩就大了。老房裝修的時候，需要按照新的家居設(shè)計調(diào)整空間結(jié)構(gòu)，拆墻、砌墻，這些工序必不可少。水電改造根據(jù)空間的功能以及日后的生后習(xí)慣進(jìn)行重新布管。
4、裝：重新裝修
這一步與新房裝修如出一撤，按照設(shè)計圖紙對拆改后的老房進(jìn)行重新裝修，包括地面鋪設(shè)、墻面刷漆、貼磚、吊頂天花安裝等。
5、配：配裝修與配裝飾
完成了基本的裝修后，接下來需要對已經(jīng)做好的基礎(chǔ)裝修進(jìn)行搭配，搭配合適的裝修才老、與裝修風(fēng)格相配合的裝飾。
6、晾：健康除污染
不僅衣服需要晾曬，裝修后的家居也需要晾曬。裝修后，屋內(nèi)存在各種裝修后殘留的污染，這些有害的氣體都會影響入住的人的健康。一般裝修后的空間必須經(jīng)過1個月左右時間才能正式入住。
7、住：搬家入住
舊房裝修完成、晾曬后，待甲醛等有害其他釋放量達(dá)標(biāo)后，可以安心搬家入住。搬家時需要挑選好時間，最好是選擇晴天入住，搬家時需要注意順序，大件物品先入屋，小件物品最后進(jìn)來，這樣老房裝修就大功告成，可以入住老房新居了。
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城市舊房改造工程需要辦理哪些手續(xù)需要辦理規(guī)劃和建設(shè)手續(xù)。 先寫出申請，然后找規(guī)劃部門進(jìn)行審批，取得規(guī)劃手續(xù)后，現(xiàn)辦理施工建設(shè)手續(xù)，然后就可以開工建設(shè)了。 完工后，就可以辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)了。
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農(nóng)村舊房改造手續(xù)
1、帶著身份證、戶口本、老房權(quán)證到村委會(居委會)填寫建房審批表，村委會(居委會)審批同意后，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，發(fā)給建房(翻建)許可證;
2、有了建房許可證后，就可以準(zhǔn)備材料開工了;但還要注意：開工時需要建房辦工作人員現(xiàn)場驗(yàn)線，之后，可以放心的建造新房了!
農(nóng)村舊房怎么改造?
前期做好了房子的基本情況收集以后就要進(jìn)行總體設(shè)計，規(guī)劃房子的未來藍(lán)圖。根據(jù)自己的生活習(xí)慣，設(shè)計屬于自己的安樂窩，但是要注意房屋的結(jié)構(gòu)，承重墻等等。有點(diǎn)舊房子年代有點(diǎn)長，就要注意在整體拆改的時候會影響到樓層的安全。有的舊房子的建筑工藝還不一樣，注意安全。在重新布局的時候最好要更加的注意空氣的流通，光線的照射以及家里主動線的設(shè)計。
在大規(guī)模的改造的時候，也要結(jié)合隱蔽工程考慮一下。一些老房子更要全部重做。在施工之前，現(xiàn)在圖紙上標(biāo)明大型的電器，需要水的位置。電路以及水路都盡量的不要走地線，插頭還要多留幾個，然后做一下水壓跟電壓的測試。
需要提醒大家，農(nóng)村舊房改造手續(xù)并不是固定的，根據(jù)每個城市、每個地方的要求不同，對于農(nóng)村舊房改造手續(xù)要求也會不一樣，希望大家在改造的過程中能多以留意。塘沽評價最好的佰瑞裝飾公司為您解答。
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先是拆砸進(jìn)：地板除衛(wèi)生間外全部換地板，原有的地全部拆掉，包括衛(wèi)生間的地也拆掉重做防水；水電工進(jìn)，要是暖氣不換管，就能放到后邊；瓦工進(jìn)場；木工進(jìn)，拆門、換門、定櫥柜、暖氣；油工進(jìn)貼墻紙；安裝燈，開關(guān)等。希望能幫助您。
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門窗套調(diào)換出新、門窗五金調(diào)換更新、墻頂面乳膠漆滾涂（起殼部位批嵌）、電氣線路翻新，衛(wèi)生器具更新等，目前報價：人工費(fèi)每平米180元（上下浮動10%），材料費(fèi)每平米報價為300~500元之間（特殊除外）。*面積一般按套內(nèi)面積計算。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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1、土地證、房產(chǎn)證齊全的，將老房拍照，寫出申請，持土地證、房產(chǎn)證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。
2、沒有房產(chǎn)證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。
3、沒有房產(chǎn)證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根)，需土地部門對土地證認(rèn)定后，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。
4、報建后，經(jīng)現(xiàn)場勘查，用地性質(zhì)符合城市總體規(guī)劃的，可進(jìn)入辦理程序，并提供以下資料：現(xiàn)狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。
5、報建后，經(jīng)現(xiàn)場勘查，用地性質(zhì)與城市總體規(guī)劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴(kuò)建
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你好，舊房改造應(yīng)向建設(shè)主管部門提出申請，根據(jù)城市發(fā)展現(xiàn)狀來確定是否可行，如批準(zhǔn)，應(yīng)先由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行方案設(shè)計，然后由房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，包括房屋安全鑒定、房屋抗震鑒定的等，確定方案可行后，在建設(shè)（規(guī)劃）主管部門辦理相關(guān)的開工手續(xù)后進(jìn)行施工，且房屋改造后，其使用年限可以進(jìn)行相應(yīng)的延續(xù)，一般是30至50年。
