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商品房合同注意事項(xiàng)主要有什么？
商品房合同注意事項(xiàng)主要有什么的呢？在簽合同的時(shí)候，業(yè)主尤其要注意看合同中的哪方面內(nèi)容？
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購買者在購買預(yù)售的商品房時(shí)應(yīng)把握好以下幾個(gè)重要環(huán)節(jié):
一、注意房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售的商品房應(yīng)具備的條件《城市房地產(chǎn)管理法》對商品房預(yù)售的條件作出以下規(guī)定:
1、已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)的出讓金，取得了土地使用權(quán)證書。擁有合法的土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)和預(yù)售的前提條件，在未取得土地使用權(quán)的土地上開發(fā)的房屋是非法建筑。購買者要在購買前要求驗(yàn)證開發(fā)企業(yè)的土地使用權(quán)證，以確保該房屋的合法性。
2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。此項(xiàng)規(guī)定是房屋開工建設(shè)的前提，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有在其建設(shè)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃，領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后才能開工建設(shè)。
3、按照預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并且已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。此規(guī)定是為了保障工程建設(shè)的穩(wěn)定性和如期交房，避免開發(fā)商過分依賴預(yù)售款從事項(xiàng)目開發(fā)，防止無法如期交房損害購房者的利益。
4、向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理了預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明(在本市開發(fā)房地產(chǎn)的企業(yè)應(yīng)到裝修'>日照市房地產(chǎn)管理局登記備案并取得該局頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證明)。此規(guī)定的目的在于將房地產(chǎn)預(yù)售的活動(dòng)置于政府房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)督之下，從而保證商品房預(yù)售的合法性。
二、了解商品房預(yù)售合同基本的內(nèi)容1、主體。即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人，應(yīng)寫明雙方的名稱地址等。
2、預(yù)售的商品房的基本情況。預(yù)售合同應(yīng)明確記載預(yù)售的商品房的所在地區(qū)、座落、土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、土地使用性質(zhì)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)、商品房預(yù)售許可證號(hào)、房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋竣工交付日期及附房屋平面圖等。
3、面積。預(yù)售商品房的面積應(yīng)以平方米為單位計(jì)算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。
4、價(jià)款。即預(yù)售商品房的價(jià)金，包括單價(jià)和總價(jià)，如每平方米多少元。我國《城市房地產(chǎn)管理法》雖然對商品房預(yù)售的條件和程序進(jìn)行了規(guī)定，但對預(yù)售款實(shí)收的數(shù)額和期限卻沒有統(tǒng)一的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確。
5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免則條件。例如合同中可以約定由于一定的自然事件，如地震、洪水、惡劣天氣的影響，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的交房期限可以合理順延。
6、房屋使用性質(zhì)。是住宅用房、辦公用房還是生產(chǎn)用房或其他。
7、違約責(zé)任。包括購房一方不能依約支付價(jià)款的責(zé)任和預(yù)售方不能按時(shí)、按質(zhì)、按量交房的責(zé)任。
8、房地產(chǎn)權(quán)屬登記義務(wù)。
9、物業(yè)管理?xiàng)l款。
10、糾紛解決方式。如選擇訴訟還是仲裁。
11、其他條款或當(dāng)事人約定的條款。
下面說說購買現(xiàn)房應(yīng)注意的事項(xiàng):
一、注意房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售商品房的條件2001年4月4日，建設(shè)部發(fā)布了《商品房銷售管理辦法》該辦法自當(dāng)年6月1日起正式施行。規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)售商品房應(yīng)具備下列條件:
(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;(二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件;(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(四)已通過竣工驗(yàn)收;(五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí);(六)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期;(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;也不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。
符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r(jià)款;當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用。
二、了解商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)明確的內(nèi)容
(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本情況;(三)商品房銷售方式;(四)商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;(五)交付使用條件及日期;(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;(七)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒌缆贰⒕G化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;(九)面積差異的處理方式;(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;(十一)解決爭議的方法;(十二)違約責(zé)任;(十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。
按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未約定的按以下處理原則處理:
1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;2、面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人;絕對值超出3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
最后還要注意以下同方面:
一是開發(fā)商的五證二書，這是最重要的. 一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(也叫建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售預(yù)售許可證》;“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。分別由房管局國土資源局建設(shè)局規(guī)劃局主管. 二是注意合同在雙方的權(quán)利和責(zé)任方面的公平原則.對合同不清楚或存疑問的地方搞清楚以后才簽字. 三是你說的最小面積108平方一般不構(gòu)成問題，因?yàn)閮蓚€(gè)70%的規(guī)定是地區(qū)的總體結(jié)構(gòu)，不針對每個(gè)開發(fā)商. 四是交房時(shí)，先驗(yàn)房后辦手續(xù)一看房子質(zhì)量二查“兩書一表”三簽《房屋驗(yàn)收單》辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買家先驗(yàn)房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批準(zhǔn)條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)存在問題，申訴起來也軟弱無力。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房、后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。或者可在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。
對所購商品房進(jìn)行驗(yàn)收主要應(yīng)注意以下幾點(diǎn):
第一、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象;第二、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符;第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用;第四、檢查是否有規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更或小區(qū)縮水等問題;第五、檢查相關(guān)質(zhì)量問題及室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問題;第六、對發(fā)現(xiàn)的問題要在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。
索要“兩書一表”向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)按約維修。
《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明。目前我國的房地產(chǎn)業(yè)在《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范，問題比較少;而目前問題比較多的主要是《竣工驗(yàn)收備案表》。
按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案。您驗(yàn)房時(shí)不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒有都備案，例如消防設(shè)施等。《竣工驗(yàn)收備案表》對房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負(fù)責(zé)，出了問題，如果是發(fā)展商的過失，可以追究其責(zé)任。
簽收《房屋驗(yàn)收單》在您查看了房產(chǎn)后并準(zhǔn)備簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，您一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個(gè)事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定，做到明明白白。同時(shí)，考察一下您的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備您要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。
其后，還要了解您所買的物業(yè)公攤面積有多少，您要讓開發(fā)商出具北京市房屋土地管理局或區(qū)局直屬測繪隊(duì)出具的《竣工實(shí)測表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，您就可以簽收《房屋驗(yàn)收單》了。
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回答數(shù)：26238 | 被采納數(shù)：2064
最重要的是驗(yàn)證開發(fā)商是否合法經(jīng)營.
一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(也叫建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售預(yù)售許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。
由于合同本身是一種書面依據(jù),開發(fā)商不會(huì)輕易玩文字游戲.如果內(nèi)容不符合合同法等相關(guān)法律法規(guī),也過不了司法這一關(guān).因此,只要合同中對雙方的權(quán)利和責(zé)任的規(guī)定是明確的公平的,對此有不明了的地方搞清楚就行了.
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簽訂購房合同時(shí)購房者應(yīng)關(guān)注的問題
第一，購房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突;
文字表述要清晰、準(zhǔn)確;簽訂合同的買賣雙方身份、 責(zé)任要明確人，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律 師樓，而應(yīng)是項(xiàng)目產(chǎn)項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以 上級主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人是法人代 表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。
第二，合同上的項(xiàng)目名稱，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。
標(biāo)明項(xiàng)目位置時(shí)，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號(hào)××花園××號(hào)××樓層×× 房。房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說明，如在建筑面積上，還要標(biāo)明使用率。
第三，房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。
如技術(shù)的等級、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說明安裝到什 么程度。
第四，其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)不、小人村加以說明。
同時(shí)合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦 法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并對房屋整 體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。
第五，違約責(zé)任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費(fèi)者。
一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項(xiàng)包括：簽訂認(rèn)購收后， 購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不按期交房;面積變動(dòng)超 過約定幅度;房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，保修不到位; 產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理。
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TOM.LIANG
回答數(shù)：1292 | 被采納數(shù)：94
要在合同中注明房產(chǎn)、附屬設(shè)施的交驗(yàn)時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間
要在合同中約定明確的違約條款、賠償責(zé)任和賠償金額
要在合同中準(zhǔn)確注明購房者付款和雙方過戶時(shí)間
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土巴兔HONEY周
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因此，相比現(xiàn)房和二手房，購房人承擔(dān)了更大的交易風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。商品房預(yù)售合同是確定買賣雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)，簽好合同，合理降低和防范交易風(fēng)險(xiǎn)對購房人尤為重要。在簽訂商品房預(yù)售合同過程中應(yīng)注意以下事項(xiàng)。(1) 確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證等證件。要看開發(fā)商是否具備“五證”，即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。為保護(hù)購房人的基本權(quán)利，國家對商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。沒有取得商品房預(yù)售許可證的預(yù)售合同是無效合同，無效合同約定的當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)得不到法律保護(hù)。(2)審查開發(fā)商提供的格式合同，在簽訂正式預(yù)售合同前，雙方當(dāng)事人往往會(huì)先簽訂一個(gè)認(rèn)購協(xié)議，用來約定未來某個(gè)時(shí)候簽訂買賣合同。(3)注意土地使用年限。出讓土地的年限是從開發(fā)商國有土地使用證獲得審批時(shí)開始起算，但是房地產(chǎn)開發(fā)過程中由于種種原因可能導(dǎo)致項(xiàng)目延期，從而使商品房售出時(shí)的實(shí)際土地使用年限已經(jīng)大幅縮水。對購房人而言剩余年限才有實(shí)際意義。另外不同用途的土地使用年限不同，住宅用地一般70年，工業(yè)用地、教科文衛(wèi)體用地、綜合用地一般50年，商業(yè)旅游及娛樂用地為40年，所以購房人應(yīng)問清楚用地性質(zhì)。這不僅決定土地使用年限，還關(guān)系到物業(yè)、水電、稅費(fèi)的高低。(4)約定抵押權(quán)的處理方式。絕大多數(shù)開發(fā)商的投資并不完全是自有資金，為籌集建設(shè)資金，開發(fā)商往往會(huì)設(shè)定土地抵押權(quán)或在建工程抵押權(quán)，把在建的商品房抵押給銀行以獲得貸款。抵押權(quán)人在法律上有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。若抵押權(quán)處理不當(dāng)，一旦開發(fā)商與債權(quán)人出現(xiàn)糾紛，購房人極有可能得不到房產(chǎn)。一般來講，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在簽訂預(yù)售合同前注銷所售房屋的在建工程抵押，消滅抵押權(quán)；土地抵押權(quán)，購房人需與開發(fā)商在合同中認(rèn)真約定抵押權(quán)消滅的時(shí)間、條件等，并在開發(fā)商違約后及時(shí)主張權(quán)利，督促開發(fā)商還款清押或提供履約擔(dān)保，防止更難處理的麻煩。(5)約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任。預(yù)售合同示范文本對房屋交付條件做了基本規(guī)定，保障了購房人最基本的權(quán)益。但示范文本已有的內(nèi)容并不能完全滿足所有購房人的需求。比如正式水、電、氣、通信等附屬設(shè)施的可開通時(shí)間等示范文本沒有明確，附件中的各項(xiàng)配套設(shè)施的建設(shè)和交付也獨(dú)立于房屋交付，對此有特殊要求的購房人需通過補(bǔ)充約定等形式，將相關(guān)條件納入房屋交付條件中，才能在發(fā)生預(yù)期之外的情況時(shí)得到相應(yīng)的法律救濟(jì)。開發(fā)商遲延交房的責(zé)任主要分為遲延交房的違約金、賠償金和購房人解除合同的權(quán)利兩個(gè)層次。(6)仔細(xì)了解開發(fā)商的按揭政策。購房人如需按揭貸款，在簽訂預(yù)售合同前，需認(rèn)真了解相關(guān)政策，避免在籌措房款中發(fā)生意外。有些商品房項(xiàng)目因不符合公積金貸款的條件，不能申請公積金貸款。在貸款不能通過的情況下應(yīng)約定是全款購房還是退房處理，對此應(yīng)有所預(yù)期和準(zhǔn)備。(7)重要公共配套設(shè)施寫入合同。(8)約定面積誤差的處理結(jié)算辦法。(9)簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題。購房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。(10)明確規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更的處理辦法。(11)重視前期物業(yè)管理和臨時(shí)管理規(guī)約。(12)注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。(13)約定違約責(zé)任。承擔(dān)責(zé)任的違約事項(xiàng)包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動(dòng)超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。消費(fèi)者在約定時(shí)要注意違約責(zé)任的平等性。(14)及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)。北京房產(chǎn)糾紛專家北京市盈科律師事務(wù)所高級合伙人律師羅春利律師 1、律師陪購：代理委托人查詢房屋權(quán)屬狀況；陪同委托人參與房屋買賣合同的簽訂，審查合同及相關(guān)資料；在交易全過程為委托人提供法律咨詢。2、律師代辦： 辦理二手房買賣的貸款、解除抵押登記、網(wǎng)簽、過戶等手續(xù)。
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你好 在最后簽約時(shí)刻，購房者不要光想著未來房子會(huì)有多舒適美好，也不要再聽銷售人員的一面之詞，而是應(yīng)該理性而認(rèn)真的看好“補(bǔ)充協(xié)議”中的條條款款。購房者在補(bǔ)充條款簽訂的時(shí)候應(yīng)該把握幾個(gè)問題，廣告和售樓書中涉及的內(nèi)容是否寫入
來自買房簽購房合同注意事項(xiàng)主要有哪些？2017-04-06 -
簽商品房買賣合同注意事項(xiàng)主要包括：！。 ：簽訂前簽訂合同前需要看開發(fā)商是否五證齊全，看是否具有商品房預(yù)售許可證， 2. 轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。 3. 確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度
來自簽商品房買賣合同注意事項(xiàng)主要包括哪些？2016-06-17 -
房屋選址風(fēng)水房屋選址有幾個(gè)基本要點(diǎn)，首先是要居于高處，誼面南而居，忌面朝北或東北，因?yàn)槟戏娇諝廨^好，北方空氣差，所以朝向有可能影響家居環(huán)境。其次是周咪邊要有樹木，因?yàn)橛兄参铮司訒?huì)更舒適，樹木還能減少喧嘩嘈雜，給人一種清
來自婚房風(fēng)水有哪些要注意的問題？主要有什么注意事項(xiàng)2017-06-14 -
經(jīng)雙方協(xié)議，電氣工程承包給楊宇田電工作業(yè)班組，包價(jià)為元/M2，訂立以下條款:一、合同雙方:甲方:太和二建第一項(xiàng)目經(jīng)理部乙方:電工作業(yè)班組二、承包內(nèi)容:電氣工程，包括電照、電視、電話、配管、穿線、照明器具安裝配電箱安裝、避
來自設(shè)備安裝合同范本哪位有？主要有什么注意事項(xiàng)2017-03-22 -
收房時(shí)發(fā)現(xiàn)與開發(fā)商合同中約定的不一樣，開發(fā)商自己自做主張對您買的房屋做了修改，而且開發(fā)商事先沒有告知您這是他違約在先，一切后果應(yīng)由開發(fā)商來承擔(dān)。您也可以不要這房子退掉房子要求開發(fā)商來賠償您的損失，將開發(fā)商告上法庭，用法律
來自買房合同簽了以后還可以換房嗎？主要有什么注意事項(xiàng)2016-12-29
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