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1.只有參加住房公積金制度的職工，才有資格申請住房公積金貸款。如果沒有在單位里參加住房公積金制度的職工，就不能申請住房公積金貸款。
2.申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。這是因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。也就是說，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種“住房保障型”的金融支持，不得用于投資炒房需求。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除了必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，還應沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。因為當職工有其他較大債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建筑設計標準。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。
6.住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的20%或以上的自籌資金(一手房不少于20%，二手房不少于30%)。這表明，購房者具備一定的經濟基礎。
7.住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保。
(一)申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
(二)申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
(三)申請人已按規定支付購房首付款;
(四)申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
(五)貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;
(六)符合公積金管委會規定的其他條件?！ ?br />
相關知識延伸閱讀：使用公積金購房有“三項注意”其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。 其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。*部分城市公積金貸款達60萬。比如：裝修'>西安特殊情況可達70萬、成都、廣州等多地區。
其三，結清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。
希望我的回答對您有幫助，望采納！
1、申請條件
貸款條件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委托人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
2、流程細節
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
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較其他貸款買房，公積金貸款買房最大的優勢就在于其利率低。另外，公積金貸款買房還有提前還貸政策寬松的優勢。公積金貸款額度不夠購房需求的話，大家還可以申請公積金組合貸款，。一、較其他貸款，公積金貸款買房有何優勢？1.公積金貸
來自較其他貸款，公積金貸款買房有何優勢？對借款人有何限制條件？2017-06-01 -
購買商品房的程序1、看房，訂房（一般先交預付款，有條件可以直接交首付款）2、交首付款，簽訂合同（包括網上備案）3、交契稅4、如果是分期付款就要辦貸款（1）商業貸款：帶齊手續到銀行辦理貸款，等銀行通知，然后到房產中心辦理預
來自商業貸款轉公積金貸款可以嗎?有什么條件限制呢?2017-05-08 -
可以用公積金貸款，但是必須至少要交滿一年以上的，最高能帶40萬~！還要看屬于市公積金還是省公積金，最好到公積金中心去查一下最高能貸多少??！最少首付三成！
來自公積金貸款最高能貸多少錢？有限制嗎？2016-12-23 -
最好是用公積金貸款好，如公積金貸的很少就建議用商業貸，因為商業貸款方便提前還款。。
來自公積金貸款想提前還款，有限制嗎？2016-12-23 -
據我所知到的消息： 對面積沒有規定，但借款人申請貸款，應同時具備以下條件： （一）按本市住房公積金管理規定，按時足額繳存住房公積金一年以上； （二）是在本市區域內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房的房屋所有權人
來自公積金貸款有面積限制嗎2016-05-06
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