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首先雙拼，聯(lián)排，獨(dú)棟和商品住宅的稅費(fèi)是一樣的。 買方買別墅的話就一種稅費(fèi)： 房價(jià)*3% 賣方有兩種： 戶主買進(jìn)未滿2年的，交房價(jià)*5.55%的營業(yè)稅，房價(jià)*2%的個(gè)人所得稅(或者差額*20%的個(gè)人所得稅。) 戶主買進(jìn)滿了2年的，交差額*5.55%的營業(yè)稅。如果不是唯一住所，還要交房價(jià)*1%的個(gè)人所得稅，如果是唯一的，1%的個(gè)人所得稅不用交！
稅費(fèi)名稱 ??稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ?? 交易手續(xù)費(fèi) ??2.5元/平方米×建筑面積 ?? 合同印花稅 ??房屋成交總額×0.05% ?? 營業(yè)稅 ??普通住宅 ??5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ??5年或5年以上：免征 ?? 非普通住宅 ??5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ??5年或5年以上：差額×5.55% ?? 個(gè)人所得稅 ??普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20％ ?? 非普通住宅 ??房屋成交總額的2%或利潤部分×20％ ?? 土地增值稅 ??普通住宅 ??免征， ??非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ??，3年至5年：房屋成交總額×0.25% ??5年或5年以上：免征 ?? 買賣合同公證費(fèi) ??(買賣合同需要公證時(shí)才須繳納) ??房屋成交總額×0.3%
裝修'>上海別墅稅費(fèi)分為維修基金和契稅，維修基金按房屋總房款的1%計(jì)算，而維修基金按平米數(shù)來計(jì)算。小于90平米繳納總房款的1%，大于90平米小于144平米繳納總房款的1.5%，大于144平米繳納總房款的3%。別墅按別墅算。 國土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。別墅屬于非普通住宅征收三個(gè)點(diǎn)契稅，一個(gè)點(diǎn)個(gè)人所得稅(房主名下唯一一套住房且出五年不征收)。
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二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。二手房稅費(fèi)包括印花稅（包括交易印花稅、房產(chǎn)證印花稅）、契稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、土地出讓金、綜合地
來自誰清楚現(xiàn)在的別墅二手房交易稅費(fèi)是怎么算的？是不是高出很多2016-12-23 -
您可在網(wǎng)上搜索二手房交易稅費(fèi)計(jì)算器，將您的房產(chǎn)面積，總價(jià)，房屋類型填入后，自動(dòng)為您計(jì)算需交稅費(fèi)。
來自誰清楚現(xiàn)在的別墅二手房交易稅費(fèi)是怎么算的？咨詢下大家2016-12-23 -
上海二手房稅費(fèi)，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定
來自上海市二手房買賣稅費(fèi)是怎么算的？2015-11-05 -
首套房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。印花稅的征收標(biāo)準(zhǔn)為計(jì)稅價(jià)格的0.05%，但是現(xiàn)階段個(gè)人銷售或購買住房暫免征印花稅。需要注意的是，交易房屋已經(jīng)使用(
來自上海購買首套房稅費(fèi)是怎么算的？2017-08-04 -
動(dòng)遷房如果不滿三年,是不好交易的。擔(dān)心之后會(huì)有糾紛的,滿三年就按正常的二手房流程操作,動(dòng)遷房不一定要產(chǎn)證滿3年才可以過去,只要開發(fā)商大產(chǎn)證滿3年和動(dòng)遷協(xié)議滿3年也可以正常過戶。若動(dòng)遷協(xié)議不是貨幣補(bǔ)償?shù)臓I業(yè)稅是免得,個(gè)稅也
來自上海動(dòng)遷房買賣稅費(fèi)要怎么算2016-01-11
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