不可以。目前國家明確規(guī)定，房屋必須在取得產(chǎn)權(quán)證后能才進(jìn)行交易。如果該房屋尚未取得房產(chǎn)證，是不能正常上市交易的。您的房產(chǎn)目前房產(chǎn)證并未辦理，因此是不能辦理過戶手續(xù)的。

不可以。目前國家明確規(guī)定，房屋必須在取得產(chǎn)權(quán)證后能才進(jìn)行交易。如果該房屋尚未取得房產(chǎn)證，是不能正常上市交易的。您的房產(chǎn)目前房產(chǎn)證并未辦理，因此是不能辦理過戶手續(xù)的。

如果是基于雙方法律行為（比如買賣）而取得的房產(chǎn)，登記以后才能產(chǎn)生物權(quán)移轉(zhuǎn)的法律效果，才真正屬于你的財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)在尚未登記（產(chǎn)權(quán)證還沒辦下來），你還不完全具備該房產(chǎn)的處分權(quán)。你現(xiàn)在把它賣了，有可能引發(fā)無權(quán)處分的爭議，并帶來風(fēng)險(xiǎn)

玉昆小區(qū)產(chǎn)權(quán)改名房是小產(chǎn)權(quán)房吧，是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意

第一，你要搞清楚是否能夠轉(zhuǎn)換為產(chǎn)權(quán)房，使用權(quán)房分為：1.為可變產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)房屋2.就是永久使用權(quán)的房屋；比方說單位的大產(chǎn)權(quán)不愿意賣，單位房就只能是使用權(quán)。使用權(quán)房屋可以轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)，買入價(jià)格的計(jì)算較為復(fù)雜，政府每年公布一個(gè)基準(zhǔn)