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農村房屋建筑標準哪位知道?

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提問者:閔飛飆| 太原| 805次瀏覽
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已有3條回答

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回答數:34480 | 被采納數:8

  每個地區,人均住宅標準不相同,要以當地的住宅建設管理辦法為標準;
  以《福建省農村村民住宅建設管理辦法》為例:
  第十條 村民建房每戶宅基地面積限額為80平方米至120平方米。利用空閑地、荒坡地和其他未利用地建設住宅,或者對原舊住宅進行改建的,每戶可以增加不超過30平方米的用地面積。

  前款所稱宅基地面積,是指住宅建筑物、構筑物(含基礎)垂直投影范圍內的占地面積。  
  第十一條 村民建房申請應當符合下列條件之一:
  (一)因無住宅或現有住宅宅基地面積明顯低于法定標準,需要新建或擴建住宅的;
  (二)同戶中兄弟姐妹或者子女已達到法定結婚年齡要求分戶的;
  (三)因國家或者集體建設、實施鎮鄉、村莊規劃以及進行公共設施與公益事業建設,需要拆遷安置的;
  (四)因發生或防御自然災害,需要安置的;
  (五)原有住宅屬D級危房需要拆除重建的;
  (六)向中心村、集鎮、小城鎮或者農村住宅小區集聚的;
  (七)縣(市、區)人民政府規定的其他情形。
  經批準回原村莊定居的港、澳、臺胞和華僑需要建設住宅的,參照本辦法規定辦理。
  第十二條 村民建房申請有下列情形之一的,不予批準:

  (一)現有宅基地面積雖明顯低于法定標準,但現有人均住宅建筑面積超過60平方米的;
  (二)分戶前人均住宅建筑面積已超過60平方米的;
  (三)年齡未滿18周歲的;
  (四)不符合鎮鄉、村莊規劃和鎮鄉土地利用總體規劃的;
  (五)將原住宅出賣、出租、贈與或改作生產經營用途的;
  (六)不符合“一戶一宅”政策規定的。
希望我的回答能幫助到您。


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梨子_6792
回答數:5853 | 被采納數:3

您好,農村建筑房屋間距各省份差異很大,均有各自不同規定。
  以江蘇省為例:
  農村新建房屋根據浙江省《村鎮規劃標準》有關技術規定,居住建筑的裝修'>日照間距為:
  (1)、南北朝向時,南面的建筑物地面至檐口高度與間距之比,老區不小于1:1,新區不小于1:1.1
  (2)、東西朝向時,東面建筑物高度與間距之比不小于1:0.8 拆舊建新日照間距不足的要征求四鄰意見。四鄰同意的,可按實際情況進行審批。


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yzwyzh小太陽
回答數:19043 | 被采納數:9

農村村民實行一戶一宅制,即農村村民一戶只能擁有一處宅基地;農村住宅建設必須按先規劃后建設的步驟進行,并要充分利用原有宅基地、村內閑置地、荒地和坡地,嚴格控制占用耕地,不允許占用基本農田保護區的土地;依法辦理審批手續是農村村民建住宅的法定前提條件,即農村村民應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出用地申請,經村民代表大會討論通過后,報鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準,由土地管理部門確定宅基地使用權,丈量用地面積,經批準后方可動工。


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