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Leon_6925
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主要是針對墻腳與樓板交接處，還有就是砼樓板不是一次性整體澆注的連接處。
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至于造成樓下漏水賠償的問題，這要看實際的損壞情況，結合樓下主人的情況，商量實際賠償方案。一般衛生間的家具也是耐水的材料的，應該不會很嚴重，我覺得只要樓下的好說話，改不是不好商量的，，
最后一個問題就是物業給修后事否從新計算保修期，如果沒有裝修，在出現相同漏水現象，物業還是有在保修義務的，不需要什么修理證明的。
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暴雨，考驗一個城市的排水系統，同樣，新房是否會漏水，考驗的是購房者驗房的眼力。在電影《愛情呼叫轉移1》中，演員寧靜有句臺詞讀者肯定記憶深刻：“看房要分兩個時段看房，晚上看房，安全和照明情況，雨天看房，積水和漏水情況。”
正如電影里講的一樣，在業界，滲水與裂縫號稱建筑業的“癌癥”。在濮陽房產論壇討論，最多的就是房子漏水，不是陽臺，就是衛生間，再不然就是天花板。
■雨天驗房，看漏水看返潮
家住在華龍區的何先生，臥室地板下面全是水，連整個衛生間的墻皮都返潮剝落了，倒霉的還有樓下住戶，臥室吊燈上必須套一個塑料袋，一天能接半袋水。
事情折騰了大半年，最后經過各方“會談”才得以解決。何先生后悔，當初驗房的時候，怎么沒有在雨天來看看！
雨天驗房，看什么呢？看大金華論壇資深網友“默默了”大家分享自己的經驗：
第一步，不要著急去自家房子，先在小區里多轉幾圈。
一看，小區道路的排水系統是否暢通。如果大雨過后，路面積水嚴重的話，就很容易造成地下室滲漏。因為暴雨過后，受災嚴重的當屬一樓住戶，所以想要買一樓二樓的購房者，要特別注意看看樓盤所在地的地形和排水情況。如果有的小區高低不平，地勢低的樓幢就將受到暴雨侵襲。
二看，小區的草地、會所、幼兒園等公共場所是否滲漏，還有水景、噴泉的位置。雖然，小區景觀很重要，很多人喜歡有大大的人工湖或者噴泉，但是在選擇樓盤時，一定要看看水景的走勢和位置，要不然，一下暴雨會引發小區水災問題。
三看，樓梯、入戶大樓、走廊是否漏水。
四看，頂層是否積水或者漏水，頂層的質量關乎整幢樓的質量。
■房子哪些部位容易漏水？
看完了房子外面，就要看房子里面了。
網友“默默了”覺得，大雨過后，不管被“裝飾”得多么好的房子，總會在大雨中暴露出它的“缺點”。雨天房[簡介 最新動態]屋墻壁、天花板是否有裂痕、漏水、滲水能一覽無遺。其次還要看看陽臺、衛生間附近，有沒有潮濕發霉？
房子的哪些部位容易漏水呢？
窗戶：窗戶包括窗扇、窗框、外沿、窗頂、窗臺、飄板。窗戶的四個角，可能存在密封不嚴的情況，所以要看看塑鋼窗質量是否達標，密閉是否嚴實。另外，還要注意陽臺、窗戶、外窗、預留在外墻上的各種管道洞口。
廚房和衛生間：陽臺的天花板和廚房及洗手間的墻內，也是要“重點查看”的區域，因為埋著冷熱水、下水等管道，所以這些地方最容易產生滲水問題。還要查看廚房、衛生間排水是否通暢，是否存在排水回流問題，衛生間要做排水實驗，廚房要做潑水實驗。
網友“默默了”還特別提醒，雨天看精裝房也能看出問題來，比如看看墻面是否霉變，地板的縫隙處、櫥柜與墻的連接處是否滲水。如果雨季有工人在室內刷漆，一定要制止，因為雨天做漆，日后很容易霉變和脫落。
發現房子漏水，肯定要和開發商交涉，待開發商整改完工后，再次驗房時候也一定要留著心眼：比如要對著整改部位水淋不得少于4小時，看有沒有滲水。并與開發商簽訂協議，如果再次出現問題，由開發商再整改。網友“默默了”還特別提醒，要與開發商斗智斗勇，有些開發商為了糊弄省事，就在外墻上刷點防水漆來解決滲水的問題，這個也要與開發商簽訂一個特別協議。
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如果你的房子沒有裝修，沒有做驗房的相關手續，就可以找到物業和開發商，進行相關問題的溝通，物業會根據實際情況給你合理的處理意見，如果物業只是簡單的做了一些補救【防水布】是很難滿足正常防水需要的，你應該根據合理的防水標準，讓物業從新處理，以達到合格，
如果沒有裝修，就應該在保修期內。
物業如果老是這樣拖著，你就可以天天打**，或者說些投訴之類的話催促，物業也最恐怕此類事了，
至于造成樓下漏水賠償的問題，這要看實際的損壞情況，結合樓下主人的情況，商量實際賠償方案。一般衛生間的家具也是耐水的材料的，應該不會很嚴重，我覺得只要樓下的好說話，改不是不好商量的，，
最后一個問題就是物業給修后事否從新計算保修期，如果沒有裝修，在出現相同漏水現象，物業還是有在保修義務的，不需要什么修理證明的，估計也不給你寫吧
希望以上能幫助你啊。
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土巴兔歡子
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主要查看水管道處、邊角處、衛生間、廚房、陽臺走道，如果樓板有水痕或者滲水現象說明防水工藝不合格，可及時去修補 以免后期麻煩。
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