請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
1、按房屋建筑面積以每平方米3元繳交交易手續(xù)費(fèi)；
2、按房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%繳交印花稅；
3、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅(交易價(jià)的0.05%)
4、房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)(80元)；
5、土地增值稅(各地方政府規(guī)定不同，數(shù)目不大)；
6、個(gè)人所得稅(只對出售的已購公有住房征收，自住滿5年以上的，免征個(gè)人所得稅)；
7、房屋價(jià)格評估費(fèi)(這一項(xiàng)不是必須的，可自由選擇要否此服務(wù)，但若政府部門認(rèn)為你們的房屋交易價(jià)太低，涉嫌偷稅，則會強(qiáng)制重新評估，評估費(fèi)用各地標(biāo)準(zhǔn)不同，但一般不會很高)
以下為相關(guān)主要的交易稅費(fèi)：
出售方：
營業(yè)稅：5.55%(不滿五年全額繳納、滿五年普通住房全免、非普通繳納差額部分)
個(gè)人所得稅：2%(總價(jià)全額)或20%(差額)滿五年免；
交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平米
中介費(fèi)：1%
購買方：
契稅：1.5%或3%
交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平米
中介費(fèi)：1%
如果出售方為到手價(jià)，上述稅費(fèi)均變相由你全額承擔(dān)！\\
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。具體購買請以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
裝修'>唐山二手房費(fèi)用主要有
1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
2、二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。
4、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。
5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購買自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。
6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。
7、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅。
8、二手房過戶個(gè)人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，
①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;
②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。
價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
-
現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考。1
來自大家說唐山二手房過戶費(fèi)用2018-03-02 -
稅費(fèi)：買方稅：契稅按總價(jià)1.5%。賣方稅：個(gè)稅1%，房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營業(yè)稅5.5%，房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅：印花稅按總價(jià)萬分之一，其它手續(xù)費(fèi)數(shù)百。以上稅費(fèi)通常都由買方出。你現(xiàn)在買30萬的房子，總稅
來自哪位清楚唐山二手房交易費(fèi)用2016-07-29 -
現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。 以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考。
來自2017唐山二手房過戶費(fèi)用是多少誰能說說？2017-03-04 -
您好，很高興能為您作答。 小區(qū)均價(jià)：7131元/㎡ 所在區(qū)域：路北 鳳凰新城建筑年代：2008-01-01物業(yè)類型：住宅容?積?率：2.00開?發(fā)?商：唐山新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綠?化?率：35%物業(yè)公司：唐山鷺港
來自誰有唐山唐山鷺港小區(qū)二手房出售信息？2016-08-04 -
分情況的，房子面積，房子年限，稅都不一樣的。 當(dāng)一般情況處理，房子面積小于144，房子已滿5年的話 契稅2%+綜合稅1.88%+交易稅6*面積+手續(xù)費(fèi)(一點(diǎn)點(diǎn)) 如果房子沒滿5年的話就后面再加5.6%營業(yè)稅
來自昆山二手房費(fèi)用要多少2016-06-29
微信公眾號
土巴兔APP