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商品房買賣合同成立的條件如下:(1)出賣方必須具有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán).非房屋所有人和土地使用人不得出賣他人的房地產(chǎn).(2)買賣雙方當(dāng)事人必須具有完全行為能力.未成年人和被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的公民不能簽訂房地產(chǎn)買賣合同,其房地產(chǎn)買賣行為由其法定代理人代為進(jìn)行.單位買房者如需購買私房的須得到有關(guān)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn).(3)房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人的意思表示必須真實(shí)可信.這是指房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人在買賣合同中表示出來的意思必須與當(dāng)事人的真實(shí)意思相一致.如果一方以欺詐、脅迫等手段或乘人之危,使對方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的房地產(chǎn)買賣合同,或者雙方惡意串通簽訂損害國家、集體或第三人利益的房地產(chǎn)買賣合同都屬于無效合同.行為人對房地產(chǎn)買賣合同內(nèi)容有重大誤解或合同顯失公平的,一方當(dāng)事人可以要求撤銷或變更合同.(4)房地產(chǎn)買賣合同不得違反法律或者社會(huì)公共利益,也即合同的內(nèi)容必須合法.如果公民通過劃撥取得的國有土地使用權(quán),其房屋轉(zhuǎn)讓必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),或者將其中的土地收益按規(guī)定上繳國家,否則不得買賣.(5)房地產(chǎn)買賣合同的形式必須符合有關(guān)的法律規(guī)定.房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)該采用書面形式并且應(yīng)該按照法律規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)權(quán)登記和土地使用權(quán)變更登記并公正.
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商品房合同對紙張是有特殊要求的，開發(fā)商如果需要，必須到達(dá)從房管局指定防的供紙商購買，正常的紙張都是有清晰水印的，上面是“商品房買賣合同”幾個(gè)字。規(guī)格是：A4：210mm×297mm；B5：182mm×257mm，16K，193mm×270mm；A3：297mm×420mm 所以呀，應(yīng)該是B5紙了
1.商品房合同對紙張是有特殊要求的,開發(fā)商如果需要,必須從房管局指定的供紙商購買,正常的紙張都是有清晰水印的,上面是商品房買賣合同幾個(gè)字。
2.可以做個(gè)假合同,但是工程比較大!首先從房管局或者開發(fā)商買紙,還得假造開發(fā)商的公章,如果是打印的合同,你還得找到開發(fā)商打印合同的word文檔!呵呵!
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珠海商品房買賣合同; 甲方（賣方）： 乙方（買方）： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室（建筑面積 平方米，儲(chǔ)藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)
來自誰有珠海商品房買賣合同2015-09-18 -
你好，房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：（1）出賣人將所出賣的房屋所有
來自商品房買賣合同法律是怎樣的？2016-09-28 -
1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。 2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本
來自如何簽訂商品房買賣合同？2016-10-02 -
商品房買賣合同內(nèi)容 （1）在合同中，應(yīng)注明與開發(fā)商談定的付款方式 是一次性付款還是按揭付款（或分期付款），最好注明如申請不到銀行按揭時(shí)訂金等預(yù)付付款的處理辦法。 （2）明確注明房屋面積 所購面積要明確
來自商品房買賣合同內(nèi)容有哪些2015-09-05 -
如果是在網(wǎng)上簽訂的買賣合同,那它就會(huì)在首頁"商品房買賣合同"下面有一個(gè)備案號,你在當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)上輸入這個(gè)備案號就可以查詢到是否已備案.如果不是在網(wǎng)上簽訂的合同,就只有去房管局相關(guān)部門查詢了。希望我的
來自商品房買賣合同號如何查詢？2015-10-15
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