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購買超過5年、住房面積低于144平方的，1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
1.滿5年唯一物業(yè) 可以免
2.只要沒有滿5年或不是唯一其他的都是1%【國土局的過戶價*1%】
營業(yè)稅
1.滿5年 房屋建面＜144㎡ 【免營業(yè)稅】
2.滿5年 房屋建面＞144㎡ 【國土局過戶價的差額*5.6%(業(yè)主現(xiàn)在國土局給的過戶價-買來時國土局的過戶價=差額)】
3.只要沒有滿5年都是國土局的過戶價*5.6%
賣方承擔的
契稅
1.本地農村戶口，在購買區(qū)域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面小于90㎡【可以免契稅】
2.非本地人，在購買區(qū)域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面小于90㎡【國土局過戶價的*1%】
3.不管是本地人還是外地人，在購買區(qū)域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面＞90㎡＜144㎡【國土局過戶價的*1.5%】
4.只要購買建面＞144㎡的房屋都是3%【國土局過戶價的*3%】
小頭有撒 合同印花稅 房屋交易稅 其他的都是小事 只有房屋交易稅多點【買賣雙方都要承擔每平米3元的交易稅】
契稅
房屋評估價低于各房管局指導價格的收取標準：
1)90㎡(包括90㎡)以下且首套購房的=評估價格的1%
2)90㎡到144㎡(包括144㎡)之間=評估價格的1.5%
3)二套購房的=評估價格的3%
4)144㎡以上或評估價格高于指導價格的契稅收費標準為:評估價格的3%
土地出讓金
評估價格的1%(土地性質為出讓的免征此費用)
轉讓手續(xù)費(轉移登記費)
住宅 6元/平米 非住宅18元/平米
產權登記費
住宅80元，非住宅550元
抵押登記費(僅貸款有)
住宅80元，非住宅550元
個人所得稅
1%(房屋在房主名下未過5年或房主有2套及以上住房)
營業(yè)稅
普通住宅未過5年交易=評估價全額的5.65%；5年以上免征
非普通住宅未過5年交易=評估價全額的5.65%；5年以上=差額營業(yè)稅(本次價格-上次成交價)的5.65%
圖紙資料費：20元
印花稅：5元
一、買房人應繳納稅費
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。
2、 印花稅：房款的0.05% 。
3、 交易費：3元/平方米。
4、 測繪費：1.36元/平方米。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費
1、 印花稅：房款的0.05%。
2、 交易費：3元/平方米。
3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)。
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
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一、房子過戶費怎么算二手房過戶費怎么算國家相關的條例中都有很明確的規(guī)定，房子過戶的意思就是將把本數(shù)以一個人的事物變成另一個人的過程。所以在房子過戶費用上的稅費主要包括：契稅，印花稅，營業(yè)稅，個人所得稅，土地增值稅等等一些
來自山東房產過戶費用多少錢？2016-12-29 -
1、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按6%收取1999年7月30日前簽署合同的按3%收取1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/
來自農村房產證過戶費用大概多少錢2017-12-22 -
衡陽房產價格，部分樓盤價格是這樣的：龍城金水麗都，4000元/平米。天譽華府，2880元/平米。珠江愉景新城，4200元/平米。碧貴華府，2600元/平米。乾興嘉和，3100元/平米。萬家燈火，3400元/平米。北城星府
來自衡陽房產過戶費用大概多少錢2017-12-22 -
5年以上的老房子，免交易稅，只要契稅，一般是2%，還有其它一些稅，但錢不多，加上房產證辦證費用大概1500-2000元，總共10000之內可以搞定，只要你把房子的成交價報低一點，就能省一點契稅，總的錢也就可以少一點了。
來自滄州房產過戶費用大概是多少錢2016-05-22 -
購買超過5年、住房面積低于144平方的，1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費 1.滿5年唯一物業(yè) 可以免 2.只要沒有滿5年或不是唯一其他的都是1%
來自房產手續(xù)過戶費用要多少錢？2018-01-03
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