(1)交費主體單一,即為產權人,不存在產權人所在單位或售房單位承擔物業管理的問題,避免了交費主體不清而產生的糾紛。

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商品房物業管理費標準是怎樣的

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提問者:孟弘懿| 周口| 1005次瀏覽
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已有3條回答

ohliang5240
回答數:18925 | 被采納數:3

經濟適用房物業管理費收取標準:
  (1)交費主體單一,即為產權人,不存在產權人所在單位或售房單位承擔物業管理的問題,避免了交費主體不清而產生的糾紛。
  (2)日常管理服務費用與房屋及小區共用部位共用設施設備的大中修費用分離。物業管理公司所收取的物業管理費,只包括房屋及小區的日常管理和維護費用,不包括房屋及小區共用部位共用設施設備的大中修費用,該費用將從房屋共用部位共用設施設備維修基金中列支,以降低日常管理費的標準。
  (3)嚴格區分公共性服務和特約性服務。公共性服務范圍包括公共區域的保潔、保安、化糞池清掏、房屋及小區共用部位共用設施設備的日常維護、小區的日常管理。房屋自用部位的中小修屬于特約性服務。經過這樣區分后,產權人必須交納的費用是公共性服務費,而特約性服務費用只是在發生時收取,產權人的負擔又降低了一部分。
  (4)對公共性服務收費標準實行政府最高限價,特約性服務收費實行市場價。


還可以輸入100 提交答案
xhh6474
回答數:15729 | 被采納數:3

以下是商品房物業管理費標準的查詢

1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費; ??

2、物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用; ?? ?? ??

3、物業管理區域綠化養護費用; ?? ?? ??

4、物業管理區域清潔衛生費用; ?? ?? ??

5、物業管理區域秩序維護費用; ?? ?? ??

6、辦公費用; ?? ?? ??

7、物業管理企業固定資產折舊費用; ?? ?? ??

8.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用; ?? ?? ??

9.經業主同意的其它費用。

希望我的回答能幫助你


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麥兜天空卟會黑
回答數:13741 | 被采納數:17

商品房物業管理費標準給你介紹如下:

商品房物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異,具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。

以上價格來源于網絡,僅供參考,具體價格以購買時為準。


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