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《裝修'>天津市存量房屋交易資金監(jiān)管辦法》即將施行，《辦法》明確了具體的辦理流程。存量房屋出賣人應(yīng)當(dāng)在合作開展存量房屋交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行開立具備結(jié)算功能的收款賬戶，用于收取房價款。出賣人委托代理人收取房價款的，代理人應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證的委托書。交易雙方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議后，由買受人持協(xié)議將應(yīng)監(jiān)管的全部房價款或者部分房價款，存入監(jiān)管專用賬戶。
1.商議房價、付定金
在購房時，首先得對樓市進(jìn)行熟悉，如不是很熟悉的話，那么最好找一個好點(diǎn)的中介公司，將其購房定金交于中介，簽訂購房意向書；然后再由中介出面與房東進(jìn)行洽談價格，則房東同意后將其交于定金，不同意的話將其退還于購房者，當(dāng)然也可以將三方都在場的情況下進(jìn)行洽談。
2.簽訂房屋買賣合同
房屋買賣合同是購房之中最為關(guān)健的一部分，合同之中其包含著很多內(nèi)容，如確認(rèn)房屋面積、戶型缺點(diǎn)、裝修狀況、物業(yè)管理、房屋歷史、產(chǎn)權(quán)以及是否可以做二手房按揭。
3.房屋付款方式
房屋付款方式為一次性付款與按揭貸款兩種。其一次性付款是指交付全款、稅費(fèi)、傭金到指定監(jiān)管賬戶上；按揭貸款中得先交首期到指定監(jiān)管賬戶，然后申請貸款方式，最后簽貸款合同。
4.申請過戶、辦過戶手續(xù)
得先經(jīng)過登記→調(diào)檔→驗(yàn)證→簽約→中保→交款→過戶幾個環(huán)節(jié)。
5.房屋交付、水電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)交割。
6.領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。
7.銀行放款給賣方。
房買賣需要的材料：雙方身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、購房合同、房產(chǎn)證和土地證。
過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。
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你好，據(jù)我所知，重慶忠縣汝溪鎮(zhèn)新開盤的香檳小區(qū)（醫(yī)院后面，高層電梯房要2k/平米，地段不同房價不同，像汝溪文化廣場那里一般20萬，汝溪車站那里17萬，鎮(zhèn)江路汝溪郵局那里18萬，都里濱江路比較近，夜景好，交通方便。
來自重慶忠縣房屋買賣的出售信息有哪些2017-05-18 -
如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過戶手續(xù)，如果是小產(chǎn)權(quán)房（沒有房屋登記證）交易屬于一般商品交易，對方是否具有房屋所有權(quán)或是否完全有用，是否是共同財(cái)產(chǎn)，如果房屋所有人均簽署了協(xié)議，并且協(xié)議已經(jīng)公正處公正了，購房的金額符
來自重慶農(nóng)村房屋買賣怎么過戶2015-09-16 -
如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過戶手續(xù)，如果是小產(chǎn)權(quán)房(沒有房屋登記證)交易屬于一般商品交易，對方是否具有房屋所有權(quán)或是否完全有用，是否是共同財(cái)產(chǎn)，如果房屋所有人均簽署了協(xié)議，并且協(xié)議已經(jīng)公正處公正了，購房的金額符
來自誰解答下，重慶農(nóng)村房屋買賣咋過戶2017-10-23 -
買方：契稅1% 即 6150元 交易手續(xù)費(fèi)每平方1.5元（按房屋建筑面積計(jì)算） 轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元 合同印花稅：萬分之五+5元 即307.5+5元 測量費(fèi)：73.8元 土地登記工本費(fèi)：10元 土地調(diào)查：7元
來自重慶房屋買賣稅費(fèi)是多少2016-03-20 -
彭水國有林場小區(qū)3室1廳2衛(wèi)售價26.8萬，房屋設(shè)計(jì)合理，質(zhì)量上乘，小區(qū)綠化，環(huán)境幽靜，視野開闊，交通便利，免費(fèi)停車，緊鄰學(xué)校，接壤公園，是送子上學(xué)和休閑居住的好去處。
來自重慶彭水房屋買賣信息有哪些誰知道？2017-08-09
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