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第一步：驗收相關文件。包括《國有土地使用權證》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》各種相關驗收表格。《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)。如果是精裝修，是否廚、衛精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單?
新房(毛坯房)怎么驗房收房
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第二步：核實套內面積，分攤面積。計算和落實房款多退少補問題。帶上契約或副本，確認售樓契約附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同。契約面積是期房的銷售面積，而在工程完工后，開發商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測。主要分攤項目：1、電梯間；2、電梯機房；3、水箱間；4、樓梯間；5、消防控制室；6、一層門廳及值班室。不分攤項目：1、人防工作間；2、風井
新房(毛坯房)怎么驗房收房
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第三步：驗收房屋。看墻壁，墻體是否平整，墻壁是否有裂紋門窗、陽臺等部位有無開裂現象。看地面，地板是否平整，地面有無空殼開裂情況。驗地平，驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。查滲水，查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生間的頂面、外墻等地方，如有水漬，說明有滲漏，務必盡快查明原因。測層高，購房合同中的層高減去20公分樓板及面層厚度，再減去3公分允許誤差，余數就是房屋的凈高。上下水，開大水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。驗防水，用水泥沙漿做一個檻堵著廚衛的門口，然后再拿一膠袋罩著排污
水口，再加以捆實，然后在廚衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廚衛的天花。查電路，關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。用萬用表測量各個強、弱電路是否暢通。
新房(毛坯房)怎么驗房收房
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第四項，驗收居住的公共環境。涉及到與樓盤使用相關的配套設施是否同時交付。注意查看電梯箱體本身、電梯門是否正常，樓道、樓梯有無質量問題。
新房(毛坯房)怎么驗房收房
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第五步。小區的物業管理。小區的物業公司是大家日后生活質量的保障，一定要和其他業主對物業公司有個大致了解。待全體業主入住以后，成立業主大會和業主委員會，行使業主享有的權利時，業主大會可以自行選聘物業管理公司，決定物管資金的使用和管理監督。
新房(毛坯房)怎么驗房收房
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MONICA_3744
回答數：18503 | 被采納數：1
毛坯房交房時注意事項有：1. 檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。 2. 檢查各墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來,做上記號需要整改!
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666陳葉
回答數：6101 | 被采納數：0
收房時要注意幾點：
1.測量面積、層高是否與合同所述一致；
2.頂、墻、地面是否有空鼓(可以那把小榔頭敲)；
3.下水道是否通暢；
4.門、窗等附件是否到位或有損壞等；
希望我的回答對你有幫助。
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暖暖_1575
回答數：32256 | 被采納數：15
具體如下：
1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水；
2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器)；帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。
3、水。自來水、熱水、中水(如果有)，是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關是否可用；
4、暖氣(入住以后再交今年的，即冬季再交)，煤氣。是否接通，表的讀數基數，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶的。
5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用(所有鑰匙都試著開、關一下)。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。
希望可以幫到你！~
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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1：主體結構是否存在問題 2；門窗是否牢固 3：水管是否滲水，漏水和堵塞 4：初步防水是否做過 5：全屋線路（電路，水路）是否聯通 6：水，電，氣是否入戶 以上是驗房常見的問題，希望能幫助到樓主
來自毛坯房交房注意事項有哪些誰能講下？2017-04-28 -
毛坯房交房注意事項要看看他的地面那個線弄的安全不安全。水管什么的有沒有破裂，然后看看廚房和衛生間有沒有漏水的現象。當然最應該注意的是，毛坯房交房的時候一定要讓他把所有的鑰匙都交給你。不要留任何一把鑰匙給他們。檢查一下門鎖
來自哪位可以告訴我毛坯房交房注意事項？2022-02-10 -
1、一、驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收樓注意事項應注意面積和層高。 2、二、墻頂地六面：1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板。 2、墻面：毛坯房收樓注意事項應
來自誰知道毛坯房收房時注意事項有哪些？2016-05-19 -
毛坯房驗房注意事項：七看七不看 1、晚上看白天不看 主要是為了了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情況等。 2、雨天看晴天不看 看房最好選在雨天，因為這是了解房屋承受能力的最好時機。再好的偽裝也敵不過連續幾天不
來自行家說說毛坯房驗房時注意事項都有哪些？2017-04-16
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