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誰(shuí)能告訴我天津房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算?

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提問(wèn)者:蘇和悅| 渭南| 873次瀏覽
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已有3條回答

d75e23
回答數(shù):6590 | 被采納數(shù):1

1.契稅:分為3%,1.5%,1%三種具體要看你要買的房子均價(jià)多少,面積多大。
2.土地出讓金:1%
3.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi):6元/平米
4.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元
5.抵押費(fèi):80元(貸款產(chǎn)生)
6.圖紙費(fèi):20元
7.個(gè)人所得稅:1%。
8.評(píng)估費(fèi):0.5%,一般是這樣的標(biāo)準(zhǔn)(貸款產(chǎn)生)
9.中介費(fèi):雙方各付成交價(jià)的1%
10.擔(dān)保費(fèi):貸款額度X擔(dān)保系數(shù)(本來(lái)公積金貸款和按揭貸款都要收取,但是現(xiàn)在一般銀行做按揭貸款的時(shí)候都能做到免擔(dān)保,所以目前只有公積金貸款收取)。
11.印花稅:0.1%。
希望能幫到您,祝您生活愉快。


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仄言123
回答數(shù):3079 | 被采納數(shù):1

1、公證費(fèi):按房屋評(píng)估額2%交納;
2、房屋評(píng)估費(fèi):按房屋評(píng)估額0.5%交納;
3、契稅:按房屋評(píng)估額3%繳納;
4、土地增值稅:按房屋評(píng)估額1%繳納;
5、所得稅:按房屋評(píng)估額1%或按房屋現(xiàn)值-房屋原值(一般按上道契稅計(jì)稅額計(jì)算)差額20%繳納;
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。
價(jià)格源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,謝謝。


還可以輸入100 提交答案
你如初夏
回答數(shù):57663 | 被采納數(shù):9

二手房過(guò)戶費(fèi),依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費(fèi)明細(xì)如下:
一、契稅:
1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;
2、買方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)買方不是首次購(gòu)房;
(3)車庫(kù);
二、營(yíng)業(yè)稅:
1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅;
2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅;
3、房屋面積超過(guò)144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%;
三、個(gè)人所得稅:
1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅;
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納;
四、其他費(fèi)用相對(duì)較少:
交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù) ;
工本費(fèi): 一個(gè)證件80元;共有權(quán)證20元/個(gè);
評(píng)估費(fèi):評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);
抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納);
購(gòu)房證明:20元一份,一般需開3份;
公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))。
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考


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