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契稅政策發(fā)布新規(guī)定，二手房契稅相對下調(diào)。今天新聞，裝修'>上海二手房市場交易火爆。 規(guī)定首次買房90平以下契稅百分之1，90平以上百分之1，5。 二套房買入，90平以下契稅百分之1，5。90平以上百分之2。
按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
2016青島(1)、普通住宅(144㎡以下)：
買方：繳納契稅3%，如所購房屋為買方家庭唯一住房，90㎡(不含)以下按1%收，90-144平米按1.5%收取契稅。
賣方：繳納營業(yè)稅5.6%
繳納個人所得稅2%，其中公房、拆遷房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房、集資建房、解困工程按1%繳納。
賣方如房產(chǎn)證或契稅稅票滿5年，非家庭唯一住房，免征營業(yè)稅；房產(chǎn)證或契稅稅票滿5年，且為家庭唯一住房，免征營業(yè)稅、免征個人所得稅。
(2)、非普通住宅(144㎡以上)：
買方：繳納契稅3%
賣方：繳納營業(yè)稅5.6%
繳納個人所得稅2%
賣方如房產(chǎn)證或契稅稅票滿5年，非家庭唯一住房，征到達(dá)收營業(yè)稅差額5.6%(差額為本次交易額-上一次交易額)；房產(chǎn)證或契稅稅票滿5年，且為家庭唯一住房，征收地方營業(yè)稅差額5.6%(營業(yè)稅差額為本次交易額-上一次交易額)、免征個人所得稅。
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房屋契稅征收范圍及納稅人： 主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅?！ ?016房產(chǎn)契稅新政 2016房屋契稅新政策：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%
來自秦皇島二手房契稅是多少？如何計算？2016-12-23 -
二手房需繳納契稅;綜合稅;營業(yè)稅(沒有滿5年)一手房契稅是在簽訂認(rèn)購協(xié)議書后交給開發(fā)商,交房365天后下產(chǎn)權(quán)證就不要契稅了的
來自大連二手房契稅具體是如何繳納的？二手房契稅是如何計算的2016-12-23 -
你好，滿五年就只需要交個契稅什么的。不滿五年就得交1%個人所得稅跟5.6%營業(yè)稅還有契稅！~90平以下交1%的契稅，90~144平的交1.5%，超過144平那就得交3%的契稅。
來自二手房契稅上海稅率是怎么計算的？2016-01-06 -
(一)現(xiàn)房或期房退房退稅流程1、退稅申請人需提供與開發(fā)商簽定的退房協(xié)議或合同,詳細(xì)注明退房原因及房屋座落位置等相關(guān)情況;(附市房地產(chǎn)市場管理處產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處市場管理科同意退房意見)2、退稅申請人需提供原繳納的契稅稅票的第二(
來自二手房契稅退稅流程誰知道？2015-09-16 -
二手房交易需要繳的契稅： 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、二手房交易稅費單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個
來自二手房契稅繳納契稅怎么算？2016-04-09
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