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房產契稅優惠政策是怎樣的?

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提問者:周振海| 邢臺| 685次瀏覽
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已有3條回答

燃_3655
回答數:29151 | 被采納數:22

現行契稅政策規定,對個人購買住房行為施行差別化稅率,個人購買建筑面積在90平方米以下且屬于家庭唯一普通住房的,契稅稅率為1%;個人購買普通住房、且屬于家庭唯一住房的,契稅稅率在法定稅率基礎上減半征收;個人購買非普通住房的,全額征收契稅。 普通住房標準:根據國務院辦公廳2005年下發的國辦發[2005]26號文件規定,普通住房的界定標準有三項內容:一是住宅小區建筑容積率在1.0以上,二是單套建筑面積在120平方米以下,三是實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易1.2倍以下。文件還明確,各省、自治區、直轄市可根據實際情況,制定本地區享受優惠政策普通住房的詳細標準。答應單套建筑面積和價格標準恰當浮動,但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。目前,大多數地方普通住房的面積標準都在120平方米的基礎上,上浮了20%,即實際執行144平方米的面積標準。其他兩項標準未做調整。


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大米珞
回答數:12741 | 被采納數:3

90平方以下(不包含90平方)契稅1%。 ??
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。 ??
144平方以上(包含144平方)契稅3%。 ??房產性質為別墅或商業用途繳納3%。 ??
小區容積率小于2.0(非普通住宅)或超過裝修'>西安地區均價需繳納3%。 ??
房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%,單價界限請詢問地方國土局。


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張佳佳_0704
回答數:83625 | 被采納數:26

2016房產契稅優惠政策: 1.關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知。 2.2010年10月1日起,個人購買首套普通住房契稅將下調,對出售自有住房并在1年內重新地方購房的納稅人不再到達減免個人所得稅。


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