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蘇州裝修保證金是合法的嗎

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提問者:費洛妃| 義烏| 1038次瀏覽
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已有3條回答

mmaywyyanm
回答數:1129 | 被采納數:0

物業企業收取裝修保證金沒有任何法律的依據,用戶完全可以拒絕交納。關于房屋裝修的問題,《物業管理條例》第53條明確規定:業主需要裝飾裝修房屋的,應當事先告知物業管理企業;物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。很明顯,業主對于裝修事宜只需履行告知物業管理企業的義務,不需交納任何費用。收取裝修保證金行為屬亂收費,物業企業與購房者之間建立的是一種物業服務法律關系,物業公司提供的是物業服務。


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吉米0104
回答數:5820 | 被采納數:2

蘇州裝修保證金收費是不合理得,目前還沒有全國統一明文規定需不需要交納,但是因為裝修這個只是押金,所以很多樓盤都是默認需要交的,如果在裝修后沒什么違規現象則不會扣的,需要返還給業主的。只是為了規范及約束在裝修過程中工人違反相關裝修規定,所需要交納的押金而已。根據目前出臺的物業服務收費管理實施細則規定,只有蘇州地區是有明文規定不用交的。如果該小區已經成立了業主委員會,則可以進行申訴,通過則可以不用交的。


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贏氏若木
回答數:18726 | 被采納數:4

1、首先建議查看一下《物業合同》,是否對此有約定,如有約定我認為屬于當事人對自己權利的處分,并無不可。
2、如涉及共有部分,依據《物權法》76條“
3、決定前款第五項和第六項規定的事項,應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項,應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意”。 此時應有業主大會決定,而不是由物業決定。
希望我的回答能幫助到您!


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