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一般的房地產(chǎn)公司，都有約定的房貸銀行，不需要購房者自己去聯(lián)系銀行做房貸
在售樓處提供貸款人的材料，售樓處會把資料提交房貸銀行，確認(rèn)你的貸款資質(zhì)。
申請個人住房貸款需提供的材料：
1、有效身份證、戶口簿、結(jié)婚證；
2、填寫好并由單位蓋章的借款申請表；
3、購房合同或意向書；
4、若有保證擔(dān)保的出具擔(dān)保方同意擔(dān)保的擔(dān)保函；
5、資金管理中心經(jīng)辦人員要求提供的其它材料。
資金管理中心對貸款申請進(jìn)行初步審核是取得公積金貸款必經(jīng)程序之一。
1、申請人應(yīng)到所屋住房資金管理(分)中心填報《個人住房擔(dān)保委托借款申請表》，并提供必要的審核材料。這些材料包括：⑴身份證、戶口簿或其他有效居留證明；⑵購買住房的合同或意向書等有關(guān)證明文件；其中購買現(xiàn)住房的，由產(chǎn)權(quán)單位提供證明；購買安居住房的，應(yīng)由提供安居住房的單位出具證明；購買商品房，應(yīng)提供與開發(fā)公司簽訂的合同意向書；⑶借款人所在單位同意貸款的信函；⑷資金管理(分)中心要求提供的其他材料。
2、住房資金管理部門對借款申請進(jìn)行初審。其內(nèi)容包括：⑴核驗借款申請表：項目填寫是否齊全；意思表示是否真實；內(nèi)容是否準(zhǔn)確。⑵核定貸款額度和期限：在夫妻雙方月收入可承受的范圍內(nèi)，貸款額和還款額度究竟定在多少為妥，貸款期限究竟應(yīng)為多長等借款人最關(guān)心的問題，資金管理部門會就此提出建議。⑶確定貸款擔(dān)保方式
不管是新開發(fā)的樓盤還是二手房過戶，你所接觸的這些人都會有合作的貸款銀行，可以直接咨詢他們，祝生活愉快！
申請貸款應(yīng)該提交的資料 您在向銀行申請個人住房按揭貸款時,應(yīng)填妥《個人住房貸款申請審批表》
貸款標(biāo)準(zhǔn)
1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。
2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：
借款人必須同時具備下列條件：
(1)有合法的身份。
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。
(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
(6)貸款行規(guī)定的其他條件。
4、貸款額度：最高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準(zhǔn))的80％；
5、貸款期限：一般最長不超過30年。
6、貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關(guān)利率政策執(zhí)行。
7、申請貸款應(yīng)提交的資料：
(1)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)；
(2)貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；
(3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
(4)借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明；
(5)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件)；
(6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
8、客戶貸款流程：
(1)貸款咨詢：通過網(wǎng)點(diǎn)、**或網(wǎng)站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；
(2)貸款申請：提交建行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料；
(3)簽訂合同：客戶的申請獲得批準(zhǔn)后，與建行簽訂住房貸款合同；
(4)貸款發(fā)放：建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款；
(5)客戶還款：客戶按合同約定按時還款；
申請銀行個人住房貸款工作流程： (一)買方要與開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售契約》。 (二)支付30％以上的房款。 (三)去房管部門辦理預(yù)售登記。 (四)辦完預(yù)售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請及借款合同。
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申請房貸的條件其實還是蠻清晰的，理清思路即可。
來自申請房貸的條件2017-04-19 -
只要你把欠款還上了,就不會有什么影響,唯一不好的后果就是你的征信中會出現(xiàn)7次的逾期記錄。
來自房貸逾期7次如何申請房貸？2017-06-04 -
（1）購買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房（僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可）。（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。（3）所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。在辦理之前，需要準(zhǔn)備這些材料：住房公積金
來自房貸申請公積金貸款該如何辦理？2016-10-16 -
步驟/方法 1、貸款申請：借款人持規(guī)定資料向管理中心提出貸款申請； 2、貸款受理：管理中心審查貸款資料并與申請人實行面談，受理借款人貸款申請后的5個工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定； 3、簽訂合同：借款人及
來自房貸申請公積金貸款該如何辦理？2015-11-29 -
是這樣一、辦理個人住房貸款需提供的資料 ： (一)、借款人身份證原件及復(fù)印件，已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件和夫妻另一方身份證復(fù)印件(原件審核后退回); (二)、借款人家庭戶口本原件及復(fù)印件(原件審核后退回);
來自房貸指定銀行貸款該如何申請？2015-12-03
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