已有3條回答
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅的計稅依據是土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》中第一條第二款明確規定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收稅。贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。二手房交易中，下列情況可減免契稅：
拆遷戶在購買房屋時可以享受減免契稅的優惠政策。
在購買二手房時，如房屋的價格與拆遷戶被拆遷房屋的補償價格一致，則新購房屋在辦理產權轉移登記時，減免新購房屋的產權轉移時的契稅。
如被拆遷房屋的價格低于新購房屋的價格，則新購房屋在辦理產權轉移登記時只對差額部分征收契稅。
二、辦理免稅減稅證明所需的材料
辦理免稅或減稅證明需到房屋行政管理部門辦理并提交下列材料：
1 、身份證;
2 、戶口薄;
3 、拆遷補償協議;
4 、商品房買賣合同;
5 、如果拆遷人與購房人不一致時還需提供直系親屬關系證明。
以下是二手房契稅最新政策是怎么的的查詢
你好，據我所知：根據面積來90平以下的百分之一 ?，90---139.99百分之一點五 ，140平以上的就是百分之三了，房子辦證時間超過滿兩年即可不征收營業稅賣家非唯一住房的話可以不征收個稅 ，??買家如果非唯一住房的話不管買多大面積百分之3契稅
以上信息來自網絡，希望可以幫助到你。
1.關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知。
2.2010年10月1日起，個人購買首套普通住房契稅將下調，對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。
3.對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。
4.對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
以上數據來源于網絡，僅供參考
-
如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅； 建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅； 建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅； 如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房
來自2016蘇州二手房契稅新政策有誰了解嗎2016-06-11 -
煙臺二手房契稅的新政策：1. 個人購買首套普通住房契稅將下調，對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。 2. 規定首次買房90平以下契稅百分之1，90平以上百分之1， 3. 契稅按照1%執行;戶型
來自哪位知道煙臺二手房契稅都有哪些新政策？2016-06-14 -
關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費： ??一、 ??買房人應繳納稅費： ??1、 ??契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非
來自長沙二手房契稅新政策誰清楚？2016-06-14 -
關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：??買房人應繳納稅費：??契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;??印花
來自2016二手房契稅新政策有哪位可以說說嗎？2016-12-23 -
對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米
來自2016二手房契稅新政策有哪位可以說說嗎？2016-10-24
微信公眾號
土巴兔APP