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根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定：居住用地70年。這個70年是從開發商拿到土地開始算起的，并不是從交樓開始算起的，所以你的使用年限實際上要用70年減去你交樓前的時間，所以一定要注意，買房要關注開發商拿地的時間和交樓的時間，這兩個因素會很大程度上影響你的使用年限
使用年限是70年。。
70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。 ??國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。 ??住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。 ??而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。 ??《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。"這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。
房屋的土地使用年限，住宅用房的土地最高使用年限70年,但40年50年的都有,時間從開發商取得土地時算起。目前國家對使用期滿的土地只有指導性的意見,可以自動延續,付一定的土地出讓金。這次物權法草案的起草人透露了一個重要的信息,在到底付多少土地出讓金的問題上,明確了國不與民爭利的原則。
按國內的制度規定，土地是國家所有，企業及個人僅有土地的使用權。
商業用地最高年限是40年
住宅用地最高年限是70年
綜合用地最高年限是50年
政府去年出臺規定，房地產開發商拿到土地1年內未及時動工開發，則政府將無償收回土地。
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商品房一般都是建在國有土地上的房屋，商品房的使用年期其實指的是商品房所在的國有土地的使用年限。國有土地即全民所有的土地，通常與商品房相關的土地類型包括商業用地和住宅用地，商業用地的土地使用權年限是40年，住宅用地的土地使
來自請問商品房土地年限到期后怎么辦？2016-10-25 -
一般住宅的適用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數。 《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用 權出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年; (
來自商品房土地使用權年限是幾年？2016-06-14 -
商用房屋建筑權屬年限為40年。 土地使用權 是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住
來自求告訴商品房土地使用年限是多少年2017-06-06 -
商品房設計年限使用年限一般是多少年: 商品房使用年限指的是房屋土地使用權權年限，一般商品房土地使用權年限為70年。 商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企
來自哪位了解商品房土地使用年限是多少年2016-08-24 -
商品房的土地使用權年限到期的，應當及時到國土資源局繳納國有土地出讓金，重新簽訂土地出讓合同，領取國有土地使用證。逾期不愿意繳納的，土地使用權由縣級人民政府依法收回。
來自問問大家商品房土地使用年限到期怎么辦？2016-06-11
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