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已有3條回答
一、通過買賣或者贈與方式。買賣相對便宜。也可以通過訴訟途徑，出具調(diào)解書解決，更經(jīng)濟(jì)。
詳細(xì)可來電咨詢。
二、1. 先把老婆名字加上去，這個(gè)不要交稅。2. 然后和老婆離婚(當(dāng)然是假離婚)，財(cái)產(chǎn)分割時(shí)候房子分割給老婆，然后把你的名字去掉。3. 你父母離婚，(當(dāng)然也是假離婚)。4. 你老婆(這時(shí)候應(yīng)該算是前妻)和你父親結(jié)婚(沒有法律規(guī)定不允許)。5. 把你父親的名字加上去。6. 你父親和你前妻離婚，房子留給你父親，把你前妻的名字去掉。7. 你和你前妻，你父親和你母親，分別復(fù)婚。剩下的自己想吧……………… 哈哈 辦法怎么樣啊 ~？
父母房產(chǎn)過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產(chǎn)證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結(jié)合今后對房產(chǎn)的不同處置來采用。
繼承的方式看似簡單，水到渠成。但父母在世時(shí)不產(chǎn)生繼承，父母過世后，辦理過戶手續(xù)非常麻煩，而繼承的房產(chǎn)以后交易將產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅，因而，繼承的方式費(fèi)事費(fèi)錢，一般不采用。
贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費(fèi)用不多。如果考慮將房產(chǎn)留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，這種方式就不太適合了，因?yàn)橘浥c的房產(chǎn)在交易時(shí)將產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅。
買賣的方式干脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產(chǎn)交易不用討價(jià)還價(jià)，只需按照地稅的評估價(jià)繳納印花稅、契稅和營業(yè)稅即可，費(fèi)用也不多。通過買賣過戶的房產(chǎn)，以后交易將不再產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅了。希望可以幫助到你
你的房屋過戶給父母，因是直系親屬，分家析產(chǎn)方式(贈與)最省錢；
參看過戶的兩種方式：
一、若是父母以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份)，讓你所有家人簽字同意析產(chǎn)到父母名下，只需交納手續(xù)費(fèi)(每平6元和工本費(fèi)80元)；但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅。
二、若父母以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，你是賣方，父母是買方，費(fèi)用如下：
要根據(jù)評估價(jià)格、是否滿五年、房子是否是你的唯一房子后對號交納：
1、測繪費(fèi)1.36元/平方；
2、評估費(fèi)0.5%(評估額，允許浮動)；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%，普通住房若滿2年可減免。
希望我的回答能幫助到您！
價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考!
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分類型是贈與、過戶還是分家析產(chǎn)贈與費(fèi)用很少,但是如果這個(gè)房子出售的話會出現(xiàn)房款20%的個(gè)人所得稅影響房子的銷售過戶,按照正常過戶手續(xù)走,稅收按照國家標(biāo)準(zhǔn)來分家、與析產(chǎn)是兩個(gè)不同的概念,所謂分家是將一個(gè)較大的家庭根據(jù)分家協(xié)
來自想把房子戶給父母需要哪些手續(xù)？2016-10-27 -
您好，北京市住宅有限購，您要想把房子過戶給父母，首先要求您父母在北京有購房資質(zhì)才可以。將房子過戶給父母后，房子產(chǎn)權(quán)歸父母所有，他們對房子有使用、收益、占有、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。希望能幫助到您！
來自為買第二套房，想把房子過戶給父母,有什么風(fēng)險(xiǎn)？2017-06-05 -
您好，如果您是已婚家庭，且以家庭為單位只有一套住房，父母的房子以贈與給您最合適，無論是否滿五年，是否唯一，只需交3%的契稅和0.1%的印花稅。短時(shí)間以內(nèi)您再出售此房，房產(chǎn)證日期可以按老房本日期計(jì)算是否滿五年。如果您是未婚
來自名下已有一房，父母想把房子過戶給我，怎么做最劃算？2017-06-03 -
因是直系親屬，析產(chǎn)贈與劃算、但以后出售交稅多，提供兩種方式可以選擇： 一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每
來自父母房子過戶給子女要多少錢哪位比較了解2016-11-04 -
父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈與和買賣。 贈與：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。 贈與費(fèi)用：公證費(fèi)2%，契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，登記工
來自父母房子過戶給子女需要什么手續(xù)2015-12-29
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