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已有3條回答
1、公積金貸款利率優(yōu)惠
同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款相比較的話就可以節(jié)省數(shù)萬元利息。而且和商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅還款時(shí)間短，還款利息還少了很多。
2、公積金貸款還款更加靈活方便
如果采用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式也會(huì)比商業(yè)貸款購買住房來得更加的方便靈活，借貸人可以自己確定每個(gè)月的還款額，但是前提是每個(gè)月的還款額不要低于銀行規(guī)定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力制定合理可行的還款計(jì)劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟(jì)支出。對(duì)于公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，并且不需要支付任何的違約金。
3、公積金貸款對(duì)所購房屋的限制性更小
目前各大商業(yè)銀行對(duì)于二手房貸款的限制條件比較多，對(duì)于房齡過高，房產(chǎn)地段不好，房產(chǎn)變現(xiàn)能力差的二手房在銀行是很難申請(qǐng)到住房貸款的。但是對(duì)于公積金貸款購房，銀行對(duì)二手房房齡的限制就相對(duì)較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請(qǐng)公積金按揭貸款。
從兩個(gè)方面來說:利率優(yōu)惠,公積金利率一般比商業(yè)貸款低,而且穩(wěn)定,商業(yè)貸款的利率會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)波動(dòng)較大，貸款年限,辦理銀行按揭貸款,房齡加上貸款年限不能大于30年,如房子已經(jīng)有10年了,你最多貸款能貸20年,如果房齡超進(jìn)30年,商業(yè)貸款就貸不了!但是,公積金不在此限制內(nèi),不管房齡有多少,都可以貸款!而且年限最高可以是30年。
公積金貸款買房優(yōu)惠首先是利率低，如今5年期以上的僅為4.5%，而同期商業(yè)貸款利率為6.55%，差的很遠(yuǎn)，至于能剩多少錢，舉例來說，如果你貸款10萬元，期限10年，公積金貸款利息為，商業(yè)貸款利息為36563，公積金貸款利息為24366元，差了一萬多。作為繳交者，你只要按規(guī)定繳交了住房公積金，就是盡了繳交義務(wù)，依照“權(quán)利與義務(wù)相對(duì)等”的法則，你相應(yīng)地就享有了包括申請(qǐng)住房公積金貸款在內(nèi)的使用住房公積金的權(quán)利。因此當(dāng)你需要購買住房時(shí)，你不妨善待申請(qǐng)住房公積金貸款的權(quán)利。
希望我的回答能夠幫助到你
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這要看各個(gè)樓盤自身的政策啦，有一些是有的，一些連公積金貸款都不支持。要去咨詢。凡住房公積金連續(xù)繳存6個(gè)月以上或累計(jì)繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金，才有資格申請(qǐng)。購買商品房、二手房、大修自住住房等，均可以申請(qǐng)公
來自首套房公積金貸款有優(yōu)惠嗎2016-04-20 -
首套房利率優(yōu)惠是針對(duì)商業(yè)按揭貸款的，公積金貸款沒有優(yōu)惠之說，公積金本貸本身利率就很低了， ??商業(yè)貸款即使7折優(yōu)惠利率還比公積金貸款利率要高。1、首套房首付低,可以做2到3成。 ??2、貸款有優(yōu)惠,打85折至9折。 ??
來自住房公積金貸款優(yōu)惠政策目前都有哪些？2015-10-09 -
你好，這個(gè)是沒有優(yōu)惠。住房公積金的目的就是為了購買或裝修等住房服務(wù),貸款利率已經(jīng)很低,比商業(yè)房貸款利率打七折還低。而且住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其
來自公積金貸款首套房優(yōu)惠有多大2015-12-19 -
沒有優(yōu)惠。住房公積金的目的就是為了購買或裝修等住房服務(wù),貸款利率已經(jīng)很低,比商業(yè)房貸款利率打七折還低。而且住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存
來自首套房公積金貸款優(yōu)惠有多少？2015-07-11 -
公積金貸款和商業(yè)貸款，哪個(gè)優(yōu)惠？這是很多購房者在買房子的時(shí)候都要考慮的問題，盡管公積金貸款所需時(shí)間較商業(yè)貸款會(huì)長一些，但其實(shí)從一系列的政策來看，公積金貸款的優(yōu)勢(shì)相對(duì)來說更明顯。接下來我們就一起看一下公積金貸款利率有什么優(yōu)
來自公積金貸款利率有優(yōu)惠嗎？公積金貸款和商業(yè)貸款誰更優(yōu)惠？2017-06-01
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