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你好，二手房交易，營業(yè)稅的原政策如下：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買5年以上(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買5年以上(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
根據(jù)國務(wù)院有關(guān)部署，自2016年2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。
一，契稅方面，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。
二，在營業(yè)稅方面，通知中明確，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
注：兩年這個時限，按契稅票和房產(chǎn)證孰先的原則。哪個先滿兩年，交易時即可免征營業(yè)稅。
2016年裝修'>濟(jì)南房產(chǎn)契稅新政策：1. 個人購買建筑面積在90平方米以下且屬于家庭唯一普通住房的，契稅稅率為1%； 2. 大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。 非首套普通住宅，或非普通住宅，或非住宅性質(zhì)房產(chǎn)，都是按3%。
契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時滿足以下3個條件：
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上
2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下
3、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。
濟(jì)南房產(chǎn)
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濟(jì)南房屋買賣仍按1%征稅。 其實(shí)早在2005年，濟(jì)南就曾出臺過個稅按照差額20%征收的規(guī)定。因?yàn)槎鄶?shù)納稅人不能或不愿提供原購房發(fā)票，稅務(wù)部門無法確認(rèn)房子原價(jià)，所以濟(jì)南一直以來通常還是按房產(chǎn)銷售價(jià)格的核定稅率1%征稅。濟(jì)
來自請問濟(jì)南房產(chǎn)置換如何繳稅？2016-06-05 -
你好 交易稅費(fèi)的計(jì)算項(xiàng)目及計(jì)算方式： 1、營業(yè)稅：(稅率5.55%賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間
來自濟(jì)南房產(chǎn)交易稅費(fèi)是多少？2016-06-21 -
濟(jì)南房產(chǎn)稅征收方法： 從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率(1.2%);從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%。這里要
來自哪位清楚濟(jì)南房產(chǎn)稅如何征收2016-01-30 -
濟(jì)南房價(jià)：新房房價(jià)：9754元/平米；二手房房價(jià)：12450元/平米。推薦樓盤：萬科金色悅城，均價(jià)：9,700元/
來自濟(jì)南房產(chǎn)價(jià)格是怎樣的2017-12-28 -
一、加強(qiáng)商品房預(yù)售審批管理，控制市場供應(yīng)節(jié)奏。適當(dāng)提高商品房預(yù)售申請門檻，加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管，防范市場風(fēng)險(xiǎn)：(1)規(guī)劃12層以下住宅單體主體結(jié)構(gòu)完工后，12層以上住宅單體主體結(jié)構(gòu)完成一半(不少于12層)后，方可辦理商品房
來自濟(jì)南房產(chǎn)新政誰清楚？2017-05-15
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