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使用年限是70年。。
70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。 ??國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。 ??住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。 ??而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。 ??《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。"這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定：居住用地70年。這個70年是從開發商拿到土地開始算起的，并不是從交樓開始算起的，所以你的使用年限實際上要用70年減去你交樓前的時間，所以一定要注意，買房要關注開發商拿地的時間和交樓的時間，這兩個因素會很大程度上影響你的使用年限。
商品房設計年限使用年限一般是多少年:
商品房使用年限指的是房屋土地使用權權年限，一般商品房土地使用權年限為70年。
商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受[1] ??政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
1、內銷商品房，指房地產開發企業通過實[3] ??行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍(不包括香港、澳門特別行政區和臺灣)出售的住宅、商業用房以及其他建筑物。
2、外銷商品房，指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建筑物。
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其實美國買房也只是買幾十年使用權 眾所周之，美國有很高的房產稅（交給政府，不是物業費，水電暖費），各州各郡各小 城有所不同，一般為房價的1-2%，而且每年隨著房價不斷攀升。不管你有沒有貸款，只要你擁有這座房子，此
來自國外商品房使用年限是多少年？2015-09-24 -
商品房分三種：一是普通住宅商品房，使用年限70年。二是商住兩用商品房，使用年限50年。三是純商業商品房，使用年限40年。希望幫到你。
來自有誰知道商品房使用年限多少年2016-01-23 -
你好，使用年限商業配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴重；產權時間我理解應該是土地使用權時間，不是房屋產權時間。因為房屋購買后，房屋產權就屬于你了，但土地你只有使用權，無所有權，土地所有權屬于國有。希望對你有所幫
來自商用土地使用年限是多少年？2017-03-04 -
商業土地使用年限。土地使用權年限規定: 城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例規定:土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年。70后不是說政府就要拆掉你的建筑，政府會有一個評估，看你的建筑是否符合城市規劃的需要
來自商業土地使用年限最高是多少年？2016-09-12 -
商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用于建設商業用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。 商業用地，是指用于開展商業、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和
來自商業土地使用年限最高是多少年？2015-07-13
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