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黃岡商品房辦房產證是如何收費的?

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提問者:宋宏邈| 三亞| 806次瀏覽
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已有3條回答

失戀的貓
回答數:29043 | 被采納數:38

要看你的是一手房新開發的房屋,還是二手房。新開發的房屋稅費由開發商統一代收,以開發商開具的稅費票據金額為準,因為每個開發商需要交納的稅費都不一樣。

如果是二手房,一般需要交納稅費如下:
1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營業稅:房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅,1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)
5、 測繪費:按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價,首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年,賣家不是首套房,也要繳納個人所得稅1%。

價格來源網絡,僅供參考。


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回憶_4344
回答數:8648 | 被采納數:2

收費事項:
1、房屋交易手續費: 標準為住宅每套3元/㎡,非住宅每套11元/㎡。
2、交易印花稅: 交易金額的0.05%(2008年11月1日(含)以后購買或轉讓住房,對個人免征印花稅)。
3、契稅: 標準為住宅根據普通住宅或非普通住宅合同簽定的不同時間點,以及是否是家庭首次或唯一住房情況分別按2%、4%、6%、1%、1.5%、3%征收,單位購房按4%征收,非住宅按4% 、6%征收。
4、維修基金交存:標準為1999年1月1日簽訂合同和房屋竣工的按住宅成交價格2%,非住宅成交價格1%;2008年11月1日起按房屋建筑結構收取49元/㎡、55元/㎡、61元/㎡、73元/㎡。
5、房屋登記費: 住宅每套80元,非住宅每件550元。
6、證照印花稅:每本5元
以上價格來源于網絡,僅供參考。


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yzwyzh小太陽
回答數:19043 | 被采納數:9

1、1、房產交易登記費:80元/套。
2、住房轉讓手續費:新建商品住房3元/平方米,存量住房6元/平方米。經濟適用房減辦收取。
3、房屋所有權登記費是指縣級以上地方人民政府行使房產行政管理職能的部門依法對房屋所有權進行登記,并核發房屋所有權證書時,向房屋所有權人收取的登記費,不包括房產測繪機構收取的房產測繪(或勘丈)費用。
4、行使房產行政管理職能的部門按規定核發一本房屋所有權證書免于收取工本費;向一個以上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時,每增加一本證書可按每本10元收取工本費。以上價格來源網絡,僅供參考。


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