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ch0401
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1、“兩書”
《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》。
2、“一表”是指《房屋竣工驗收備案表》。
備案表上的每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就屬于“黑樓”，是不能入住的。
購房者填寫購房合同時，一定要在購房合同第八條注明：開發商向購房者交付房屋時提供“兩書一表”時還要同時提供“房屋竣工驗收備案表”
購房者驗房的時候不能只看開發商有沒有這張備案表，一定還要仔細察看各個分項有沒有都備案，尤其是《消防驗收備案表》一欄是否通過。
《竣工驗收備案表》對房地產開發商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管建設部門備案后，開發商就必須對其建設的樓盤質量終生負責，即使是十年20年以后出現質量問題，經查如果是開發商的過失，一樣可追究其法律責任。
另外，開發商交房時還要提供市房屋土地管理局或區局直屬測繪隊出具的《商品房面積實測技術報告書》(或《竣工實測表》)、室內環境監測報告和《物業管理公約》(約定物業管理的細節)。在此特提醒購房戶，要看清證件的填發日期、蓋章單位、工程名稱等是否清楚協調。
如果購房者認為房屋符合約定，并最后在《房屋驗收交接單》上簽字以后，開發商就完成了房屋的交付。
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暖暖_1575
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你好；
具體說的話，開發商在交房的時候應提供“三書一證一表”的，即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房屋建筑工程竣工驗收備案表》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。其中，《房屋建筑工程竣工驗收備案表》尤其重要。
希望可以幫到你~！
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xhh6474
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以下是商品房兩書一表的意思查詢
開發商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工 ??程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，簡稱房地產五證。
地產五證兩書中的兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。兩書可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。
五證兩書一表中的一表為：《竣工驗收備案表》。《竣工驗收備案表》是目前收樓環節中最應該注意的文件，按照有關規定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的。
希望我的回答能幫助到你
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商品房預售或銷售必須具備“五證一書”，并在預售或銷售現場公示：（一）國有土地使用證；（二）建設用地規劃許可證；（三）建設工程規劃許可證；（四）建設工程施工許可證；（五）商品房預售許可證；（六）房地產開發企業資質證書。房地
來自商品房五證一書是指哪些？2017-05-29 -
你好，商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。認購書內容一般包括： （1）買賣雙方當事人的基本情況； （2）房屋的基本情況（如房屋位置
來自商品房認購書效力是怎樣的？2016-07-26 -
五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》 二書：〈質量保證書〉、〈使用說明書〉
來自商品房五證二書是什么？2013-10-16 -
兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為"兩限"商品住房。兩限房指經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照
來自兩限房商品房有何不同？2015-12-28
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