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鄭州購商品房都需要交哪些費用?

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提問者:馬朝旭| 南昌| 815次瀏覽
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已有3條回答

zhouliyu
回答數:981 | 被采納數:0

裝修'>鄭州購商品房都需要交的費用:
(一)買商品房需要交的稅:
1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
2、印花稅,購房總價的0.05%
(二)基金:
1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)規費
1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元
(四)如果按揭,還要發生以下費用
1、評估費,購房總價的0.2-0.5%
2、保險費,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費,貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費,100元
價格來源網絡,僅供參考!


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Seer_1951
回答數:3501 | 被采納數:1

1.契稅:2002年7月1日以后,購買建筑面積在120平方米以下的房屋,按照總房價的1.5%交納;購買建筑面積在120平方米以上的房屋,在交納契稅時,120平方米以上部分按照3%的比例交納,120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交納。
2.共用部位共用設施維修基金:按照總房價的2%交納;等到成立了業主委員會后,由業主委員會管理。
3.房屋產權登記費:按照每套房屋80元的價格交納;
4.房屋所有權證:所有權證每件4元;
5.印花貼稅:每件5元。


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小皮丑啊
回答數:71527 | 被采納數:14

最少要交6種費
  1.契稅。普通住宅按成交價的1.5%繳納,高檔住宅按成交價的3%繳納。有地稅局免稅證明的可免交。(財稅1999210號,財稅200144號,京財稅20021926號)
  2.合同印花稅。按成交價的0.05%繳納;證照印花稅5元/證。(國務院發布并于1988年10月1日實施《*******印花稅暫行條例》)
  3.測量費。按所購房屋的建筑面積收取,標準為0.30元/平方米。(在房地局測繪隊的收費通知中要求按此標準交費)
  4.產權登記費。80元/套。(房地局交易大廳的公告通知中有此項費用的標準)
  5.住宅公共維修基金。總房款的2%。(《關于歸集住宅共用部位共用設施設備維修基金的通知》京房地物字[1999]1088號)
  6.物業管理費及供暖費。物業費的標準按照京價(房)字1997196號文件的規定執行;供暖費18-30元/建筑平方米/供暖季。
  7.如果需要貸款,還要交律師費、貸款保證金、抵押登記費、保險費、評估費和公證費。律師費0.25%-0.3%,抵押登記費0.3元/平方米,公證費是200元/份,貸款保證金、保險及評估費的比例不一,一般都是依據行業慣例及供求情況來確定數額,沒有明確的文件規定。
以上價格來源于網絡,僅供參考。具體購買請以實際情況為準。


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