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請問陜西二手房過戶費用怎么算

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提問者:賈娟妍| 雙鴨山| 1103次瀏覽
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已有3條回答

失戀的貓
回答數:29043 | 被采納數:38

如果面積在144一下的,那么你的情況需要交納的以下的稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費:3元/平方米。
3、 測繪費:按各區具體規定 。
4、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米。
2、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
全部加起來大概需要交納1.7萬的稅費。

價格來源網絡,僅供參考。


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luodandan
回答數:22861 | 被采納數:22

1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。);
2、營業稅(賣方繳納):取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿5年普通住宅免收;
3、個人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價的20%收取;(滿5年唯一普通住房免交)
4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;
5、登記費:80元,買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定,你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的,還需要交納一定的中介費,由于目前各中介公司的收費各不相同,這需要您具體咨詢相關的中介公司。
以上價格來自網絡,僅供參考。


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仄言123
回答數:3079 | 被采納數:1

陜西二手房過戶費用: 我國現行法律規定過戶有兩種方式,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,贈與過戶免交營業稅和個人所得稅,契稅和工本費還是要交,贈與還需辦理公證手續。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房產證。 以下是二手房買賣過戶的費用,請參考。
1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
2.營業稅:成交價的5.5% ??(滿5年且首套房免繳)若是直系親屬贈與免繳此費
3.個人所得稅:成交價的1%若是直系親屬贈與免繳此費
4.交易手續費:6元/M2;
5.轉移登記費: ??80元/件 6.產權證查檔、房產證貼花:50元左右
7.贈與所得房產再次出售非直系親屬需繳納20%個人所得稅。
若如果直系親屬贈與免繳此費 綜上,采用贈與手段過戶,你可以免繳6.5%的稅,但是公證費會收取2%。


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