燃?xì)馐召M(fèi)有兩種形式,一是入戶查表,二是房主自己去銀行買(mǎi)燃?xì)饪ǔ渲怠o(wú)論新業(yè)主采用哪種方式,都無(wú)須辦理燃?xì)膺^(guò)戶手續(xù)。
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1對(duì)賣(mài)主的資格審查。要求賣(mài)房人出示房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿,查驗(yàn)賣(mài)房人與產(chǎn)權(quán)人是否為同一人,如不是同一人,須查看賣(mài)房者是否持有產(chǎn)權(quán)人簽發(fā)的有效的授權(quán)委托書(shū);2對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況的審查。房屋產(chǎn)權(quán)證須是縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同; 2、到房管局先打網(wǎng)簽; 3、然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅; 4、帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過(guò)戶手續(xù); 5、辦理過(guò)戶手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單,上面有什么時(shí)候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證; 6、到時(shí)間
過(guò)戶費(fèi)用; (1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納,買(mǎi)方承擔(dān) (2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣(mài)方
廣州二手房過(guò)戶費(fèi)用一般是: 一、契稅:(一般由買(mǎi)方繳納,雙方另有約定除外) 1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納; 2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納; 3、以
首先需要的材料, 1、簽三方協(xié)議2、簽按揭意向書(shū)3、交齊所有按揭資料4、退件,補(bǔ)充資料5、出同貸6、完稅、遞件、過(guò)戶7、交樓8、出房產(chǎn)證(可以從網(wǎng)上查到進(jìn)程)9、歸檔10、入押11、房管局出房產(chǎn)證 其他權(quán)利證(可以從網(wǎng)上