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房房產稅費是除了個人所得稅以外，很多房屋擁有者需要繳納的一種費用。房產稅的繳納是有產權所有者履行的，房產稅具體指的是是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。包括房屋所有權登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續費。
二手房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
二套房貸是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人第一次利用貸款所購買的用于自住的房屋。
二套房貸的認定：《關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》銀發[2007]452號對二套房做出了以下界定：
1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;
2、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應提供更具當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他均按第二套房貸執行;
3、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。
準備辦申請房貸的借款人需要注意的是：住房的套數認定，不以是否發生過貸款為標準，即使首套住房沒有向銀行貸款購買，再次購買第二套住房同樣會被認定為二套住房，執行二套房貸的利率。
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要點1：二套房首付比例降至4成 對本地7家銀行的采訪結果顯示：有6家銀行，二套房首付已下降到4成。各銀行的二套房貸利率均上浮10%，為基準利率(5.90%)的1.1倍，沒有銀行對二套房貸款有優惠。雖部分銀行
來自請問二套房貸款買房政策是什么？2016-06-11 -
一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。根據目前的相關規定，只要申請個人住房公積金貸款的人，在各個商業銀行、公
來自2016二套房購房貸款政策是怎樣的？2016-06-15 -
具體來說，第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二
來自2018二套房購房貸款政策是怎樣的？2017-12-27 -
目前銀行在審查購房貸款時，不僅要查詢借款人的貸款記錄，還將登錄房管部門的房屋權屬系統查詢借款人家庭的住房數量。嚴格按“認房又認貸”原則界定二套房。“認房又認貸”，指無論購房人現時名下是否有房產，只要之前有過住房貸款的記錄
來自問下，最新二套房貸款政策是啥？2017-06-20 -
第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，貸款利率不低于基準利率倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的上，提高第二套住房貸款的首付款比例
來自2017常州第二套房貸款政策哪位清楚？2017-03-20
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