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保障房一般指保障性住房。
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉
租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。
保障房主要分類：
1、經(jīng)濟(jì)適用房
經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性
基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭
有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。
經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住
房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。
2、廉租房
廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒有產(chǎn)
權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。
廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房?jī)r(jià)瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的
背景下，廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。
3、公共租賃房
指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，
政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無(wú)力購(gòu)買
經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用
房以租代售，可以說是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。
4、定向安置房
安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安
置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。
5、安居商品房
指實(shí)施國(guó)家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類)。是黨和國(guó)家安排貸款
和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、
由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。
裝修'>上海保障房建設(shè)規(guī)定：購(gòu)房人為外省市戶口有三年以上的上海市居住證的，同本市戶口；若購(gòu)房人沒有三年以上的上海市居住證的，但買完房補(bǔ)辦的，必須先交三年的房產(chǎn)稅后，等上海市居住證滿三年后可退還。
(一)保障性住房原則上應(yīng)相對(duì)集中，按整幢或整個(gè)單元的方式集中建設(shè)，并應(yīng)與所在地塊上的商品住宅統(tǒng)籌規(guī)劃，其建筑外形、品質(zhì)、風(fēng)格等應(yīng)與商品住宅一致，保持總體和諧，并共享配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。
(二)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行配建保障性住房設(shè)計(jì)后，應(yīng)將設(shè)計(jì)成果文件提交市住房保障管理中心審核，設(shè)計(jì)成果的標(biāo)準(zhǔn)、面積、戶型等須符合保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
(三)保障性住房應(yīng)按照相關(guān)職能部門提供的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，配建保障性住房所使用的材料、設(shè)備必須符合國(guó)家和行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
(四)保障性住房建設(shè)用地上的地下室及其他非住宅建筑面積等專有部分權(quán)屬歸市住房保障管理中心所有，商業(yè)鋪面可按評(píng)估價(jià)出售給開發(fā)企業(yè)。
(五)保障性住房的停車位應(yīng)按市規(guī)劃部門確定的指標(biāo)進(jìn)行配建，并就近集中建設(shè)。
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社會(huì)意義安居保障 改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設(shè)保障性安居工程，對(duì)于改善民生、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定具有重要意義。新增1000億元中央投資的安排原則中，最重要的一條就是要投向使用效率最高、發(fā)展最為需要
來(lái)自保障房建設(shè)意義是什么2015-05-19 -
你好，很榮幸回答你的問題，改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設(shè)保障性安居工程，對(duì)于改善民生、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定具有重要意義。2、保障房投資力度加大，將有利于控制高房?jī)r(jià)，有利于更好地落實(shí)房?jī)r(jià)調(diào)整的政策目標(biāo)
來(lái)自保障房建設(shè)的意義是啥，誰(shuí)知道2017-07-04 -
使保障房建設(shè)和商品房供應(yīng)發(fā)揮各自應(yīng)有的作用，繼續(xù)推進(jìn)保障房建設(shè)，加大棚戶區(qū)改造力度。同時(shí)，增加普通商品住房供應(yīng)，抑制投機(jī)投資性需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展。
來(lái)自保障房建設(shè)的意義是什么？2015-05-26 -
1、辦理規(guī)劃部門出具的相關(guān)規(guī)劃條件和規(guī)劃意見、項(xiàng)目招投標(biāo)及后期辦理各項(xiàng)許可證件； 2、辦理項(xiàng)目用地的土地征收或招拍掛手續(xù)，取得土地初審意見、建設(shè)用地批準(zhǔn)意見書及依法辦理土地使用的相關(guān)手續(xù)； 3、辦理地震部門出
來(lái)自保障性住房建設(shè)項(xiàng)目有哪些2016-06-23 -
您好！保障性住房的社會(huì)意義有：安居保障、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)、刺激消費(fèi)、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)等。希望答案能幫到您！
來(lái)自保障性住房建設(shè)意義是什么？2015-09-02
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