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提問者:費嘉志| 洛陽| 879次瀏覽
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已有3條回答

小蘋果123
回答數:7876 | 被采納數:2

根據建設部《商品房銷售管理辦法》中的規定,房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。
  商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位出具的質量保修書約定保修期的存續期,存續期少于《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中確定的最低保修期限的,保修期不得低于《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中規定的最低保修期限。


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小莫萌_
回答數:30799 | 被采納數:7

(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;(三)供熱與供冷系統為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線,給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。   
建設部在《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》和《房屋建筑工程質量保修辦法》中,還詳細規定了一些房屋各個部位、部件的保修期
希望對您有幫助。


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風_4420
回答數:21959 | 被采納數:4

建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條:“房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。”
北方主要使用的是供熱系統。在青島通常新小區交付第一年不供暖,這種情況下保修就要從第二年開始計算。再如新小區已經經過兩個采暖季,這時你再從開發商手中買新房,其實已過了保修期。
該辦法規定:“電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年。”
該辦法規定:“裝修工程為2年。”
該辦法規定:“房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。”


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