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上海別墅裝修價格怎么算

上海別墅裝修價格預算要怎么計算,有哪些技巧與注意事項?
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提問者:梅睿范| 上海| 2162次瀏覽
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已有13條回答

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回答數:8 | 被采納數:0

別墅裝修價格要比公寓的貴,但都是論平方的,越是好的設計師價格越高。要多比較,多看實例,不要急于一時。。


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回答數:6378 | 被采納數:127

別墅預算星杰國際設計有很多的,但我想您還是更想看到針對您的別墅所做的預算吧!畢竟人家別墅的預算看了對您意義也不大。“星杰國際設計”別墅設計公司在裝修'>上海設計裝修施工業內有很高的知名度,在上海是數一數二的別墅設計公司,曾獲得“上海家裝業十強企業”。


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回答數:540 | 被采納數:11

最好根據工作量和設計風格去預算,也可以按1500元一平方去預估。具體要根據設計走


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回答數:18357 | 被采納數:520

如果要裝修可以在土巴兔上發個標,會有專業誠信的公司幫您量房做報價的,同時會有土巴兔這個第三方平臺幫您做施工監理,可以放心很多的,希望能幫到您,祝生活愉快!


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回答數:3741 | 被采納數:124

要看具體 做哪些項目和施工工藝來確定總價!建議您找當地的裝修公司幫您詳細的出一份預算!


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回答數:13 | 被采納數:0

看地段吧,還有設計和材料采購都會影響裝修價格


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回答數:7076 | 被采納數:295

建議樓主去當地裝飾公司去了解裝飾修清單,因為裝飾公司一般情況下是不公開報價的


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回答數:9646 | 被采納數:1898

別墅前期的裝修設計費一般都要10幾W,主要看自己的風格,裝修需要多少預算來裝修,靠別人還真沒人能回答出來啦。

別墅(Villa):“口”
雙拼(Two Family House):“日”
排屋(Town House):“目”

排屋有公攤面積,中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的,別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有注明:
1、本商品房戶型為:別墅;
2、獨立別墅所屬地塊(包括別墅占地)占地面積???平方米。

國土資源部對別墅的定義:是指獨門獨戶獨院,兩至三層樓形式;占地面積又相當大,容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式,帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅,如:“四層單棟洋房”、“雙拼、聯排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,不屬于別墅。

容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,在1萬平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑總面積,其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標準概念,高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層低密度住宅容積率不大于1.2;排屋(Town House)容積率不大于0.7;別墅(Villa)容積率不大于0.35。

2006年5月31日,國土資源部發布通知,“中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續,并對別墅進行全面清理。”同時明確,聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍,而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺,政府對市場供應量的控制必將引發別墅(Villa)在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出臺以來,土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅,更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生,決定了別墅產品相對其它住宅產品而言,更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品,在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下,高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺,使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區,高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了,以前拿了土地還沒開發的,已沒有了。目前因不能開發別墅項目,也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以,把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商采用外觀以別墅整體設計的2套雙拼,賣給客戶后再改成1套別墅,來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼,整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率,這個方法也很不錯,但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

別墅價值體現不單是按每棟建筑面積,價格差關鍵是容積率大小,如:容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅,每平方米價格要高出一倍左右。


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回答數:5076 | 被采納數:113

這個要看你家的具體情況。你可以找幾家裝修公司給你估個價,太高或者太低的都不好。


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回答數:10507 | 被采納數:55

裝修預算是根據裝修項目和裝修風格及材料來定的,您的裝修需求不同當然預算也是不同的,希望能夠幫助到您。


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回答數:695 | 被采納數:41

你可以在土巴兔上發布招標信息,然后就會有三家正規公司為你服務,免費提供上門量房,出平面設計,出報價等服務,然后你可以選擇一家你滿意的進行合作


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2931559868
回答數:387 | 被采納數:0

別墅裝修肯定比公寓房裝修價格貴,我可以給你推薦一家性價比高的公司千祥裝潢


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回答數:595 | 被采納數:7

上海易路榮昕聯合裝潢設計,———
是上海家居裝潢行業的佼佼者,成立時間較早,案列已覆蓋全上海


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