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提問者:謝高軒| 福州| 1311次瀏覽
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回答數:2356 | 被采納數:320

根據《*******合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《*******消費者權益保護法》、《*******價格法》,*******建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關規定,為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任,雙方在認真閱讀本協議書后,本著公平自愿的原則,同意簽定本協議,以便共同遵守:
一、工程名稱:
二、工程地點:
三、工程性質:
四、工程范圍:各單項工程詳見工程項目一覽表(即概算書)。
五、工程造價:¥元(大寫人民幣 元整)。
六、工程價款結算:簽定協議時付定金 500 元;木工開工前需預付工程款的60%即 _ 元,木工完工后再付30%即 元,聚脂漆驗收后付7%即 元,全部竣工驗收除留保修金 元后結清協議約定所有尾款;保修期滿后付清保修金。保修期為1年(自竣工驗收之日算起)。跑水及使用不當不在保修范圍內。施工或結帳發生糾紛,協商不成時,到勞動、工商仲裁部門仲裁(或到法院裁決)解決,工期順延。
七、施工與設計變更:根據工程項目一覽表及施工圖紙進行施工。如遇設計變更,另做調整,超出原來設計范圍的發生費用由甲方承擔,變更圖由甲乙雙方商定。實際發生費用超過概算書定額部分由甲方承擔。如已經施工,甲方仍要求變更的,不要找任何借口,必須補償給乙方已經施工的損失,如拒付,乙方有權停止施工。
八、竣工驗收:竣工后即進行驗收,驗收標準按照甲乙雙方商定的協議進行驗收;如當時未提出異議,或乙方交鑰匙、或甲方入住即視為驗收合格,并在三日內無條件結清全部款項。如當時確因不可抗力因素而不能驗收,另定日期,若驗收合格,甲方應承認原竣工日期,并承擔由此造成的乙方的看管費用(50元~100元/天)。對于驗收不合格的,乙方應在工程約定的時間內修復完畢,若屢次修復達不到《工程驗收約定》的質量要求(在甲方不拖欠各種分期應付款的情況下),選擇下面其中一種方式來解決:1、乙方應賠償需修復項目造價50‰的賠償金。2、但最后實驗證明屬異常或建筑問題的,不論工期,修復好為止,費用由甲乙雙方各承擔一半。
九、工程期限:自**年**月**日起至**年**月**日止;工期:**天。最后交工日期不得超過工程期限的10天(因故順延工期的,最后交工日期也順延),如超,則按照第十條約定支付違約金。
十、經濟責任:1、因乙方工程質量原因而延誤超過最后交工日期的,每延期1周期(10天為一周期),乙方向甲方支付已付款2‰的違約金,但不支付此因之外的任何違約金或補償金;乙方不需墊付資金,特此說明。如墊付,甲方除應付墊付的資金外,還需支付此款項10‰/天的周轉金利息和20‰/天的違約金。
2、因甲方原因導致延期或中途停工,甲方應補償給乙方因此造成的損失80元/天的補償金。如甲方未及時付款,則乙方就此停工,甲方付款后再繼續進行施工,工期順延(停幾天,順延幾天)。如甲方要求提前交工,每提前一天,應向乙方支付200元加速施工補貼金。
3、本經濟責任項甲乙雙方必須認可通過了才能簽訂本協議書。
十一、在施工中,因雙方意見不一致而造成停工,均不計為誤工,工期可以順延。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果由甲方自負,給乙方造成的損失,甲方應予雙倍的賠償。在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系,商定后方能進行該項目的施工,簽字后或口頭答應都可以進行施工,施工了,就說明雙方都同意了,如果未能通過則停止施工,停幾天,工期就順延幾天,由此影響竣工日期,順延工期。《變更單》所列費用應在木工工程進行前一次性付給乙方(不得借任何理由拖欠變更款,如拖欠,按第十項第二款規定的逾期違約金的2倍支付此違約金),以便后面的其它工程繼續進行。甲方因故未簽變更單,但已付或未付變更單所列費用,都可以在工程竣工之后結算。
十二、協議的變更、解除和延期開工:協議經雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守,任何一方需變更協議內容,應經協商一致后,簽訂《變更單》。如要終止協議,提出終止協議一方,要以書面形式提出,應按協議總價款的20‰支付違約金,并辦理終止協議手續。甲方如要延期開工,須交納500元延期開工違約保證金,并簽訂《工程延期開工協議》。
十三、甲方應保障水、電、暖的充足正常供應。如因此而影響乙方施工及施工進度,除工期順延外,還應補償乙方因此而造成的損失,甲乙雙方商定。不可抗力因素除外。
十四、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。本協議依法簽訂,認定簽字,簽字生效。協議附件為本協議的組成部分。協議附件包括:1、《工程項目一覽表》;2、《驗收單》;3、《變更單》;4、《驗收約定》;5、《工程延期開工協議》
甲方: 乙方:
**: **:


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 武漢地區住宅室內裝飾裝修工程施工合同  發包方(甲方):  承包方(乙方):博大行裝飾工程有限公司  資 質 等 級:  合 同 編 號:  武漢建筑裝飾協會  聯合監制  武漢市工商行政管理局  武漢地區住宅室內裝飾裝修工程施工合同  合 同 編 號:  發包方 (甲方): 身份證號碼:  聯系 (通信) 地址:  **:(1) (2) 手機:  承包方 (乙方): 博大行裝飾工程有限公司  負責人: 職務: **:  簽約人(或代理人 ): **:  依照《*******合同法》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律法規,結合家裝工程施工特點,經雙方協商一致,簽定本合同。  一、工程概況  1、工程地址:  2、建筑面積: ㎡。  3、戶型: 室 廳 衛,為平層□,或錯層□,或復式□,或別墅□。(□為確定的內容,以 √或 ×表示,下同。)  4、承包方式。雙方商定采用下列第 種方式承包:  (1)乙方包工、包輔助施工材料、包全部□或包部分□主材(以“甲方委托乙方代購主材清單”為準)。  (2)乙方包工、包輔助施工材料,甲方提供主材(見甲方材料明細表)。  (3)其他方式:  5、施工內容:(附施工說明、施工圖及工程報價單)。  6、施工日期: 年 月 日至 年 月 日。  7、合同價款:(大寫) 元。竣工后據實復核結算□;合同款價包干□。  8、支付方式:甲方向乙方分四期繳納工程款。第一期:合同簽定后,甲方預付35%工程款 元(含定金款)。第二期:水電等隱蔽工程驗收后支付45%工程款 元;第三期:家私、天花、廚衛等木工工程基本完工(油漆工進場)后支付15%工程款 元。第四期:工程竣工驗收合格后付5%的尾款 元。  9、甲方向乙方支付定金和工程款時,應認真核對,取得乙方收據或收條,除此以外的憑證,乙方不認可。  二、施工圖紙  雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供:  1、甲方自行設計提供施工圖紙,圖紙一式二份,甲乙雙方各一份。  2、甲方委托乙方設計施工圖紙,圖紙一式二份,甲乙雙方各一份。設計費(大寫) 元。(此費用由甲方支付□;此費用予以減免□)。  三、甲方工作  1、若由甲方自行設計的,開工前向乙方提供確認的施工圖紙和施工說明,并進行現場交底。  2、審核和確定乙方設計的施工圖紙、施工說明及提出交的工程報價單,并分別簽字認可。  3、開工前為乙方入場施工創造條件,包括搬清室內家具、陳設,或歸堆、遮蓋,不影響施工為原則。  4、提供施工所需的水、電。辦理施工所涉及的申請手續及支付相關費用。  5、負責協調施工隊與鄰里之間的關系。  6、及時提供符合設計要求、正規廠家合格的自備材料和設備。  7、參加工程質量、施工進度的監督和隱蔽工程、中間工程及竣工階段的質量驗收。  四、乙方工作  1、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全法規和環境保護規定。嚴格按雙方確認的設計圖紙和是施工說明進行施工,按期保質完成裝修工程。  2、若有乙方設計,開工前向甲方提供雙方確認的施工圖紙和施工說明,并進行現場交底。  3、施工中不得拆改承重結構、暖通及燃氣設施,如確需拆改須由甲方到有關部門辦理相應審批手續。  4、確保裝修質量,尤其是水、電等隱蔽工程的質量,嚴防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內如發生施工造成的質量問題,負責返工返修,費用自負。  5、遵守有關部門對施工現場管理的規定,做好現場安全保衛工作,處理好施工擾民問題及與四鄰的關系。  6、保護好原居室內的家具和陳設,保證施工現場的整潔,工程完工后負責清掃施工現場,并負責將**運到指定地點。  7、組織好工程質量的自檢和甲、乙雙方(第三方監理也參加)共同進行隱蔽工程、中間工程和竣工驗收。  五、工期  1、乙方應按合同期限完成整個工程,不得無故拖延工期,除甲方變更設計方案和停電、停水等不可抗力因素導致停工4小時以上等原因外,工期每拖延一天,由乙方支付甲方工程總造價千分之一的違約金。  2、由于甲方原因導致中途停工,工期順延、且每停工一天,由甲方按工程總造價的千分之一補償乙方誤工費。  3、若甲方增加工程內容,按新增加工程量順延工期。  六、材料供應  1、本工程甲方采購的材料、設備,應為符合設計要求、正規廠家的合格產品,并應按時供應現場。如因質量問題、規格差異或“三無”產品造成損失,由甲方自行承擔。  2、凡由乙方供應的材料、設備。其品牌、規格、單價、產地及質量標準須經甲方檢驗后才能使用,否則造成的損失由乙方負責。  七、工程變更  1、工程項目及施工方式如需要變更,雙方應協商一致,簽定書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期(附裝修工程變更單);  2、無故未按期支付工程款的,工期相應順延。  3、若甲方中途要求變更設計,影響到乙方已購回的材料、已定制的成品、半成品的施工,且無法調整的,損失由甲方承擔。  八、工程質量驗收及保修  1、工程以雙方確認的施工圖紙、施工說明、設計變更等內容為依據,以《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(GB50210-2001) 為質量評定的最低標準;以《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》和《民用建筑工程室內環境污染控制規范》為室內環境達標標準。  2、在水、電等隱蔽工程完工后,甲乙雙方應共同進行中間工程驗收。如甲方不按時參加,乙方可自行驗收,甲方予以承認。  3、工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方接到驗收通知后應按通知時間參加驗收,辦理驗收、移交手續。如甲方不能及按時參加,乙方可自行驗收,甲方予以承認。  4、在隱蔽工程和中間工程驗收過程中甲、乙雙方(第三方監理也參加確認的質量問題,由乙方負責返修(返工)并承擔費用和工期;在竣工驗收中確認的質量問題,乙方負責返修(返工)并承擔費用,保證在一個月內完成。  5、為辦理驗收交付手續,甲方使用房屋視為質量驗收合格,由此引起的后果由甲方負責。  6、工程竣工后,乙方負責對所施工項目進行保修,并出據《保修單》,保修期為貳年,水電等隱蔽工程保修五年。  九、違約責任  1、甲方未辦理有關手續,擅自決定拆改房屋結構或煤氣表管,采暖、給排水主要管線,造成的損失和責任由甲方承擔。  2、未經有關部門批準,未辦理有關手續,乙方擅自拆改房屋結構或煤氣表管,采暖、給熱水主要管線,造成的損失和責任由乙方承擔。  3、在施工過程中,甲方未與乙方代表協商私自要求工人更改施工內容,由此引起的質量問題由甲方承擔責任。  4、若因違反施工規范,安全操作規程,防火法規、環保規定和雙方其他約定,對乙方自身和對甲方造成損失,由乙方承擔責任。  5、因一方原因,合同無法履行或繼續履行時,應通知對方,辦理合同終止手續,并賠償對方由此造成的經濟損失。若不辦理合同終止手續,擅自停止履行,違約方應承擔違約金,并賠償對方由此造成的經濟損失。(違約金按合同金額的10%支付。  十、爭議或糾紛處理  1、本合同在履行期間,雙方發生爭議可采取協商解決或向武漢建筑裝飾協會家裝委員會申請調解。  2、當事人不愿通過協商、調解或協商、調解不成時,甲乙雙方同意以  第 種方式解決:(1)武漢仲裁委員會仲裁;(2)向人民法院提起訴訟。  十一、其它  十二、附則  1、本合同一式二份,雙方各執一份,經雙方簽字蓋章后生效。  2、本合同簽定后工程不得轉包,否則合同無效。  3、合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。  附件1:補充協議;  附件2:設計、施工圖紙、施工說明;  附件3:工程報價單;  附件4:設計(施工)變更單;  附件5:驗收單(含隱蔽工程、中間工程和竣工驗收)  附件6:材料清單(含甲方供料和乙方供料);  附件7:工程結算單;  附件8:工程保修單。  甲方(簽章): 乙方(簽章):  簽約代理人:  合同簽定日期: 年 月 日  附 件  備注:  1、從竣工驗收之日算起,保修期二年,水電五年。  2、保修期內由于乙方不當造成質量問題,乙方無條件進行維修。新綠閣裝飾設計有限公司


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回答數:10555 | 被采納數:134

尊敬的業主您好,很榮幸回答您的問題。現在裝修合同都是國家官方統一的,


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回答數:33783 | 被采納數:3065

 房屋裝修工程保修協議

  甲方:A公司
  乙方:北京市XX裝潢公司

  鑒于乙方承包裝修之甲方某公寓XX號房屋工程已于 年 月 日交付使用,有關細項質量需進一步觀察,目前有關工程細項已需維修養護,故甲、乙雙方就工程的保修問題達成如下協議:

  1.本工程保修期為一年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  2.乙方在保修期內工作范圍為:
  就裝修工程所涉及全部項目(以 年 月 日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預算明細表及 年 月 日簽署的裝飾工程施工承包合同補充協議列明為準)的損壞或質量問題進行更換或修復。如木門變形、裂縫,所有漆面脫落、起皮、鼓包,壁紙鼓包、脫落,房頂出現脫落,所有器具因質量原因出現的損壞及其他質量問題。屬于甲方使用不當造成的損壞除外。

  3.目前工程已存在的問題及乙方責任:
  3.1 花崗巖地面有5塊有1/3空鼓,1塊4cm缺角,1塊1/3斷裂,若在保修期內有空鼓的花崗巖出現斷裂,乙方應予更換,材料費及更換費用由乙方負擔,或由乙方返還斷裂部分的材料費及相應各項取費。
  3.2 護墻板的板面目前變形較重,乙方應于 年 月份前進行更換或整修。
  3.3 木門現已變形,乙方應于 年 月份前進行整修。
  3.4 壁紙卷邊,乙方應于 年 月份前進行整修。
  3.5 廚房洗菜盆下水管無反水彎,乙方應于 年 月份前新購反水彎并進行更換。
  3.6 前述各項問題的整修或更換費用包括材料費、人工費等均由乙方負擔。

  4.乙方工作方式
  在甲方發現工程出現質量問題并**或傳真通知乙方后7日(節假日包括在內)內,乙方須安排熟練的技術工人帶料完成整修或更換工作,費用由乙方負擔。

  5.法律責任
  乙方在接到甲方通知后無故拖延達14個工作日不予整修或更換的,甲方有權扣除工程尾款人民幣 元;若甲方因該質量問題造成其他損失,甲方除有權扣除工程尾款外,還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。

  6.結算
  保修期內未出現質量問題或雖出現質量問題但乙方整修及時并令甲方滿意,保修期結束后七日內,甲方將尾款如數結算予乙方( 年 月份乙方將第3條所述問題整修結束后,若甲方感到滿意,可以結算)。

  7.本協議一式四份,甲、乙雙方各兩份,自甲、乙雙方簽署之日起生效。


  甲方:A公司 乙方:北京XX裝潢公司

  代表: 代表:


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回答數:8322 | 被采納數:99

工程項目: 甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。


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回答數:5304 | 被采納數:90

家庭裝飾裝修工程合同

甲方:
乙方:
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:
一、工程概況
1、工程地點:
2、居室面積:
3、承包方式:
4、工程內容及做法:詳見工程預算表、施工圖、效果圖、平面圖
5、工程期限
開工日期:200 年 月 日
竣工日期:200 年 月 日
6、本合同工程預算總價款為(人民幣):
金額大寫: 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分¥: 元。
編制報價單以雙方商定的價格為準。
二、工程監理
若本工程需要工程監理,甲方與具有經建設行政部門核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》,并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及工程監理工程師的職責等通知乙方。
三、施工圖紙
施工圖紙由甲方委托乙方設計并提供施工圖紙,一式兩份,雙方各執一份。
四、甲方工作
1、開工三日前要為乙方入場施工創造條件,以不影響施工為原則。
2、無償提供施工期間的水源、電源。
3、負責辦理房屋物業部門開工手續和應由業主支付的有關費用。
4、遵守物業管理部門的各項規章制度。
5、負責協調現場施工與鄰里之間的關系。
6、參與工程質量施工進度的監督,參加工程材料驗收、工程驗收。
7、按約定的期限支付工程費,依據規定交納應由其承擔的各種稅費。


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