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房子裝修物業(yè)驗收不通過怎么辦?

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提問者:彭嘉許| 廣元| 5910次瀏覽
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已有3條回答

f71241
回答數(shù):11238 | 被采納數(shù):1

一般在物管交了押金的想退回都很難了,管理處會找各種問題出來的,裝修的東西沒有100%符合規(guī)定的,物業(yè)要是不想還是沒辦法的,除非物業(yè)有熟人說一下就行了。


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七月上
回答數(shù):149380 | 被采納數(shù):111

1,需要,物業(yè)需要維護公共設(shè)施設(shè)備,辦公樓公共部分是要根據(jù)物業(yè)的要求來的,戶內(nèi)消防設(shè)施、防火等級等是須物業(yè)公司驗收的。
2,物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。物業(yè)可大可小,一個單元住宅可以是物業(yè),一座大廈也可以作為一項物業(yè),同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài),如:辦公樓宇、商業(yè)大廈、住宅小區(qū)、別墅、工業(yè)園區(qū)、酒店、廠房倉庫等多種物業(yè)形式。


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荒野孤燈
回答數(shù):137333 | 被采納數(shù):54

1、首先必須明確一點,收不收房是業(yè)主的權(quán)利,權(quán)利可以放棄、延緩行使。交不交房是開發(fā)商的義務(wù),義務(wù)必須按時履行。
2、現(xiàn)場正常收房主要流程:出示業(yè)主證明(購房合同等)——查閱、收取交房有關(guān)憑證——索取鑰匙——檢驗房屋(包括小區(qū)規(guī)劃)——簽署《房屋交接書》——走人。
3、不是必須在《收房通知書》上簽字。《收房通知書》是開發(fā)商為證明自己未交房違約(雖然從道理上說是無法證明的,但是就有有關(guān)部門認可該證明,所以業(yè)主不可不防。)而對業(yè)主的一個預(yù)先提示。
4、在房屋交接現(xiàn)場,萬萬不可先在《房屋交接書》上簽字,再收取鑰匙。由于中國目前的特色,凡是發(fā)生交房糾紛的,只要業(yè)主在《房屋交接書》上簽過字,即使房屋真的不那么符合交房條件,業(yè)主勝訴實為罕見。
5、交房憑證有《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》。缺少以上任何一項,業(yè)主都有權(quán)拒絕收房。但這些憑證都只需開發(fā)商單方制作就能輕而易舉向業(yè)主出具,而且這些都不是證明房屋合格的關(guān)鍵憑證。
6、“綜合驗收”是建委組織對整個竣工小區(qū)的質(zhì)量、設(shè)計、規(guī)劃、消防、環(huán)保等各方面進行的全面檢驗。依法,未通過竣工綜合驗收的房屋不能交付。因此通過綜合驗收是形式上交房的關(guān)鍵。
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