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2016徐州二手房契稅新政策：新契稅政策從2月22日起執行，新政策從2016年2月22日起執行，房產契稅新政策出臺,已經繳稅的不能退還多交的部分。參照過去契稅調整的時間節點，通常是以新房鑒證日期、二手房送件日期為準，而此次不論房產的交易日期為何。
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北京2016年購房契稅標準，買房繳納的契稅是國家征收的，繳納金額要看你新購房屋具體情況：針對首套房建面90以下契稅按總房價1%征收；建面90-144平米按1.5%征收；建面超過144平米按國家正常情況3%收取。如果您是新購的一手房，現在簽合同的時候連同首付付款和稅費（大修基金和契稅）一起交，有些開發商是自己到銀行或房交所（有票據）；如果您是買二手房的話，交易過戶繳納。
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關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
以上價格來自于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準，希望我的回答能對你有幫助。
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一、買房人應繳納稅費:
1、契稅:首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;
2、印花稅:房款的0.05%
3、交易費:3元/平方米
4、測繪費:1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費:
1、印花稅:房款的0.05%
2、交易費:3元/平方米
3、營業稅:全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)
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如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；
建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。
由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。
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關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：??買房人應繳納稅費：??契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;??印花稅：房款的0.05%；?契稅政策發布新規定，二手房契稅相對下調。今天新聞，上海二手房市場交易火爆。??規定首次買房90平以下契稅百分之1，90平以上百分之1，??二套房買入，90平以下契稅百分之1，90平以上百分之2。價格來源網絡，僅供參考
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繼購房的首付比例在本月初下調后，房地產市場再次迎來利好。昨日，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布《關于調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》(以下簡稱“通知”)，該通知將于2月22日執行。該通知的發布意味著，重慶市民購買首套面積為144平方米及以上的住房，契稅稅率將由以往的3%減至1.5%。值得注意的是，這次調整不涉及北、上、廣、深這四個城市。
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2016青島（1）、普通住宅（144㎡以下）：
買方：繳納契稅3%，如所購房屋為買方家庭唯一住房，90㎡（不含）以下按1%收，90-144平米按1.5%收取契稅。
賣方：繳納營業稅5.6%
繳納個人所得稅2%，其中公房、拆遷房、經濟適用房、安居房、集資建房、解困工程按1%繳納。
賣方如房產證或契稅稅票滿5年，非家庭唯一住房，免征營業稅；房產證或契稅稅票滿5年，且為家庭唯一住房，免征營業稅、免征個人所得稅。
（2）、非普通住宅（144㎡以上）：
買方：繳納契稅3%
賣方：繳納營業稅5.6%
繳納個人所得稅2%
賣方如房產證或契稅稅票滿5年，非家庭唯一住房，征到達收營業稅差額5.6%（差額為本次交易額-上一次交易額）；房產證或契稅稅票滿5年，且為家庭唯一住房，征收地方營業稅差額5.6%（營業稅差額為本次交易額-上一次交易額）、免征個人所得稅。
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房屋契稅征收范圍及納稅人： 主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。 2016房產契稅新政 2016房屋契稅新政策：按照現行契稅政策規定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%?！ 》课萜醵愑嬎愎剑簯{稅額=計稅依據×稅率 二手房契稅計算方法 應納稅額=二手房稅率×房地產評估價 以上就是房屋契稅怎么算的方法，可以根據不同的情況有不同的計算方法?！ ?.應納稅額=計稅依據×稅率 2.2016年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收?！ ?.契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅。 4.對商業用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。 5.2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。 6.地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策?！ ?.產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。
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天津二手房契稅新政策有：1.關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知。2.2016年10月1日起，個人購買首套普通住房契稅將下調，對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。3.對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。希望我的回答可以幫助到您。
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各地方購新房需繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。根據國家規定，2015房屋契稅新政策征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。
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房屋契稅征收范圍及納稅人： 主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅?！ ?016房產契稅新政 2016房屋契稅新政策：按照現行契稅政策規定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%?！ 》课萜醵愑嬎愎剑簯{稅額=計稅依據×稅率 二手房契稅計算方法 應納稅額=二手房稅率×房地產評估價 以上就是房屋契稅怎么算的方法，可以根據不同的情況有不同的計算方法?！ ?.應納稅額=計稅依據×稅率 2.2016年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收?！ ?.契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅?！ ?.對商業用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%?！ ?.2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。 6.地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策?！ ?.產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦?！ ∫陨蟽热菥褪切【帪榇蠹医榻B的新房契稅什么時候交和房屋契稅如何計算。相信大家通過這些內容應該對新房契稅什么時候交及房屋契稅如何計算有所了解了，希望這些內容可以給大家帶來幫助。
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契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅的計稅依據是土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》中第一條第二款明確規定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收稅。贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。二手房交易中，下列情況可減免契稅：
拆遷戶在購買房屋時可以享受減免契稅的優惠政策。
在購買二手房時，如房屋的價格與拆遷戶被拆遷房屋的補償價格一致，則新購房屋在辦理產權轉移登記時，減免新購房屋的產權轉移時的契稅。
如被拆遷房屋的價格低于新購房屋的價格，則新購房屋在辦理產權轉移登記時只對差額部分征收契稅。
二、辦理免稅減稅證明所需的材料
辦理免稅或減稅證明需到房屋行政管理部門辦理并提交下列材料：
1 、身份證;
2 、戶口薄;
3 、拆遷補償協議;
4 、商品房買賣合同;
5 、如果拆遷人與購房人不一致時還需提供直系親屬關系證明。
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根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：1、住宅小區建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。契稅計算方法契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額 = 計稅依據 × 稅率二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價名詞解釋：契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
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有影響。 契稅政策發布新規定，二手房契稅相對下調。今天新聞，上海二手房市場交易火爆。 規定首次買房90平以下契稅百分之1，90平以上百分之1，5。 二套房買入，90平以下契稅百分之1，5。90平以上百分之2。
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煙臺二手房契稅的新政策：1. 個人購買首套普通住房契稅將下調，對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。 2. 規定首次買房90平以下契稅百分之1，90平以上百分之1， 3. 契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，
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長沙二手房契稅新政策；
國家對個人首次購買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。所以是需要交納契稅的，稅率為1%，未有可申請退契稅的說法。只要買方是首套房。需要交納契稅，則不存在退契稅的流程。
只有購買公有住房才能免征契稅。公有住房是指國家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅。數據來源于網絡，僅供參考。
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2015東莞二手房契稅新政策：
1. 家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米及以下普通住宅:房管局評估價×1%(需以家庭為單位提供戶籍所在地的無房證明);非家庭唯一普通住房:房管局評估價×3%。
2. 單元總建筑面積在144㎡以上含144㎡房契稅:房管局評估價×3% ?;家庭唯一住房，單元總建筑面積90以上-144㎡以下:房管局評估價×1.5%(需以家庭為單位提供戶籍所在地的無房證明)。
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對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
根據國家稅務總局納稅服務司《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策問答口徑》（稅總納便函〔2016〕27號）規定執行，即“凡是于2016年2月22日及以后到稅務機關申報繳納房地產交易契稅、符合《通知》規定稅收優惠條件的，均可享受優惠稅率?！睋耍彩怯?016年2月22日及以后到稅務機關申報繳納房地產交易契稅的納稅人只要持有家庭唯一生活住房證明或家庭第二套住房證明的均可享受契稅的優惠稅率，不再按照契稅納稅義務發生時間來確定契稅適用稅率。
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2017年房屋契稅新政 沈陽契稅無變動
契稅減免
江西、湖北、河北、河南市：南昌、?？?、銅陵 家庭唯一普通商品住房，契稅減半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契稅按1%稅率征收。
江蘇、福建 天津：首套房90平方米以下，繳納1%契稅;90-144平方米繳納1.5%契稅，144平方米以上繳納3%契稅。
黃山：契稅按首套執行且減半。
瀏陽：創業人才購房契稅減半;商用物業征收30%契稅。
湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契稅全免。
包頭：首套房契稅全免;二套房以上新建房契稅減半。
濰坊：購90平方米以下住房的契稅全免;購90至144平方米住房及300平方米以下用于創業的，契稅減半。
契稅補貼
長沙望城區 普通住宅或二手房，給予契稅購房補貼。
長沙天心區 新建商品房，給予1%的契稅補貼。
宿州 給予繳納契稅額100%的住房補貼。
綏芬河 普通住宅全額契稅補貼;非普通住宅契稅減半
鞍山：城區內購房，新房首套90-144平方米，繳納1.5%契稅后補貼0.5%;144平方米以上，繳納4%契稅后補貼2%。新房二套及以上的144平方米及以下繳納3%契稅后補貼2%;144平方米以上，繳納4%契稅后補貼2%。非住宅繳納3%契稅后補貼1%。
葫蘆島：90平方米及以下，給予100%契稅補貼;90平方米以上，給予50%契稅補貼;商鋪100平方米以下，給予25%契稅補貼。
