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農(nóng)村房屋質(zhì)量問題要如何處理

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提問者:董絲琦| 大理| 1074次瀏覽
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已有3條回答

伴_5296
回答數(shù):3953 | 被采納數(shù):2

農(nóng)村房屋質(zhì)量問題處理辦法;按常理申報公安部門并到法院起訴。至于樓房,下陷6cm,如果是混凝土,要掀掉重新上。如果是地基問題,就更麻煩了。要拆除重建,基本上比新建還要費錢。如果和法院提及公訴,相信能得到一定賠償。


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IDO_2881
回答數(shù):5668 | 被采納數(shù):2

處理方法如下:
第一,如果是一些小的質(zhì)量瑕疵問題,例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等,這些問題業(yè)主可以直接報修物業(yè)或者開發(fā)商進行處理,物業(yè)或者開發(fā)商會安排專門的施工人員,來進行問題之處的維修工作。
第二類問題就是一些比較大型的質(zhì)量問題,直接導(dǎo)致業(yè)主無法完成入住的。例如房屋漏水等。如果業(yè)主尚未完成收房手續(xù),那么業(yè)主在這時可以依法請求拒絕收房,在開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問題之后,再辦理入住手續(xù)。另外,也可以根據(jù)合同的相關(guān)規(guī)定,要求開發(fā)商承擔(dān)由于延遲交付而造成的違約責(zé)任;如果業(yè)主已經(jīng)辦理完入住手續(xù),在入住之后發(fā)現(xiàn)這些問題的,業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)維修期間的損失,來維護自己的權(quán)益。
第三類問題就是出現(xiàn)的房屋裂縫以及露筋等問題,此時業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商盡快查明原因之所在,并要求出具國家專業(yè)鑒定部門的報告,證明是否房屋存在嚴重的安全結(jié)構(gòu)性問題。如果沒有存在安全性結(jié)構(gòu)問題,則可以要求開發(fā)進行常規(guī)的維修整改即可,整改期間的損失由開發(fā)商來承擔(dān);如果證實房屋確實存在嚴重的安全性結(jié)構(gòu)問題,那么業(yè)主有權(quán)要求退房,并由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果開發(fā)商拒絕退房,那么業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商出具設(shè)計部門的設(shè)計整改方案,對房屋進行加固整改,保證房屋的安全性結(jié)構(gòu),期間的整改損失由開發(fā)商負責(zé)。


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John_4347
回答數(shù):95982 | 被采納數(shù):93

農(nóng)村房屋質(zhì)量問題處理: 收集相關(guān)證據(jù),施工之前如果簽訂合同那么應(yīng)按合同辦理,出現(xiàn)質(zhì)量問題按賠償或負責(zé)維修.如果只是口頭協(xié)議,那么對于質(zhì)量問題也有相關(guān)法規(guī)規(guī)定,可以到法院起訴主張自己的權(quán)利。


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