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mmaywyyanm
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物業企業收取裝修保證金沒有任何法律的依據，用戶完全可以拒絕交納。關于房屋裝修的問題，《物業管理條例》第53條明確規定：業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業；物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。很明顯，業主對于裝修事宜只需履行告知物業管理企業的義務，不需交納任何費用。收取裝修保證金行為屬亂收費,物業企業與購房者之間建立的是一種物業服務法律關系，物業公司提供的是物業服務。
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吉米0104
回答數：5820 | 被采納數：2
蘇州裝修保證金收費是不合理得，目前還沒有全國統一明文規定需不需要交納，但是因為裝修這個只是押金，所以很多樓盤都是默認需要交的，如果在裝修后沒什么違規現象則不會扣的，需要返還給業主的。只是為了規范及約束在裝修過程中工人違反相關裝修規定，所需要交納的押金而已。根據目前出臺的物業服務收費管理實施細則規定，只有蘇州地區是有明文規定不用交的。如果該小區已經成立了業主委員會，則可以進行申訴，通過則可以不用交的。
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贏氏若木
回答數：18726 | 被采納數：4
1、首先建議查看一下《物業合同》，是否對此有約定，如有約定我認為屬于當事人對自己權利的處分，并無不可。
2、如涉及共有部分，依據《物權法》76條“
3、決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意”。 此時應有業主大會決定，而不是由物業決定。
希望我的回答能幫助到您！
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一般工裝上會用到裝修保證金 ，一般是按合同總價的5%，工程完成一年后拿，這個時間可以雙方協商，百分比也是可以協商的，也有公司要求10%。
來自杭州裝修保證金一般是多少2018-03-31 -
去裝修公司刷卡，現金，或者走網絡賬戶都可以。，。。。
來自如何轉裝修保證金給裝修公司？2014-06-07 -
通常是不可以的，裝修保障金是針對物業服務，由于有些裝修公司及業主對垃圾處理不當、施工時間不當等控制不好，所以小區物業會有相關的處罰條例，以此控制業主行為，不過個別物業監管不嚴格也可以。
來自不交裝修保證金自己裝修是可行的嗎？2016-06-10 -
一般都是要交的，不單單是南京這個地區，很多都是要的。
來自南京地區需要裝修保證金嗎？2017-04-25 -
每個城市可能都不一樣吧，我們城市里的物業公司收裝修保證金多是2千元，錢要業主自己出，但是協議可以由裝修公司代業主簽，因為裝修公司比業主要懂點的。
來自裝修工程保證金怎么算2014-04-18
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