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現(xiàn)在能買房嗎？
好迷茫哦，現(xiàn)在房價(jià)大喊著要降了，不知道現(xiàn)在能買房嗎？降價(jià)了買房值得不？
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回答數(shù)：1451 | 被采納數(shù)：77
如果您是自己住，什么時(shí)候都可以買。房價(jià)不會(huì)摔跟頭，只是在做俯臥撐。
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回答數(shù)：5076 | 被采納數(shù)：113
這個(gè)沒有標(biāo)準(zhǔn)答案，如果是剛需那隨時(shí)都可以買，因?yàn)槟闶亲约鹤〉模孔訚q價(jià)跌價(jià)都與你無關(guān)你又不要賣。
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回答數(shù)：1246 | 被采納數(shù)：50
你好，朋友。如果你家里有房子住的話，我建議還是不要急著買房子。以后在去買，現(xiàn)在的房價(jià)好貴啊！是會(huì)漲不會(huì)降的啦！你自己看看了，這是我個(gè)人的建議哦！ 呵呵呵 ??希望我能幫到你的忙。
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回答數(shù)：11 | 被采納數(shù)：0
因?yàn)榉績r(jià)難逃上漲的命運(yùn)。至于現(xiàn)在買房合不合適，只能根據(jù)你自身?xiàng)l件來決定。
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回答數(shù)：33783 | 被采納數(shù)：3065
我國房產(chǎn)市場經(jīng)過2010年一系列政府調(diào)控，現(xiàn)狀依然火爆，房價(jià)依然堅(jiān)挺，房價(jià)上升的勢頭并未被明顯抑制。進(jìn)入2011年后，從中央到地方，各職能部門又一輪針對(duì)房地產(chǎn)市場的調(diào)控以組合拳的方式逐步展開。此輪調(diào)控是2010年房產(chǎn)市場整頓的延續(xù)，房產(chǎn)市場是否健康序發(fā)展，是國家經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整布局的重要目的之一，政策方面是十二五規(guī)劃的重頭戲、是國家經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域舉足輕重的風(fēng)向標(biāo)，事關(guān)民生、穩(wěn)定等多項(xiàng)重要因素。所以此輪以政策導(dǎo)向?yàn)槭侄蔚恼{(diào)控，如果仍不能達(dá)到平抑房價(jià)上漲速度、打擊房產(chǎn)投機(jī)、逐步解決住房需求緊張等目的，更深層次更廣泛領(lǐng)域的政策還將陸續(xù)出臺(tái)。
2 二、 近期出臺(tái)執(zhí)行政策：
2.1 1、 國八條 ( 中央2011\1\26 )
為進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問題，促進(jìn)房
地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，國務(wù)院繼去年5月的“國10條”后，于2011\1\26日出臺(tái)“國八條”指導(dǎo)全國樓市的政策導(dǎo)向，隨后各地政府陸續(xù)出臺(tái)各地執(zhí)行細(xì)則，對(duì)樓市進(jìn)一步進(jìn)行調(diào)控。——《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》國辦發(fā)〔2011〕1號(hào)。其中重點(diǎn)內(nèi)容有：
第三條“調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管調(diào)整個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅政策，對(duì)個(gè)人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。稅務(wù)部門要進(jìn)一步采取措施，確保政策執(zhí)行到位。加強(qiáng)對(duì)土地增值稅征管情況的監(jiān)督和檢查，重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過周邊房價(jià)水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。加大應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的試點(diǎn)和推廣力度，堅(jiān)決堵塞“陰陽合同”產(chǎn)生的稅收漏洞。嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。”
第四條：“強(qiáng)化差別化住房信貸政策(銀行政策)對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理。
2.2 2、京十五條(地方2011\2\16)
以“國八條”為指導(dǎo)，裝修'>北京市于2011\2\16出臺(tái)《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》的細(xì)則，對(duì)本市具體辦法加以規(guī)定。
其中(四)嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的營業(yè)稅、個(gè)人所得稅征收政策。財(cái)政部門會(huì)同稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門根據(jù)市場情況及時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整存量房交易最低計(jì)稅價(jià)格，堅(jiān)決堵塞“陰陽合同”產(chǎn)生的稅收漏洞。
(五)實(shí)行差別化土地增值稅預(yù)征率。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在新開盤項(xiàng)目銷售前，將項(xiàng)目的土地成本、建安成本和銷售價(jià)格等報(bào)送住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案，經(jīng)稅務(wù)部門核定，對(duì)定價(jià)過高、預(yù)計(jì)增值額過大的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提高土地增值稅預(yù)征率，具體辦法由稅務(wù)部門會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門制定公布。
(六)加強(qiáng)對(duì)土地增值稅清算情況的監(jiān)督和檢查。對(duì)已經(jīng)達(dá)到土地增值稅清算標(biāo)準(zhǔn)但不申請(qǐng)清算、定價(jià)明顯超過周邊房價(jià)水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行重點(diǎn)清算和稽查。
(十)繼續(xù)鞏固限購政策成果。自本通知發(fā)布次日起，對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
(十一)加強(qiáng)對(duì)購房人資格的審核，確保限購政策落實(shí)到位。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同公安、稅務(wù)、民政、人力社保等部門要進(jìn)一步完善信息共享和購房人資格核查機(jī)制。對(duì)提供虛假證明文件的購房人，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并由其承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。對(duì)未嚴(yán)格核實(shí)購房人購買資格、違規(guī)簽訂商品住房銷售合同或代理合同的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，依法嚴(yán)肅處理。
與其它地區(qū)相比，北京市出臺(tái)的細(xì)則，堪稱全國最嚴(yán)調(diào)控政策。其中本市戶口居民限購第三套住房、非本市居民(繳納滿5年保險(xiǎn))限購第二套住房的政策，將使短期內(nèi)北京市的房屋成交量銳減。
2.3 3、 金融房貸緊縮政策：
根據(jù)國務(wù)院精神，銀監(jiān)會(huì)也表示要做好差別化信貸政策。今年以來，央行連續(xù)加息和提高存款準(zhǔn)備金率，導(dǎo)致銀行信貸額度緊張，不少銀行取消了此前貸款的利率優(yōu)惠，并嚴(yán)格審查和執(zhí)行開發(fā)貸款程序。目前北京的各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。此項(xiàng)政策旨在減少流動(dòng)性，對(duì)住宅類房產(chǎn)市場有一定的影響，因其執(zhí)行的貸款利率接近或到達(dá)目前商業(yè)項(xiàng)目的利率水平，所以對(duì)商業(yè)項(xiàng)目而言，因減少或抵消了之前的利率差異，反而出現(xiàn)了短期的利好現(xiàn)象。
2.4 4、 征收房產(chǎn)稅政策：
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，現(xiàn)行主要作用是提高產(chǎn)權(quán)持有人的持有成本，均衡資產(chǎn)貧富差異、打擊炒房客，對(duì)過高房價(jià)地區(qū)理論上有一定的房價(jià)抑制作用，但其中關(guān)聯(lián)問題比較復(fù)雜。此次財(cái)政部宣布兩地試點(diǎn)之后，重慶與上海先后出臺(tái)細(xì)則，并于2011年2月前開始實(shí)施。此次重慶試點(diǎn)區(qū)域僅限于主城區(qū)，并不包含我司合川區(qū)項(xiàng)目，所以就房產(chǎn)稅方面而言，項(xiàng)目并未受到影響。
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你好，要看你買的是哪里的樓盤啦，自己看好價(jià)位覺得合適就可以買啊，多去售樓處看看對(duì)比一下好了
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買房首付一般是房價(jià)的百分之三十，正常情況下是不可以全額貸款的！！！ 除非找人 給你想買的房子 做高的評(píng)估價(jià) 然后按7成貸款 差不多就是全額了 但以后幾十年你自己要浪費(fèi)很多錢了 還貸要很多 另一種說法是 全額貸款也就是貸款
來自弱弱的問下現(xiàn)在能貸款買房嗎2016-12-06 -
第一商品房是沒有限制的，你可以隨時(shí)買，經(jīng)濟(jì)適用房就不同了，要在北京工作了5年以上，要有北京的綠卡所在單位的證明， 第二商品房是可以隨時(shí)買賣的，你不想住了就可以賣了，只要房本下來了就可以過戶， 第三一般情況是5年過后賣
來自想了解了解北京現(xiàn)在能買房嗎2016-12-12 -
現(xiàn)在買房子能貸款，一個(gè)人貸的,并且房產(chǎn)證上可以寫兩個(gè)人的名字的。不過些兩個(gè)人的名字的時(shí)候房管處的人會(huì)問你們的分割比例。
來自現(xiàn)在買房子能貸款嗎了解的說下2017-01-02 -
社保滿五年是從資質(zhì)審核開始往前推60個(gè)月不能斷繳納稅滿五年是從資質(zhì)審核的的這一年（不包含資質(zhì)審核本年）開始往前推5年，5年內(nèi)，每一年有一次納稅記錄就行如果符合這兩項(xiàng)中的一項(xiàng)，就有資質(zhì)買房
來自我能買房嗎？2017-06-19 -
您好，如果從2011年到2015年，您每年都有一次非0的繳稅記錄，那您就滿足擁有5年納稅的條件，您今年就有購房資格了，如果您北京的公積金近一年內(nèi)都是足額繳存，現(xiàn)在依然在繳存狀態(tài)，那您可以申請(qǐng)公積金貸款。如有不清楚得地方，
來自我現(xiàn)在有資質(zhì)買房嗎2017-06-06
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